房地产开发商雅居乐集团控股有限公司（3383.HK ，以下称雅居乐）9月14日晚公告宣布，将分拆其物业管理板块——雅居乐雅生活服务股份有限公司（以下称雅生活）在香港主板上市，雅生活已于当日递交上市申请表格。当天雅居乐收报11.48港元，升3.8%。
公告显示，雅生活现由雅居乐拥有72%的权益。照计划，分拆及上市完成后，雅居乐将拥有雅生活不少于50%的权益，而雅生活将仍然为雅居乐的附属公司。
雅居乐表示，雅生活独立上市后，可以直接接触资本市场以进行股本及或债务融资，为其现有业务及未来扩展提供资金；能够进一步提高其知名度，在商议及招揽更多业务上享有更大优势。雅生活独立后，决策过程更有效率，有助于把握新兴商机。
雅居乐主席兼总裁陈卓林于今年8月底在香港召开的记者会上表示，公司希望能够在未来三到五年内考虑环保、教育等其他板块分拆上市。
雅居乐以房地产开发为主营业务，涉足酒店运营、物业投资、物业管理等产业。公司创立于1992年，总部位于广东省中山市，2005 年于香港联交所主板上市。雅生活于1997年成立。主要从事物业管理、销售和验收，广告及旅游服务。
财务报告显示，今年上半年雅居乐营业额同比下跌1.1%至223.15亿元，毛利增长84.4%至83.24 亿元，净利润同比上升207.9%至18.59 亿元。公司累积预售金额为403.90亿元，同比上升42.0％；累积预售建筑面积为324.5万平方米，同比上升13.3％。
物业管理方面，截至2017年6月底，雅居乐合约管理总面积为7054万平方米。今年上半年，雅居乐与绿地控股集团股份有限公司（ 600606.SH ，以下称绿地集团）签署战略合作协议，雅居乐收购上海绿地物业服务有限公司的100%股权。此外，绿地集团将于未来五年每年向雅生活提供1000万平方米的物业管理服务建筑面积。
绿地集团于2017年8月中旬购入雅生活集团20%股权，成为雅居乐物业管理及物业相关业务的长期策略性投资者。
截至15日早市收盘，雅居乐报11.64港元，升1.39%。