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「物业那些事儿」2020年第15期

发布: 2020-06-09     文章来源:     查看: 758次


行业动态

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61日,新华社受权全文发布《中华人民共和国民法典》,共7编、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任和附则。婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。《民法典》自202111日正式实施,这一部具有划时代意义的民事法律大汇编,与物业管理行业息息相关。

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住房和城乡建设部办公厅近日印发通知,部署开展2020年住房和城乡建设系统安全生产月活动。通知要求,各级住房和城乡建设部门要深刻认识在疫情防控常态化和工程项目全面复工复产条件下组织实施好安全生产月活动的特殊重要性,结合本地区房屋建筑和市政基础设施工程施工安全工作实际,制订切实可行的工作方案,精心组织、周密部署,确保各项活动取得实效。

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61日以来,我国南方地区发生入汛以来最强降雨过程,江南、华南等地强降雨天气多发,部分地区降雨落区叠加,广西、广东、福建、浙江、江西、湖南、贵州、云南等8省(自治区)52条河流发生超警戒水位以上洪水。物业服务企业积极备汛防汛。

 

地方动态
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《北京市文明行为促进条例》61日起正式开始实施。《条例》重点治理公共卫生、公共场所秩序、交通出行、社区生活、旅游、网络电信等6个领域的29类不文明行为,包括禁止随地吐痰、杜绝高空抛物、自觉垃圾分类等。

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北京市城市管理委与市城管执法局将制定《北京市厨余垃圾分类质量不合格不收运管理规定(暂行)》。《规定》要求,厨余垃圾应从产生时就与其他品类垃圾分开,不得将分好的厨余垃圾混入其他垃圾不得以各种理由混装混运,不得随意倾倒、丢弃、遗撒、堆放,《规定》还明确了厨余垃圾分类质量不合格不收运的操作规程

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杭州市住保房管局印发了《杭州市物业应急维修专项资金管理办法(试行)》,自2020618日起正式施行。《办法》明确,物业共用部位和共用设施设备保修期满后,发生下列可能危及公共安全或严重影响业主居住使用的情形的,可以申请使用物业应急维修专项资金:建筑外立面存在脱落危险、围墙、道路局部塌陷、屋面、外墙渗漏、排水设施严重堵塞或损坏、水泵、水箱、水管等生活供水设施严重损坏(移交供水专业单位管理的除外)。

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《山西省城市生活垃圾分类管理规定》61日起正式实施。《规定》明确提出取消城市主要街道、公共场所分散设置的垃圾桶,实行定时定点收集、不落地管理;要求收运单位使用专用车辆密闭运输,不得混装、混运;对于大件垃圾和装修垃圾,采取自行运输、提前预约或者定时定点的方式进行收集。

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61日,《苏州市生活垃圾分类管理条例》正式实施,条例规定,苏州市生活垃圾分为可回收物、有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾四类。同时明确,大件垃圾、建筑装修垃圾、绿化作业垃圾、动物尸骸等,不得投放至生活垃圾收集容器内。条例按照政府及其部门、企业事业单位、基层群众自治组织、社会组织和全体市民的顺序,对生活垃圾分类相关的各个主体的管理职责、义务责任作了规范。

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《武汉市生活垃圾分类管理办法》审议通过,自202071日起施行。《办法》明确,分类收运单位发现生活垃圾分类投放不符合分类要求的,应及时告知分类管理责任人,对不按要求分类,经教育、劝导拒不整改的,可以拒绝收运垃圾。对违规单位,最高可罚5万元,对不分类的个人,将处50—200元罚款。

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广州市住建局就《广州市物业管理条例(草案二次审议稿)》向社会各界公开征求意见和建议。《二次审议稿》中新增外立面安全管理”“突发事件应对等条文,同时,针对物业服务费、业委会成立及职责、物业维修资金、垃圾分类、共有资金也做了进一步规定。

