「物业那些事儿」第12期：不得限制外地物业服务企业参加本地招投标

10月30日，国务院常务会议通过《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定（草案）》，标志着实施60多年的营业税正式退出历史舞台。

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经国务院批准，国家发展改革委、财政部、商务部、国家工商总局、国务院法制办联合印发《公平竞争审查制度实施细则（暂行）》，《实施细则》规定“不得排斥或者限制外地经营者参加本地招标投标活动、不得排斥、限制或者强制外地经营者在本地投资或者设立分支机构，不得对外地和进口商品、服务实行歧视性价格和歧视性补贴政策”等。

南京市政府10月30日公布了《关于进一步规范物业管理项目交接工作的意见》。该意见规定，物业服务企业在物业管理项目交接时出现强行接管、拒不移交、未按照规定履行退出程序，或在竞聘物业管理项目时采取不正当竞争手段，由区物业管理行政主管部门和相关职能部门依法实施行政处罚，并将相关失信行为记入企业信用信息系统，向社会公布。老物业赖着不肯走最高罚款20万。

10月30日下午，保利物业发展股份有限公司新三板挂牌敲钟仪式在北京隆重举行。资本加持撬动企业更大增值空间，新三板上市是保利物业发展的一个重要里程碑，意味着保利物业的转型升级翻开了新的篇章。

绿城物业服务集团发布公告称，将与鲜生活、上海易果电子商务有限公司共同成立合资公司，拟以8400万美元（约5.6亿元人民币）全资收购北京本土连锁便利店品牌“好邻居”，绿城物业将占股35%。

彩生活服务集团与天虹商场股份有限公司以“社区+无人值守便利店”的新模式达成战略合作。双方将以深圳为起点，在彩生活旗下社区构建“无人值守的便利店”，共同推动优质社区便民零售服务。

社区O2O的产业链在逐步完善。通过线下的供应商、生产商，本地的一些超市、便利店，正在形成一些新的便民生活服务提供商。虽然电商对零售业、对线下冲击很大，但是大型商超和大型Shopping MALL的效益还不错，小便利店效益也不错，真正感到压力较大的其实是中间规模的零售商。社区的便利店和市民生活连接在一起，仍然具有巨大的发展空间。从服务载体角度来看，有社区综合服务提供商、大型生活类服务电商、宅配服务提供商，还有垂直的便民服务提供商；线上服务产品的提供商包括金融机构、加工企业、劳务公司、贸易商、咨询机构，再加上集成商，代理商和其它供应商，线上可以通过社区的平台把这些资源聚合起来，把这些服务聚合起来，从而形成线上线下无缝对接的关系。

——苏宁银行董事长黄金老

编辑：刘寅坤   吴一帆   

主播：段文婧