2020年7月1日，是中国共产党建党99周年纪念日，为庆祝党的生日，同时更好地宣传“党建引领、红色物业”精神，在中国物业管理协会指导下，由山东省物业管理协会主办，山东房地产教育培训中心（中国物业管理协会教育培训基地）、山东省诚信行物业管理有限公司承办的5期“党建引领 稳企赋能——能力建设线上系列公益课程”圆满结束。公益课程聚焦红色物业、老旧小区改造、《民法典》与物业管理、设施设备风险防范等行业热点问题，为推动物业党建与社区治理融合发展助力，同时使物业设施设备风险防范意识常提常新。
截至7月29日，第5期课程圆满落幕，山房教育线上学堂共为来自全国20省市的26000名学员提供了免费在线学习的机会，在抗击疫情的特殊时期，再次掀起了行业学习的“热浪”。
第一期
党建引领“红色物业”建设要点
“伟大出自平凡，英雄来自人民”，在习近平总书记2020年4月30日给郑州圆方集团全体职工的回信中，对圆方集团在其党委带领下，坚守保洁、物业等岗位和主动请战驰援武汉等地抗击疫情的实际行动给予肯定。2017年6月，中共中央国务院发布了《关于加强和完善城乡社区治理的意见》，提出“改进社区物业服务管理”来“着力补齐城乡社区治理短板”。目前，“红色物业”正在全国范围内全面铺开，“以党建引领加强和规范物业服务管理工作”也是山东省住房和城乡建设厅印发的《2020年全省物业管理工作要点》之一。为此，在“建党节”来临之际将《党建引领“红色物业”建设要点》作为7月系列公益课程第1期隆重播出，并邀请到中国物业管理协会法律政策工作委员会委员、沈阳师范大学管理学院教授、沈阳市皇姑区委组织部 “红色物业”工程特聘专家顾问鲁捷导师，为广大学员阐述党建引领红色物业的主要工作思路与途径，帮助物业服务企业梳理党建工作的要点，掌握各地先进经验及做法。
第二期
物业管理与老旧小区改造的融合路径
推进城镇老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。在今年两会的《政府工作报告》中，李克强总理提出“实施扩大内需战略，推动经济发展方式加快转变”，重点加强新型城镇化建设，今年计划“新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持管网改造、加装电梯等、发展居家养老、用餐、保洁等多样社区服务。”为帮助物业服务企业应对老旧小区改造过程中的疑难问题，提升物业服务企业服务业主的能力，山房教育筹划了7月系列公益课程第2期《物业管理与老旧小区改造的融合路径》，并邀请到山东城市建设职业学院、建筑与城市规划系副主任许念勇导师，对老旧小区改造进行整体介绍，并结合山东省老旧小区改造实际情况，分析老旧小区物业管理典型案例的改造措施。
第三期
民法典与物业管理
2020年5月28日，十三届全国人大三次会议审议通过了新中国成立以来第一部以“法典”命名的《中华人民共和国民法典》。在6月16日出版的第12期《求是》杂志中，习近平总书记发表重要文章《充分认识颁布实施民法典重大意义，依法更好保障人民合法权益》。文章指出，“要加强民法典重大意义的宣传教育”，同时，“加强民法典普法工作，聚焦民法典总则编和各分编需要把握好的核心要义和重点问题，阐释好民法典的基本原则、基本要求和一系列新规定新概念新精神”。面对民法典7编1260条、10万多字的法律内容，作为为业主提供幸福生活的物业服务企业，应当系统梳理和学习民法典内容，重点掌握与物业管理行业相关的法律条文，才能有效避免经营管理过程当中的法律风险。为此，山房教育7月系列公益课程第3期邀请到了中国物业管理协会法律政策工作委员会副主任、北京瀛和律师事务所高级顾问、物业管理法律事务部主任、北京市高级人民法院特约调解员赵中华导师，为广大学员带来《民法典与物业管理》课程，帮助物业服务企业梳理《民法典》与物业管理的关系，深入了解《民法典》总则编、人格权编、物权编、合同编、侵权责任编与物业管理的关系。
第四期
物业设施设备的风险防范
我国物业管理经过40年发展，在从业人员数量、管理规模等方面取得长足发展。与此同时，物业服务企业在管项目设施设备的复杂程度和管理难度与日俱增。物业设施设备管理是物业管理的一项基础性服务，是物业管理专业价值的基本定位，是物业管理行业固本守正的根基。保证建筑物的安全使用、设施设备的正常运行，延长建筑物及其设施设备的使用寿命，是物业服务企业实现业主对物业使用功能最大化，和物业价值贬损最小化目标的必要途径。“增强行业发展的风险防范能力”是中国物业管理协会2020年全面推动“能力建设年”的一项重要工作，重点挖掘和分析消防事故及隐患风险，物业主体及设施设备运行风险等方面的典型案例，强化行业和企业依法防范风险的意识和能力。为此，7月系列公益课程第4期，山房教育邀请中国物业管理协会设施设备技术委员会顾问，北京市物业管理协会、北京市物业评估监理协会技术专家李学忠导师，为广大学员带来《物业设施设备的风险防范》课程，解读物业设施设备风险防范管理制度，分析和梳理物业设施设备事故类型，以及消防、电气、电梯等系统的风险防控要点等。
第五期
打造“红色智慧物业”推动物业党建与
社区治理融合发展
红色智慧物业是利用大数据、物联网等先进信息技术手段，通过统一的大数据云平台将物业各个单位紧密连接起来，实现物业单位数据的融合，并且对融合数据进行深度的分析和挖掘，用数据说话，发现在物业管理中方方面面的问题，同时打通部门之间的沟通壁垒，建立起高效的联动机制，完善社会治安防控体系，健全公共安全体制机制，构建基层社会治理新格局，从而有效、快速地解决物业管理中方方面面的问题。
在移动互联时代，线上和线下服务日益融合，发展智慧物业是物业服务企业的发展方向和趋势，既可以提高物业管理水平，也能提升业主满意度。智慧物业的建设为推动智慧社区和智慧城市建造提供强有力的支持。
为此，7月系列公益课程第5期，山房教育邀请到中国物业管理协会副秘书长、中国物业管理协会人力资源发展委员会副主任委员、山东省诚信行物业管理有限公司副董事长荆钰舒导师，为大家带来《打造“红色智慧物业”推动物业党建与社区治理融合发展》课程，阐述“红色智慧物业”的定义及内涵，了解信息化技术引入物业党建工作的必要性，解读信息化技术如何在物业党建工作中发挥作用，推动物业党建与社区治理融合发展。
物业服务企业组织员工集中上线学习
至此，“党建引领 稳企赋能”能力建设5期线上系列公益课程已圆满结束。本次公益课程得到了中国物业管理协会、各省市物业管理行业协会、广大物业服务企业的支持与关注，参培代表们纷纷表示，课程给予了他们物业管理工作的新思路、新路径，对企业和从业人员的综合能力提升起到了重要作用，为大家点亮了收获满满的红色七月！山房教育也将继续紧密围绕落实中国物协“能力建设年”和山东省住建厅“品牌提升年”的主题开展各项工作，持续推进企业能力建设，协助企业塑造卓越品牌形象，赋能企业发展！