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「物业那些事儿」2020年第17期

发布: 2020-06-23     文章来源:     查看: 575次


行业要闻

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617日,国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制组织综合组印发《低风险地区夏季重点场所重点单位重点人群新冠肺炎疫情常态化防控相关防护指南(修订版)》,在防护措施上,根据季节、场所等差异化特点,完善了夏季空调通风系统运行管理,细化了合理使用空调的方法,按照不同场景、不同场所和不同人群调整了体温检测和戴口罩、戴手套等具体防护措施。

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612日,住房和城乡建设部科学技术委员会社区建设专业委员会成立大会在北京召开,住房和城乡建设部副部长黄艳出席会议,并为专业委员会委员代表颁发聘书。社区建设专业委员会将围绕城镇老旧小区改造、绿色社区创建、完整居住社区建设等重点工作,当好思想库、智囊团,积极参与研究和制定社区建设相关发展战略、发展规划和政策,推动社区建设事业取得新成绩。

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616日,北京市突发公共卫生事件应急响应级别由三级调至二级,并相应调整防控策略。作出恢复社区封闭式管理,落实测温、查证、验码、登记等措施后方可进入。中高风险街道(乡镇)所辖小区(村)外来人员及车辆禁止进入。高风险街道(乡镇)所辖小区(村)进行全封闭管控,人员只进不出、进行居家观察并做核酸检测等规定。

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近日,全国政协社会和法制委员会在全国政协机关召开加强社区物业管理完善基层社会治理网络视频调研会议,探索建立以政府为主导,社区、业主及物业服务企业等相关方参与的社区物业协同共治机制。社法委主任沈德咏在主持会议时表示,当前需要完善社区物业管理党组织建设、充分发挥党建引领作用,提高党组织的覆盖率,推广优秀党建经验,鼓励探索党建新模式。

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616日,在国家发展改革委举行的新闻发布会上,发言人孟玮表示下一步将围绕提升城镇化的质量和水平,加快补齐城镇基础设施和公共服务的短板,重点工作主要包括4项:以常住人口规模为依据,健全城市公共服务体系。以县城城镇化补短板、强弱项为切入点,提升城镇综合承载能力。以老旧小区改造为抓手,加快推进城市更新。以社区为基础,提升城市的治理水平。

地方动态
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深圳市住房和建设局印发《深圳市业主共有资金监督管理办法》,自71日起实施。《办法创立了大额资金支出事前监管制度,确保业主共有资金安全,保障广大业主的权益。业主共有资金是指属于物业管理区域内全体业主共有的资金,包括共有物业收益、物业专项维修资金、物业管理费、业主依据管理规约或者业主大会决定分摊的费用以及其他合法收入,一个物业管理区域内只能开设一个业主共有资金账户。

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《南京市既有住宅增设电梯实施办法》(修订版)将于今年715日起施行。此次修订优化了加装电梯的许可手续,新增了违法诚信处置,并强调要充分尊重居民意愿,坚持居民自治为主的原则。据悉,截至531日,南京累计2489部电梯签订书面协议,已完工975部。

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哈尔滨市着手起草制定《关于加强改造后老旧小区物业管理工作的意见》,巩固老旧小区改造成果。届时,改造后的社区需构建党支部、社区居委会、物业企业、业主委员会四位一体基层社会治理体系,尽快补齐老旧社区管理短板。同时,每年组织物业企业服务满意度测评,对于满意率不达标的,要及时启动退出程序等。

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近日,河北省住建厅印发《河北省房地产行业监督管理办法》,要求各市开展对物业服务企业和房地产经纪机构市场经营行为双随机、一公开检查,制定物业企业信用评价办法,建立物业信用评价体系,开展物业企业信用评价,按年度公布企业信用评价结果,供业主择优选择物业服务企业,强化优胜劣汰的市场淘汰机制。

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617日,福州市政府办公厅出台关于进一步做好既有住宅增设电梯工作的若干意见,并发布了《福州市既有住宅增设电梯实施细则》。明确既有住宅增设电梯项目规划审批权限,由各区行政服务中心窗口统一受理,各区自然资源和规划局负责办理。电梯申请人应当在电梯投入使用前向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记,取得使用登记证书。申请人应该征求本梯位全体业主的意见,须有三分之二以上业主同意。

会员动态

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616日,招商积余发布第九届董事会第六次会议决议公告。会议审议通过了《关于公司组织架构调整的议案》,董事会同意招商积余总部设立九个职能部门和两大事业群。九个职能部门分别为战略管理中心、投资管理中心、科技与创新中心、财务管理中心、综合管理中心、风控法务部、安全生产监督管理部、监察部、董事会秘书办公室,两大事业群分别为物业事业群和资管事业群。

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616日,绿城服务集团与月星集团旗下环球置业集团举行联营合作签约仪式,双方结成优势互补、强强联合的战略合作关系。月星集团成立于1988年,旗下环球置业集团业务涵盖超大型城市综合体、高端人居、星级酒店、主题乐园等领域的规划设计、施工建设、室内装饰及物业管理等。

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619日,金科智慧服务集团股份有限公司向中国证监会提交《股份有限公司境外首次公开发行股票(包括普通股)优先股等各类股票及股票派生的形式)》材料。若该材料审议通过,金科服务或很快将会赴港上市。

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619日,金融街物业股份有限公司正式通过港交所上市聆讯,有望成为第25家在港上市的物业服务企业。金融街物业是一家国有综合物业管理公司,以北京金融街区域的物业管理服务起家,目前专注为国家各级金融管理中心的物业提供物业管理及相关服务。

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618日,新大正物业成功中标南昌昌北国际机场,全心服务昌大南疆智慧空港,为其提供物业服务。

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616日,旭辉永升服务发布公告称,公司配售事项及认购事项已分别于8日及16日完成。合共1.34亿股配售股份已成功以每股股份11.78港元的配售价配售予不少于六名独立承配人。此外,所有认购事项的条件已获达成,而认购事项已于16日完成。合共1.34亿股认购股份已由卖方以认购价(与配售价相同)认购。认购股份相当于完成认购事项后经扩大已发行股份总数约8.02%。旭辉永升服务已收取认购事项的所得款项净额约15.64亿港元,所得款项净额拟将用于未来可能业务发展或投资以及作营运资金及一般企业用途。

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615日,中奥到家(01538)公布,以每股0.98元发行约3692.8万股新股予绿城服务(02869),集资约3619万元。该集团指,每股发行价较上周五(12)收市价1.17元折让约16.24%,较去年1231日每股资产净值约1.01元折让约2.97%,而有关新股占扩大后股本约约4.32%,集资得来的款项用于一般营运资金。绿城服务成为第三大股东。