关于推行使用《上海市前期物业服务合同示范文本（2023版酬金制）》
等四个示范文本的通知
沪房物业〔2023〕65号
关于推行使用《上海市前期物业服务合同示范文本（2023版酬金制）》等四个示范文本的通知
临港新片区管委会，各区住房保障房屋管理局、市场监管局，临港新片区市场监管局、市市场监管局机场分局，各房地产开发企业、物业服务人、业主大会：
为规范物业服务行为，市房屋管理局、市市场监督管理局根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》等有关规定，制定了《上海市前期物业服务合同示范文本（2023版酬金制）》《上海市前期物业服务合同示范文本（2023版包干制）》《上海市物业服务合同示范文本（2023版酬金制）》《上海市物业服务合同示范文本（2023版包干制）》（以下统称《物业服务合同》），现予印发，自2023年7月1日起在全市范围内推行使用。现就有关事项通知如下：
一、《物业服务合同》旨在引导物业服务活动当事人通过合同明确各自的权利和义务，规范物业服务活动，供制定选聘方案和签约时参照使用。
二、本市房屋行政管理部门、市场监督管理部门应做好《物业服务合同》的宣传、推行使用和监督检查工作。对使用过程中出现的问题，请及时向上海市房屋管理局、上海市市场监督管理局反馈。
三、《物业服务合同》通过市房屋管理局网站（网址：http://fgj.sh.gov.cn/）、市市场监督管理局网站（网址：http://scjgj.sh.gov.cn/）予以公布。任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印和出售。在未制定新的版本前，本版本延续使用。
特此通知。
附件： 1.上海市前期物业服务合同示范文本（2023版酬金制）
2.上海市前期物业服务合同示范文本（2023版包干制）
3.上海市物业服务合同示范文本（2023版酬金制）
4.上海市物业服务合同示范文本（2023版包干制）
2023年5月11日
（此件公开发布）