北京首个社区环境和物业管委会海淀挂牌

近日，北京市首个社区环境和物业管理委员会在海淀区中关村街道希格玛社区挂牌。

随着城市化进程加快和生活小区的增多，社区物业管理工作总是缺乏抓手，谁来组织发动业主主动参与小区自治工作，长久以来都是个老大难问题。海淀区房管局以中关村街道希格玛社区为试点进行了一系列实践探索，在社区居民委员会下面，设立环境和物业管理委员会，进一步规范社区环境与物业管理秩序，提高小区居民的环境与物业管理意识。

希格玛社区辖区面积0.18平方公里，常住人口3630人， 11个物业企业，在社区成立初期为整合辖区资源，共同治理社区，在社区党组织的沟通协调下建立了物业企业联席会，多年来，社区一直与物业企业一起就小区环境治理、社区治安、物业服务等问题进行沟通和探索，有很好的工作基础。

据悉，社区环境和物业管理委员会是在社区党组织的领导下，由居民代表推荐投票选举产生，最终推选出主任1名（居委会的成员），副主任2名（派出所的社区民警），委员6名共9人组成的希格玛社区环境和物业管理委员会，其中党员6人。整个委员会9人的职业层面涵盖财务、环卫专家、前物业公司管理者等。

委员会日常负责物业公司和业主委员会之间的协调工作，监督物业、业委会履职。发动居民自治，化解物业矛盾，以议事型协商、对话型协商等方法，实现社区成员自我管理、自我教育、自我服务、自我监督的参与式治理。

委员会有什么重点工作？据悉，在本周，委员会召开第二次会议，进一步细化了工作章程和责任分工，明确了工作任务。首先是通过实地走访、查看、发现、征集问题，根据轻重缓急列出了问题清单；一方面将通过小区协商、业主协商、居民决策听证、民主评议、民情恳谈、居民论坛等方式积极协商解决问题。

另一方面需要各部门共同推进的难点问题，比如希格玛环委会搜集提出的关于公共维修基金提取困难，产权单位推卸责任致使房屋修缮困难等，需要住建委、房管局给予专业指导，小区道路路权归属及停车混乱，需要交通部门全力配合等。将充分发挥“地区鸣笛 家家出力”的工作机制，以吹哨的方式让政府部门执法力量下沉社区合力解决难题。同时，将积极探索建立“约谈”制度，业委会不作为、业主损害小区公共利益、物业服务企业管理不到位等问题，都将成为环境和物业管理委员会约谈监督整改的对象。委员会还将引导业主居民学习社区治理的各类专业知识，搭建一个社区各方责任主体相互关心、相互支持的平台。