0 前言
近年来，随着社会经济的发展，城市高层建筑的大量增加，建筑物机电设备的投入逐年扩大，电气设备的维修保养工作在物业管理工作中的重要性越来越突出，作为物业服务人员，如何正确地认识低压配电接地系统，采取科学有效的方法，保证设施设备及人身安全，就成为十分重要的课题。
1 低压配电系统的接地形式
1.1低压配电系统的接地形式及其含义
低压配电系统系指1kV以下交流电源系统，我国低压变配电系统接地制式，采用国际电工委员会（IEC）标准，即TN、TT、IT三种接地制式，其中各字母的含义如下：
第一字母表示电力(电源)系统对地关系：
T—电源端中性点直接接地；
I—电源端所有带电部分不接地或有一点通过高阻抗(例如1000Ω)接地。
第二字母表示电气装置的外露可导电部分对地的关系：
T—电气装置的外露可导电部分直接接地，与系统中的其他任何接地点无直接关系；
N—电气装置的外露可导电部分与电源端接地点有直接电气连接。
第三个字母表示工作零线与保护线的组合关系：
C —工作零线与保护线是合一的；
S —工作零线与保护线是严格分开的。
1.2 TN系统
低压电源端有一点（通常是配电变压器的中性点）直接接地，电气设备的外露可导电部分（如金属外壳）通过保护线与该接地点相连，这种连接方式称为TN系统。国际标准IEC60364规定，根据中性线与保护线是否合并的情况，TN系统又分为TN-S 、TN-C、TN-C-S三种。
1.2.1 TN—S系统
在TN系统中，整个系统的中性线（N线）和保护线（PE线）是分开的，如图1所示。
图1 TN—S系统
优点：
①正常时PE线不通过负荷电流，适用于数据处理和精密电子仪器设备，也可用于爆炸危险场合 ；
②民用建筑中，家用电器大都有单独接地触点的插头，采用TN－S系统，既方便，又安全；
③如果回路阻抗太高或者电源短路容量较小，需采用剩余电流保护装置RCD对人身安全和设备进行保护，防止火灾危险。
缺点：
①由于增加了中性线，初期投资较高；
②TN－S系统相对地短路时，对地故障电压较高。
1.2.2 TN—C系统
在TN系统中，整个系统的中性线（N线）与保护线（PE线）是合一的，称为PEN线，如图2所示。TN-C系统就是通常所说的保护接零系统，该系统适合应用在三相负荷基本平衡的工业企业中，而对供电给数据处理设备和电子仪器设备的配电系统，不宜采用TN-C系统。
图2 TN—C系统
优点：
①TN－C方案易于实现，节省了一根导线，且保护电器可节省一极，降低设备的初期投资费用；
②发生接地短路故障时，故障电流大，可采用过流保护器瞬时切断电源，以确保安全。
缺点：
①线路中有单相负荷，或三相负荷不平衡，及电网中有谐波电流时，由于PEN中有电流，电气设备的外壳和线路金属套管间有压降，对敏感性电子设备不利；
②PEN线中的电流在有爆炸危险的环境中会引起爆炸；
③PEN线断线或相线对地短路时，会呈现相当高的对地故障电压，可能扩大事故范围。
1.2.3 TN-C-S系统
在TN系统中，前一部分的中性线和保护线是合为一体的，而后一部分将PEN线分为中性线（N线）和保护线（PE线），如图3所示。在民用建筑及工业企业中，若采用TN-C系统作为进线电源，进入建筑物时把电源线路中的PEN线分为PE线和N线，建筑物内有专用的保护线（PE线），具有TN-S的特点。这种系统线路简单经济又能保证一定的安全水平，因此，该系统是民用建筑中常用的接地形式。
图3 TN-C-S系统
要注意的是PEN线分开以后，N线应对地绝缘，PE线与N线不能再合并，否则将丧失分开后形成的TN-S系统的特点。为了防止分开后的PE线与N线混淆，应按国标GB7947-87的规定，给PE线和PEN线涂以黄绿相间的色标，给N线涂以浅蓝色色标。
优点：
适用于民用建筑供电，前面TN－C系统可满足固定设备的需要，后端TN－S系统可满足对电位敏感的电子设备的需要 。
1.3 TT系统
