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智博物业:华新街街道搭建“3+1”组织体系探索居民自治成效凸显

发布: 2020-08-06     文章来源:     查看: 479次


85日上午,在华新街街道东方家园小区内,重庆智博物业管理研究院为辖区业主委员会委员、网格员、楼栋长、党员、居民代表共计40余人带来了一堂生动形象的《重庆物业管理条例》专题培训课。

培训会上,重庆智博物业管理研究院主讲人以“学习物业新条例 开拓新思路 创新新方法 迎接党建+物业新时代”为主题,用通俗易懂的语言从立法的指导思想和原则着手,通过一个个鲜活的典型案例对比新旧物业管理条例逐一梳理分析,并呼吁广大居民重视业主的权力义务,行使好居民自治的投票权和监督权。据了解,此次讲座取得了良好的社会效果,得到了业主委员会委员和辖区内居民的热烈反响和积极反馈。

据悉,华新街街道以新出台的《重庆物业管理条例》契机下,积极探索与第三方力量合力化解物业纠纷,在社区党委、业委会、物业企业三个主体之外增加了一个兼具权威性、专业性的智库机构:重庆智博研究院。并签订战略合作协议,在11个社区设立“物业管理纠纷调解室”,建立由行政、法律、物业、社区治理等各领域专家组成的化解物业纠纷顾问团,帮助解决疑难杂症,在开展业委会培训,协助做好业委会组建换届、矛盾处置、物业成本测算等专业事务中充分发挥了作用。

在此基础上,华新街街道进一步夯实组织基础,完善“三级联建”制度,探索将党小组建在楼栋或楼层,组建了25个党小组,在社区党委下设13个支部;探索建立功能型党组织,在业委会和物业公司中成立6个功能型党组织,形成了“楼栋党小组——片区党支部——社区大党委”三级组织体系。由此,社区党委、小区党支部、楼栋党小组和以重庆市智博物业管理研究院第三方专业智库为支撑的“3+1”组织体系共建局面初步形成。

据了解,目前,华新街街道探索建立社区党委、业主委员会、物业公司与专业智库相结合的矛盾纠纷调解机制,广泛收集业主意见,梳理群众诉求,汇总矛盾纠纷,定期召开“四方联席会议”,在东方家园小区解决了规范停车、增配分类垃圾桶、小区环境整治、养老食堂、安装体育健身器材等7件居民关心的急难事。

  (通讯员 冉佳)

  (编 辑 王迪)