特色展商丨雅生活：首家红筹分拆H股上市物业企业的核心优势和最新成果

中国物协副会长、雅居乐雅生活服务股份有限公司总裁刘德明介绍雅生活的展位地址及展出内容，同时表达对本次物博会的期待与祝福。

展位号：T5

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在本次的国际物博会上，雅生活(股票代码03319.HK)将以中国首家红筹分拆H股上市企业的身份参展，展示企业上市后的核心优势和新成果，以及社区多种经营平台“乐享荟”和雅智联科技物业先进技术平台。

2017年的首届国际物博会上，雅生活展馆以“智慧物业助力服务升级”为主题，展示了企业品牌形象及不断研发的新技术、新产品和新成果，吸引了很多参会者的热情关注。

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 展示亮点 

双品牌战略，
优势互补打造物业品牌标杆

雅生活集团自2017年6月收购绿地物业后，实行“雅居乐物业+绿地物业”双品牌驱动战略。2017年8月，绿地控股集团股份有限公司(简称“绿地控股”)以10亿元战略入股雅生活，取得雅生活20%股份，成为雅生活集团长期战略性股东。由此，雅生活集团成为中国物业管理行业唯一一个同时拥有两大中国一线地产商作为背书的物业服务企业。

“1+N”战略显成效，

多种经营成新经济增长点

除了深耕物业服务板块，雅生活集团旗下的科技、广告、旅游、营销和验房五大专业公司通过市场化、专业化发展，助力雅生活集团扩大服务范围和提升服务质量。2018年上半年，广告、旅游、营销和验房四大专业公司完成营业收入共3.35亿元，净利润1.04亿元。在市场化方面，专业公司联动物业进行外拓，提供“一站式”专业服务，外拓收入达到731万元，超额完成半年度业绩指标。

1+N战略图

市场拓展、投资并购、
合资合作多轮驱动

2018年上半年，雅生活与第三方开发商签署的全委托物业管理合约面积达2100万平方米，已接近2017年全年拓展的合约面积。雅生活也加快了投资并购的步伐，2018年，分别与南京紫竹物业和兰州城关物业签订了股权合作协议。同时，雅生活集团以“项目合资、服务合作、资源导入”等模式为起点，辅以“平台输出”模式，形成循序渐进、逐步发展多层次的合资合作。目前，雅生活集团已和龙创置业、兰石物业和山东畅博签订合作协议。

雅生活与紫竹物业签署股权合作协议

雅生活与城关物业签署股权合作协议

乐享荟从“业主居住生命周期”出发，提供社区生活以及不动产的全方位增值服务。例如业主买房、装修、居家服务、旅游、维修一直到业主卖房，提供全方位的社区服务，并因此在全国设立雅生活体验中心进行服务布局，开启智慧生活之旅、无人便利店体验区、智能体检仪、小雅服务站、智能家居，以科技为助力，从细微之处了解每位社区居民的需求，点点滴滴优化人们的生活，重新定义智慧社区生活理念。2018年上半年，雅生活集团业主增值服务收入达到7990万，同比增长110.6%。

乐享荟服务内容

2018年2月9日，雅生活集团在香港联合交易所主板挂牌上市(股票代码03319.HK)，成为中国首家红筹分拆H股的物业服务企业。不久的将来，在合适的时机，雅生活集团还将寻求在A股上市，力争成为中国物业“A+H”第一股。

雅生活上市敲钟

雅生活雅天科技秉持“让生活更美好”的初心和理念，不断升级雅智联超级云平台“1+N”产品体系，以“万物智联”的智慧运营，大力推进物业企业现代化管理升级和新型智慧社区建设，助力同行企业实现增收节支、提质增效，携手合作伙伴互利互惠，共赢发展!

雅智联超级云平台，切实解决行业痛点

雅智联超级云平台从物业管理场景应用需求出发，聚焦社区整体智慧运营，切实解决物业管理痛点，以成熟的产品服务体系，以及定制化的落地实施方案，打造先进信息化平台实现企业减员增效，提供智能化解决方案提高企业服务品质，研发上线集采平台为企业降本节支，创新落地社区金融、小雅快收等增值服务实现企业创收增益。

1+N”产品体系，多元联动绽放效能

雅智联超级云平台研发升级了“1+N”的产品体系，通过“一个平台+四大APP移动终端+五大智慧互联体系+五大智慧物联体系”实现“人—机—物”的信息交互。通过这个物联超级云平台，各个感知子系统间实现了信息共享、交换和融合。

以智慧社区数字化建设服务为例，作为雅居乐雅生活集团科技业务板块，雅天科技雅智联充分发挥“1+N”产品体系效能，大力推进社区智能化建设。其中，云门禁、云车场、EBA设备监控系统、云呼叫中心等智能化系统更是社区管理服务“智能管家”的“杰出代表”。

一方面，雅智联在社区智慧出行“狠下功夫”。截至2018年8月31日数据统计，雅居乐旗下社区云门禁累计使用次数达1654万次，每个业主一天平均三次使用智慧通行方式，业主好评如潮，管理效率大大提升;随着云车场扫码支付、无感支付功能在社区的全面落地，智能车牌识别使用累计次数共12074万次，不仅简化业主出行缴费手续和缩短车场进出场时间，而且促进了临停收入同比增长“99.8%”，真正实现了“降本增效”。另一方面，雅智联在社区服务管理“重拳出击”。 社区全面上线EBA设备监控系统，与雅生活集成指挥中心互联互动，实现社区项目设备的监控预警和实时管控，以13个项目监测设备1270台为例，即可节省成本近200万元，在提升社区安全管理效率的同时大大节省了成本投入。

两大整体解决方案，增收节支提质增效

雅智联基于物联网“万物智联”核心，从物业管理痛点、客户需求出发，全新推出“智慧物业管理整体解决方案”和“智慧社区建设整体解决方案”。其中，雅智联智慧物业管理整体解决方案通过超级云平台的大数据归整和物联效能，线上线下联动“社区运营、社区电商、社区金融、小雅快收”等社区运营业务升级，实现“人-机-物”全链通，全面盘活社区资源，解决企业增收“困境”。譬如，雅智联超级云平台打通“商家伙伴”和“物业社区”的业务需求与供给匹配的渠道，通过大数据精准分析，实现社区广告资源的整合营销，企业社区营收同比增长5倍及以上。

还有实惠便捷的线上缴费、租售中心、钱包积分……等多元化的创新社区生活服务受到广大业主的热捧，截至2018年8月31日数据统计，雅智联·雅管家平台总用户量达83万人，用户活跃度达28%，位于行业前列，社区业主使用雅管家APP享受物业提供的增值服务如邻里发帖103610篇，投诉建议表扬15500条，联络管家84077条，小区通知9978次……

与此同时，雅智联雅管家联盟全面升级出发，携手阿里巴巴、蚂蚁金服、海康威视等战略合作伙伴共同为广大物业企业赋能。截至2018年8月31日，雅智联雅管家联盟面积逾10亿平方米，联盟覆盖中国27个省市，为全国逾2400万名业主提供智慧社区生活全维度服务，携手100多个合作伙伴共享平台，合作共赢。

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