10月16日，中国物业管理协会产业发展研究委员会(下称“委员会”)成立大会在深圳会展中心5楼牡丹厅召开。来自全国各地的160多名委员参加了此次大会，共同见证了委员会的成立。
会议现场
深圳市人民政府副秘书长徐松明、中国物业管理协会会长沈建忠出席会议并发表讲话。深圳市住房和建设局副巡视员朱文芳、物业监管处处长张雁，中国物协副会长兼秘书长王鹏，副会长李风、徐青山、谢水清、林常青、刘德明、宫雅玲，名誉副会长、委员会筹备组组长曹阳，名誉副会长李茂顺、李春俐、韩芳、周心怡等领导出席了会议。成立大会由深圳天安智慧园区运营有限公司总经理涂春安主持。
深圳市人民政府副秘书长徐松明致辞
深圳市人民政府副秘书长徐松明在致辞中指出，委员会落户深圳，为深圳物业管理产业理论研究和技术创新打开了广阔空间。希望在中国物协的领导支持下，委员会充分发挥在产业应用型理论研究、产业规划和政策标准制订、产业热点难点和前瞻性问题课题研究、产业新技术新产品研究推广等方面作用，为深圳建设先行示范区、打造全球科技产业创新中心，为我国物业管理产业高质量发展提供强大思想武器和智力支持。深圳也将全力做好各方面服务，为委员会壮大发展提供坚实保障。
中国物协沈建忠会长讲话
中国物协沈建忠会长在讲话中指出，物业管理行业的高质量发展，需要高质量的理论成果来引领。希望产业发展研究委员会汇聚行业的力量和智慧，在全局性、全面性、前瞻性的问题上下功夫，孕育出高质量的研究成果，在理论创新中彰显担当，在成果转化中体现作为，为物业管理行业理论研究、产业研究方面作出更大、更重要的贡献。
中国物协副会长兼秘书长王鹏宣读《关于成立中国物业管理协会产业发展研究委员会》的决定
中国物协名誉副会长、深圳物协会长曹阳介绍委员会成立大会的筹备工作
会上，中国物协副会长兼秘书长王鹏宣读《关于成立中国物业管理协会产业发展研究委员会》的决定。中国物协名誉副会长、深圳物协会长曹阳为大家介绍委员会成立大会的筹备工作。会议审议通过了《中国物业管理协会产业发展研究委员会工作规则》《中国物业管理协会产业发展研究委员会工作规划》及委员会成员名单，进行了中国物业管理协会分支机构和委员会成员颁证仪式。
颁发中国物协分支机构证书
委员会主任、高级顾问、副主任合影
委员会揭牌仪式
在全体委员共同见证下，沈建忠会长、王鹏副会长兼秘书长等领导共同为委员会揭牌。
主持人涂春安
成立大会后，由委员会举办的“赋能未来—中国物业管理产业发展趋势论坛”拉开帷幕。四位演讲嘉宾围绕行业发展趋势进行了精彩分享。
刘德明作《物业管理行业的变与新》主题演讲
山东明德物业管理集团有限公司董事长刘德明作《物业管理行业的变与新》主题演讲。他指出，物业管理行业最重要的是为业主服务，满足业主美好生活需要就是企业存在的必要，也是企业适应未来发展的立足点。现如今，行业存在着中低端物业服务过剩，高端物业服务不足的突出矛盾，只有通过转型升级，为企业注入数字化基因、机械化基因、标准化基因，以“服务效能+标准引领”、“人才匹配+资本助力”双轮驱动，适应市场环境变化，不断提供个性化、多元化、多层次等更有价值的服务和产品供给，才能把握住时代发展的脉搏，适应进步的行业，成为未来的企业。
段斐钦作《社区行业的“变”与“不变” 》主题演讲
彩生活服务集团有限公司副总裁段斐钦作《社区行业的“变”与“不变” 》的主题演讲。他指出，自2014年以来，物业企业纷纷步入上市之潮。在推动全行业受到资本市场关注的同时，行业企业也不断在人才引进、组织优化、模式探索方面前行，并取得巨大进步。科技的投入与应用，资本的注视与引入，行业的升级与转型，让整个社区行业处于一个大“变”局下。彩生活作为从行业趋势思考企业发展方向的企业，探索与实践在社区场景中，线上与线下的转型升级中的“变”。但所有“变”的核心本质，则是围绕着一个“不变”，那就是推进社区用户满意下的价值创造。通过分享彩生活的思考与实践，让社会和业界更了解社区行业的“变”与“不变”，传承与创新，引发大家的思考，构想出大“变”局下，围绕着“不变”中更多的可能性。
谢水清作《裂变下的转型之路》主题演讲
招商局物业管理有限公司总经理谢水清发表题为《裂变下的转型之路》主题演讲。谢水清首先从规模、质量、环境、格局等维度对行业发展进行概括性回顾，他认为，从现实来看，行业正面临三重裂变。第一重裂变：头部企业飞速发展，呈现强者恒强的局面；第二重裂变：每个企业在走不同的路，在构建每个企业不同的核心竞争力；第三重裂变：小企业生存空间被逐步挤压，越来越难做。谢水清还提出行业企业未来发展的三大战略选择，即：社区服务型、机构服务型、城市服务型；最后，提出行业企业达成战略的可行性方向和路径，即：三化（专业化、集约化、精细化）、四转型（市场化转型、数字化转型、结构化转型、管理模式转型）；同时，要围绕战略构建服务生态圈，拓宽护城河。
林常青作《物业管理行业未来发展趋势》主题演讲
福建永安物业管理有限公司董事长兼总经理林常青发表《物业管理行业未来发展趋势》的主题演讲。他指出，现在十年的物业管理市场正呈现市场化、资本化、技术化的特点，物业行业正处于激烈竞争和行业整合阶段，物业管理行业集中的趋势也愈发明显，百强不同层级企业管理面积呈现分化态势，层出不穷的市场手段正在不断加速物业市场走向白热化。而这样激烈的市场竞争也必然会实现优胜劣汰，部分企业继续壮大，强强联合，逐渐走向规模化和集团化，而有些企业却只能被市场淘汰。随着新技术的导入、资本的注入、先进管理模式的实施不只将加剧内部行业的竞争与变革，还将为未来行业的发展带来创新与活力。所以，我认为未来十年的物业管理行业将呈现服务细分化、人才专业化、模式创新化趋势。
中国物业管理协会产业发展研究委员会成立大会暨赋能未来——中国物业管理产业发展趋势论坛在热烈的掌声中圆满落下帷幕。