关于编撰《2020物业服务企业上市公司测评报告》的实施方案
各会员单位:
撰写和发布《2020物业服务企业上市公司测评报告》具体事宜如下。
一、主要内容
(一)分析物业服务企业上市公司发展情况
以物业服务上市企业公开发布的年报、半年报、季报和各项公告,国家统计局各地统计局年鉴数据,CRIC咨询决策系统的房地产市场实时跟踪数据,以及经交叉证实的公开渠道信息资源等为基础,对物业服务上市企业的运营规模、盈利能力、抗风险能力、成长潜力、资本市场表现、创新能力和社会责任等六个方面进行衡量,撰写《2020物业服务企业上市公司测评报告》。
(二)发布物业服务企业上市公司测评结果。
二、测评体系
测评体系由测评指标要素和计算方法构成,根据各指标要素数值和权重,按照计算方法对企业年报数据进行测评,选取上市企业进行数据分析和研究。
年度有关指标数据以截至2019年12月31日为准。
(一)测评指标要素
(二)测评方法
测评模型采取主观评价和客观评价相结合的技术路线,选用因子分析法(客观评价)、层次分析法(主观评价)以及功效系数法(客观评价)三种测评模型,并对三种测评模型的结论采用Borda组合评价法进行综合,保证测评结论尽可能客观、公正、专业和科学。
三、时间安排
数据采集:4月1日—4月15日
报告撰写:4月15日—5月2日
报告校对与审核:5月3日—5月16日
报告发布:5月底
四、联系方式
中物研协
联系人:刘蕊、王开迪
电话:010-58952278、58951730
邮箱:vip@cpmri.com