构建物业服务企业产权交易市场——广州市物业管理行业协会与广州市产权交易所签署战略合作协议

为充分提升粤港澳大湾区物业管理行业的服务质量和管理水平，实现物业管理的标准化、信息化、智能化，构建物业行业企业的创新交易模式，2018年12月27日上午，备受关注的广州市物业管理行业协会（以下简称“广州物协”）与广州产权交易所（以下简称“广交所”）战略合作协议签署仪式在广州成功举行。双方的携手，旨在于发挥广交所的资源集聚、信息辐射、国有第三方的平台功能，依托广州物协的专业服务水平、会员基础、协会管理优势，聚集专业服务，整合优势资源，共同构建“物业服务企业产权交易市场”。

此次活动荣幸的邀请到中国物业管理协会沈建忠会长，广州市住房和城乡建设委员会物业管理处陈锦煌处长，中国物业管理协会王鹏副会长兼秘书长，《中国物业管理》杂志社赵富林总编、甘淇涌主任，广东省物业管理行业协会杨国贤执行会长、罗小钢执行会长、陈绩伟秘书长、冯书丽副秘书长等领导嘉宾。出席活动的还有广州市物业管理行业协会李永新会长、刘忠常务副会长、鲁军常务副会长、贺林副会长、王丽秘书长及广州交易所集团、广州产权交易所刘晓鸿董事长、宋林泉总裁、蔡海涛执行总裁等签约单位代表。

广州市物业管理行业协会李永新会长代表行业协会与广州产权交易所执行总裁蔡海涛签订了为期二年的战略合作协议，未来广州物协将与广交所围绕：共建物业行业产权交易市场、打造专业的物业服务采购平台、制定规范标准和组建专业委员会队伍、提供满足个性需求的专业服务、强化交流合作等五方面内容展开深度合作。

广州物协对此次战略合作非常重视，李永新会长着重说明两个问题，一，构建这样一个市场的原因？二，如何构建这样一个市场？他指出：首先，当物业管理行业发展到一定阶段，它自然的形成了这样的要求；其次，这是广州市物业管理行业协会第六届理事会针对当前的物业管理行业市场形势做出的改革探索；第三，构建这个市场是基于与广州产交所形成的资源互补格局和战略共识。他认为，要构建这样一个市场，首先是建体系，结合行业的特点，建立有特色的物业管理行业评价体系；其次是定规则，制定买卖双方的交易规则；第三是引客户，利用平台优势吸引更多物业企业过来交易。李永新会长最后表示，此次战略合作协议的签订，不仅仅是一次双方的合作，更是为行业做出一次大胆而创新的尝试，为物业管理行业的发展指明了一个新的方向。

广州交易所集团、广州产权交易所刘晓鸿董事长同样对此次战略合作非常看好，表示：双方需尽快落实战略合作协议，创新服务模式、制定交易规则、防范交易风险，为共建物业行业产权交易市场及打造国内首个专业的物业服务采购平台而努力。广交所作为广州地区以“交易所”命名并通过国家层面验收的国家级综合性产权交易平台，是各类要素资源市场化配置的优质选择，是市场价格形成的公允的国有第三方平台。他指出，交易所最大的优势就是对物业服务企业的产权交易和物业服务的采购项目进行规范交易、阳光交易，给物业企业产权交易和物业服务采购的交易增信、为交易行为赋能。此次合作，不仅能为广州物协以及物业服务行业发展带来新思维、新方法、新动能，同时也为广交所拓展了服务范畴，让广交所有机会参与到物业服务行业规范、发展、腾飞的大潮当中。

中国物协更是高度评价了此次战略合作，沈建忠会长在讲话中指出：物业协会与产权交易所进行深度合作，在全国范围内尚属首例，双方无疑都是洞悉了彼此的优势，看好未来的发展前景。相信这次合作不仅是对广州市物业服务企业带来深远的影响，对全国的物业服务行业也将起到促进和示范作用。他提到，协会首先要提升自我，要加强自身的能力建设；其次要与时俱进，随着时代的发展，物业管理企业都在加快自身的转型升级，行业协会就是应该在这方面给予企业帮助和支持。今天举行的签约仪式就是以上两方面的具体表现，广州市物业管理行业协会率先进行了自身结构的优化，成立了八大专业委员会，其中资产评估专业委员是专门针对物业管理企业的各类资产问题，此次跟产权交易市场的领头先锋广州产权交易所签署战略合作协议，是结合了行业协会的多维度资源优势做出的一个深刻变革。这是广州物协专业、精准、深度服务企业，尤其是满足企业在市场上重组、兼并、收购的一个创举，也是行业协会在转型升级中服务企业的有益探索。

当然，这只是对物业管理行业新模式的一种探索及尝试，广州物协愿做行业的先行者，在这条路上不断的走下去，为物业行业的转型升级披荆斩棘，开拓前行！