电源端有一点（一般是变压器的中性点）直接接地，用电设备的外露可导电部分通过保护线（PE线）接到与电源端接地点无电气联系的接地极上，这种形式称为TT系统。TT系统就是通常所说的保护接地系统，如图4所示。由于用电设备外壳用单独的接地极接地，与电源的接地极无电气上的联系。因此，TT系统适用于对接地要求较高的电子设备的供电。
图4 TT系统
优点：
1）电气设备的外壳与电源的接地无电气联系，适用于对电位敏感的数据处理设备和精密电子设备；
2）故障时对地故障电压不会蔓延；
3）接地短路时，由于受电流接地电阻和电气设备接地电阻的限制，短路电流较小，可减小危险。
缺点：
1）短路电流小，发生短路时，短路电流保护装置不会动作，易造成电击事故；
2）短路保护装置的过电流保护不能提供绝缘故障保护，需采用剩余电流保护器RCD进行人身和设备安全保护。
1.4 IT系统
电源端的带电部分（包括中性线）不接地或通过高阻抗接地，用电设备的外露可导电部分通过PE线接到接地极。如图5所示。IT系统适用于环境条件较差，容易发生一相接地或有火灾爆炸危险的地点，如煤矿等易爆场所。
图5 IT系统
优点：
1）单相接地第一次故障时，故障电流小，可不切断电源，警报设备报警，通过检查线路消除故障，供电连续性较高，适用于大型电厂的厂用电和重要生产线用电；
2）可采用剩余电流保护器RCD进行人身和设备安全保护。
缺点：
如果消除第一次故障前，又发生第二次故障，如不同相的接地短路，故障电流很大，非常危险，因此对一次故障探测报警设备的要求较高，以便及时消除和减少出现双重故障的可能性，保证IT系统的可靠性。
2 接地系统的维修保养内容
2.1 维修养护的依据
2.1.1 国家规范、标准的相关规定
例如：
《低压配电设计规范》GB50054-2011
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011
《交流电气装置的接地设计规范》GB／T 50065-2011
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB 50169-2016
2.1.2 物业服务企业制订的设备维修养护的相关规定
管理处维修人员应按下列频次保养接地系统：[ Fr:http://www.Pmedu.net ]
1）接地系统金属物不应有锈蚀，每季度检查1次；
2）接触部件、焊点，每季度检查保养1次；
3） 在土壤电阻率最大时(一般为雨季前)测试接地电阻值，每年1次；
4 ）对有腐蚀性土壤的区域，应根据运行情况每3～5年检查一次接地装置；
2.3 电气接地装置的检查和维护内容
1）接地线是否有折断、损伤或严重腐蚀，当损伤、腐蚀的部位超过原截面积的三分之一时，应及时修复或更换。
2）接地支线与接地干线的连接是否牢固。
3）检查接地装置周围的土壤有无松动、沉陷现象。
4）检查接地线、接地体及其连接处是否完好无损。
5）检查全部连接点的螺栓是否有松动，并应逐一加以紧固。
6）检查接地线的连接线卡及跨接线等的接触是否完好。
7）对移动式电气设备，每次使用前须检查接地线是否接触良好，有无断股现象。
8）电气设备检修后，应检查接地线连接情况，是否牢固可靠。
9）检查人工接地体周围地面，不应堆放有强烈腐蚀性的物质。
10）接地装置在巡视检查中，若发现有下列情况之一时，应予以修复：
（1）接地电阻值超过原规定值时；
（2）连接线连接处焊接开裂或连接中断时；
（3）接地线与用电设备压接螺丝松动、压接不实和连接不良时；
（4）接地线有机械损伤、断股、断线以及腐蚀严重时；
（5）地中埋设件被水冲刷或由于挖土而裸露地面时；
（6）因挖土、敷设其他管道或种植树木而挖断接地装置时。
3 结束语
接地系统是楼宇供电系统的重要组成部分,所承担的任务是把电气设备与大地可靠连接,提供稳定的参考地电位,为故障电流提供入地路径,因此接地系统的安全、可靠运行在确保人身安全、设备稳定运行等方面具有十分重要的意义。由于电气接地系统的种类不同，所以在本文里做了简单的分析，提供了一些保护接地知识和维保方法，供物业管理工作人员在具体工作实践中参考。