随着《物权法》、《物业管理条例》等一系列法律法规的颁布实施，我国物业管理的发展环境发生了重大变化。物业管理行业在取得迅猛发展的同时，也出现了许多新情况、新矛盾和新问题。为了加强对行业发展状况的理论研究，进一步发挥中物协指导和引领物业管理行业发展的作用，根据第二届理事会第二次全体会议决议精神，2008年6月28日成立“中国物业管理协会行业发展研究中心”。研究中心为协会下属非常设机构，在理事会领导下开展工作，对理事会负责，主任由谢家瑾担任。
中心职能：
1．参与物业管理行业相关法律法规、宏观调控和产业政策的研究制定，为行政主管部门提供政策建议和咨询意见；
2．围绕物业管理行业发展中存在的热点、难点和前瞻性问题，开展行业课题研究；
3．参与制订、修订物业管理行业标准和行业中长期发展规划；
4．建立物业管理行业研究员队伍，组织开展学术研究和交流活动；
5．搜集、整理国内外物业管理信息，掌握和发布行业发展动态；
6．了解、掌握行业内外最新科技动态和科研成果，推广新技术和新产品，促进行业技术进步；
7．《物业管理行业发展报告》及行业专项研究报告的撰写与发布；
8．接受政府主管部门和企事业单位委托的其它事项。