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「物业那些事儿」2020年第12期

发布: 2020-05-12     文章来源:     查看: 396次

行业要闻


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430日,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平给郑州圆方集团全体职工回信中,对他们一直坚守保洁、物业等岗位和主动请战驰援武汉等地抗击疫情的实际行动给予肯定。字里行间满载着习近平总书记和党中央对广大一线从业者的深切关怀和殷切期望,传递了崇尚劳动、热爱劳动、尊重劳动的时代强音。中国物业管理协会下发《关于学习贯彻习近平总书记重要回信精神 进一步推动物业管理行业高质量发展的通知》,掀起了行业学习贯彻习近平总书记重要回信精神的热潮。



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住房和城乡建设部近日印发通知,组织开展城市建设领域防疫情补短板扩内需调研。调研围绕中央关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展以及本地人民政府相关要求,其中社区层面主要从社区管理、社区公共服务设施配置、物业、老旧小区改造等方面进行分析评估。建筑层面主要从公共建筑、住宅建筑尤其是高层住宅在设计、使用和管理等方面进行分析评估。

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财政部印发《住宅专项维修资金会计核算办法》,自202111日起施行。单位在首次执行日,应当按照《办法》的规定设立新账,将原账资产、负债和净资产会计科目期末余额进行重分类后转入新账相关会计科目,并基于《办法》的核算基础对新账相关会计科目期初余额进行调整。执行《办法》的首个报告年度无需编制上年比较财务报表。

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日前,国务院安委会印发了《全国安全生产专项整治三年行动计划》,其中明确根据城市建设安全出现的新情况,明确建筑物所有权人、参建各方的主体责任以及相关部门的监管责任。指导各地督促物业服务企业按照物业服务合同约定,加强对物业管理区域房屋共用部位和共用设施设备的维修、养护、管理,协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范工作。

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57日,中国物业管理协会贯彻落实中国物协能力建设年相关要求,发布《关于征集2020年度中国物业管理协会团体标准定制的通知》,向全行业征集2020年度物业管理行业团体标准定制项,以加快建立和完善物业管理行业团体标准体系。


地方动态


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51日,新修订的《北京市生活垃圾管理条例》正式施行。56日,北京市委书记蔡奇以四不两直方式到东城区检查生活垃圾分类和物业管理工作,向坚守一线的社区工作者、环卫工人、物业服务人员表示慰问。他强调,要坚持党建引领,以垃圾分类和物业管理两个关键小事撬动基层治理,做好与常态化疫情防控相结合的文章,紧紧依靠市民群众,共建健康美丽家园。

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《重庆市物业管理条例》51日起正式施行。新《条例》不仅强化物业管理与社区治理融合发展,还规范物业管理的关键环节、强化了对业主自治的支持和监督、完善了物业管理信息公开制度。59日,重庆市住房城乡建委主办、重庆市物业管理协会承办的《条例》宣贯日活动,在全市3000余家物业企业、近万个小区开展,10余万物业人、数十万业主参加活动。

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四川省住房城乡建设厅联合发改、公安等13部门出台《关于支持物业服务企业做好新冠肺炎疫情防控工作的通知》,要求继续强化基层疫情防控,把物业服务纳入社区防控体系;对妨碍物业服务企业人员疫情防控工作的行为,依法依规严惩。

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56日,中共石家庄市物业管理行业委员会成立暨第一次党员大会召开,标志着石家庄市物业管理行业党建工作进入了新阶段。石家庄市物业管理行业党委将重点围绕建立健全行业党委管理体制机制,积极推进红色物业创建、加强行业自律建设等方面开展工作,推动行业党建与行业管理深度融合,促进物业行业健康持续发展。

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58日,杭州市萧山区物业企业收到政府发放的补助款,共有123家物业服务企业的344个物业服务项目,已全部完成申报审核及拨付,补助资金3128万余元。 


会员动态


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万科物业牵手鼓浪屿,城市服务又增新地标。厦门思明市政园林管理有限公司、厦门市思环保洁服务有限公司与万科物业发展股份有限公司共同成立厦门市思明城市资源经营管理有限公司。思明城资为鼓浪屿全岛提供整合运营服务,在思明区委区政府和鼓浪屿管委会指导下,共同推进鼓浪屿公有房产运营管理及历史建筑保护文化提升,服务市政、园林、市容、环卫,进一步探索万科物业城市空间整合服务。

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建业新生活于55日至8日招股,将于515日上市。每股招股价为5.6元至7.2元,募资最高约21.6亿元,2017-2019年,建业新生活分别实现收入4.61亿元、6.94亿元、17.54亿元;净利润分别为2341.1万元、1947.1万元、2.33亿元,其收入主要来自物业管理及增值服务,2019年该业务占公司收入的76%以上。2019年,建业新生活在管建筑面积为5698.3万平方米,其中来自母公司的管理面积占比68.9%

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52日,碧桂园生活服务集团股份有限公司新增对外投资企业武汉海昌物业管理有限公司,持股51.00%。武汉海昌物业管理有限公司成立于20125月,注册资本50万元,法定代表人从王刚变更为曾悝,大连海昌物业管理有限公司持股比例从100%下降到49.00%

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54日,蓝光嘉宝服务自愿公布业务情况,自2020年年初,集团已于内地收购三家于中国成都及无锡从事物业管理服务的物业管理服务提供商,总代价为人民币7520万元。截至429日,被收购公司总共有23个在管项目。收购事项完成后,集团的在管建筑面积增加3.489百万㎡。除收购事项外,蓝光嘉宝服务表示正积极寻找具有良好企业信用的其他潜在收购目标。

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57日,新城悦服务集团有限公司与成都诚悦时代物业服务有限公司股权合作签约仪式在成都举行。新城悦服务收购诚悦时代物业61.5%股权,双方将就诚悦时代物业的住宅类、商办类物业管理服务项目展开全面深入的合作,建立长期稳定、互利共赢的战略合作伙伴关系。

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近日,金地物业正式签约浙江石狮商贸城,为其提供物业管理服务。浙江石狮商贸城1998年建立,是按五星级市场标准设计建设,AAAA级旅游购物景区规划布局,商贸城占地面积1000余亩,总建筑面积约88万㎡。