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新疆自治区住房和城乡建设厅联合多部门印发《自治区物业服务行业专项整治工作方案》,深入开展物业服务行业专项整治活动,提高物业服务覆盖率,同时,重点纠正物业服务不规范、服务费收取不公开透明、住宅专项维修资金使用不合理等问题,梳理摸排群众投诉和社会关注的焦点问题,群众投诉回复解决率达到90%以上;老旧小区、规模较小小区均实现物业服务管理,物业服务规范有序。

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62日,太原市消防救援支队联手市物业管理协会,下发《关于切实加强物业服务企业消防管理工作的通知》,把物业服务企业的消防管理工作纳入信用等级评价体系。《通知》要求,各物业服务企业要在单位或住宅区消防车通道出入口处路面、内部消防车通道沿途施划消防车通道标线标志;在消防车通道两侧设置醒目的消防车道禁止占用警示标牌。

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昆明市公安局通过出台《昆明市智慧安防小区建设技术规范》,从视频监控、门禁、人脸识别、车辆管理、身份验证管理、高空抛物监控、入侵和紧急报警等7个方面明确了系统架构、设计施工、数据接口、检查验收、运行保障等标准规范,解决各自为政建设无技术标准的难题。

会员动态

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529日,雅生活服务发布核心管理团队变动公告。雅生活服务执行董事兼联席主席黄奉潮将辞任总裁及首席执行官职位,自2020721日起生效,同时其仍担任董事会联席主席兼执行董事,并会专注于制定整体战略发展策略并监督其实施。现任公司常务副总裁、首席财务官及联席公司秘书李大龙先生将获升任为公司总裁(总经理)及首席执行官,由第二届董事会于2020721日批准后正式生效,任期将自2020721日起至第二届董事会任期届满日止。

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65日,重庆新大正物业集团股份有限公司(新大正 002968.SZ)法人代表从王宣变更为李茂顺。李茂顺,现任新大正副董事长、总经理。2007年至20168月,先后担任重庆大正物业管理有限公司董事、副总经理、总经理;20168月至今,担任重庆新大正物业集团股份有限公司副董事长、总经理。

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62日,永升生活服务与大股东旭辉集团财务并表形成共同体,实行旭辉+永升品牌协同发展,对永升品牌简称及标志做出调整,品牌中文简称由永升服务调整为旭辉永升服务

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62日,绿城服务与成都城投资产经营管理有限公司举行战略合作签约仪式。未来双方将成立联营公司,输出绿城服务在住宅管理、商写服务、商业运营、养老物业、资产管理等方面的优质服务。

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64日,南都物业服务集团股份有限公司与杭州海康威视数字技术股份有限公司战略合作签约仪式。本次战略合作,双方将在产品与业务两大板块进行深入联动,以智慧社区建设为重点,链接智能硬件产品与平台系统,共同推进产品、技术的生产和研发,并持续在智慧楼宇、智慧产业园区、AI业务创新等方面开展合作。

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64日,蓝光嘉宝服务(02606.HK)近期持续获资金追捧,股价暂现九连阳。64日午后涨超4%,高见56.85港元,刷新历史新高,总市值突破百亿港元。

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61日,中海物业港澳公司中标香港房屋委员会离岛最大管理合约,在港项目覆盖香港全部十八区,实现香港所有行政区域物业服务项目全满贯。此外,续签香港渔农自然护理署服务全港市民的副食品批发市场——西区副食品批发市场与长沙湾副食品批发市场的5年管理服务合约。

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64日,亿达服务集团先后中标三个项目——长沙智能终端华为HUB仓、沈阳工学院、大连市公安局中山分局。

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62日,中国移动成都市公司携手中电建五兴物业管理有限公司,在成都美立方正式启动以起智享,共平安成都为主题的成都移动首个5G双千兆智慧平安小区揭幕仪式。本次成都美立方移动5G双千兆智慧平安小区项目落地,创新引入“5G+AI"人脸识别技术,小区业主可实现刷脸进出小区、楼栋门禁,同步系统紧密连接物业、公安系统,全力保障小区业主安全,开启物业智能管理新模式。

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