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2020年12月19日，福建省物业管理协会第四次会员代表大会在福州福建会堂隆重召开。福建省住房和城乡建设厅二级巡视员柳文定、福建省民政厅社会组织管理局副局长刘明瑞、福建省住房和城乡建设厅房地产市场监管处副处长陈德仓、龙岩市执法局副调研员张再卫、福建省住房和城乡建设厅机关党委干部张晓黎出席会议。来自全省各地的福建省物业管理协会会员单位负责人共计330人参加会议。中国物业管理协会以及二十六个兄弟协会（包括香港、澳门、台湾等）分别发来贺电和贺信。福建省物业管理协会第三届理事会常务副会长兼秘书长刘玉桃、副会长王诚华主持会议，副会长林常青作为总监票人主持审议和投票环节。

会议在庄严的国歌声中拉开序幕

第三届理事会常务副会长兼秘书长刘玉桃主持第一段会议

大会审议通过了福建省物业管理协会第三届理事会工作报告、监事会工作报告、财务报告、《福建省物业管理协会章程》（修改稿）、《福建省物业管理协会会费标准与使用管理办法》，选举产生了第四届理事会理事、监事会成员。

第三届理事会会长赵峥作《福建省物业管理协会第三届理事会工作报告》

第三届监事长吴惠添作《福建省物业管理协会第三届监事会工作报告》

第三届理事会高级顾问黄济志作福建省物业管理协会第三届理事会财务报告

第三届理事会高级顾问黄嘉辉作章程修改说明

第三届理事会副会长方志坚宣读《福建省物业管理协会会费标准与使用管理办法》

第三届理事会副会长何新强宣读福建省物业管理协会第四届理事会理事、第四届监事会成员候选人名单

会议认为，福建省物业管理协会第三届理事会任期内，在福建省民政厅和福建省住房和城乡建设厅的关心和指导下，在各地市行业主管部门和协会的大力支持下，在全体会员单位的积极配合下，秉持“以法治会、以德兴会、专业规范、共治和谐”服务宗旨，遵循协会章程，圆满地完成了届期工作目标和任务。五年来，协会通过强化党建引领、强化协会职能、维护企业合法权益、弘扬正能量、探索发展方向、增强行业互动、构建人才战略、整合资源、规范会员管理等一系列务实举措，为助推本省物业管理行业发展创造了良好的内外部环境。

会议肯定了福建省物业管理协会面对新冠肺炎疫情的主动作为和工作成效。协会充分发挥党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，为坚决打赢疫情防控阻击战贡献了重要力量。

第三届理事会副会长林常青作为总监票人主持审议和投票环节

第三届理事会副会长王诚华主持第四届理事会第一次会议

会议同期召开的福建省物业管理协会第四届理事会第一次会议和第四届监事会第一次会议，采取无记名投票方式，分别选举产生了第四届常务理事57名，会长、监事长、副会长、秘书长等负责人28名。刘玉桃同志全票当选福建省物业管理协会第四届理事会会长，吴惠添同志当选监事长，陈涯同志当选秘书长。第四届理事会第一次会议还审议通过了高级顾问、名誉副会长、副秘书长提名人选以及协会各项管理制度。

换届工作领导小组成员赵峥宣读第四届理事会负责人候选人名单

换届工作领导小组成员赖贤毅宣读福建省物业管理协会第四届理事会常务理事候选人名单

换届工作领导小组成员黄济志宣读第四届理事会高级顾问人选

换届工作领导小组成员黄嘉辉宣读第四届理事会名誉副会长人选

换届工作领导小组成员方志坚宣读第四届理事会副秘书长提名人选

第四届理事会监票人简志松展示空箱

投票

福建省物业管理协会第四届监事会第一次会议

第四届理事会会长刘玉桃发表就职讲话

新任会长刘玉桃代表福建省物业管理协会第四届理事会发表就职讲话。她首先感谢为福建物协成立和发展做出历史性贡献的会长、秘书长、高级顾问等领导班子成员们，是他们的支持和奉献，成就了协会今天的辉煌。她认为，本次换届会议是在全党全国人民深入贯彻党的十九届五中全会精神，决战决胜脱贫攻坚和全面建成小康社会，特别是在打赢新冠疫情防控阻击战的新形势下召开的，这对于在新的起点上，实现福建省物业管理工作的创新发展具有积极的意义。她表示，新一届理事会将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导进一步秉持协会的宗旨，围绕践行政府目标任务、加强诚信自律和制度建设、开展理论研究、把握舆论导向、加强秘书处学习和服务能力等多个方面，积极服务大局，依法认真履职，主动担当作为，打造真正具有专业性、服务性的“企业之家”，做党建阵地的好旗手、做行业的好推手、做政府的好助手、做时代的好鼓手、做企业的好帮手，实现会员凝心聚力共成长，共同推动福建省物业管理行业朝着健康发展的方向努力前进。

福建省民政厅社会组织管理局副局长刘明瑞讲话

福建省民政厅社会组织管理局副局长刘明瑞对协会新一届理（监）事会领导班子表示祝贺。他希望协会能够更好地担负起社会组织的重任，进一步加强党建思路、加强自身建设、深化行业改革、发挥服务功能，将协会建设成为依法设立、自主办会、服务为本、治理规范、行为自律的社会组织。

福建省住房和城乡建设厅二级巡视员柳文定讲话

福建省住房和城乡建设厅二级巡视员柳文定在讲话中向在新冠肺炎疫情防控工作中坚守岗位的物业服务企业和物业从业人员表示衷心的感谢，并对新一届理事会工作提出四点希望：一是积极贯彻十九届五中全会十四五的规划建议，加快发展现代服务业,准确把握物业服务行业工作的突破口和着力点，以加快发展物业服务为出发点，通过积极参与制定行业政策、建立服务质量等级体系、推进标准化和品牌化建设等途径，持续深化全省物业服务业规范发展，发挥行业协会综合优势，贡献行业协会力量，以实际行动推动物业服务业高质量发展；二是加强党建引领，提升物业服务管理水平。协会要认真贯彻落实习近平总书记关于城市基层党建工作的重要论述，把“近邻”理念作为党建引领基层治理的重要理念，狠抓行业党建工作指导体系建设，积极引导符合条件的物业服务企业组建党支部，推进小区党支部应建尽建；三是加强自身建设，努力提高协会服务水平。要充分发挥协会“承上启下、服务企业、规范行业、行业自律”的作用，积极开展政策、技术、业务等咨询服务，深入企业开展调查研究，拓宽服务领域，培育新人才，推动物业服务线上线下融合，帮助企业和行业解决困难和问题，并及时将政府关于物业服务行业发展的方针政策向企业发布，积极推动企业间的合作与交流，促进物业服务企业转型升级；四是适应市场要求，发挥行业自律组织作用。协会应发挥专业优势，研究行业在自律方面存在的问题，建立健全行业自律机制，营造行业良好的氛围，正确引导物业服务企业诚信自律，提升服务品质；物业服务企业要严格遵守国家法律、法规和其他有关规定，严格执行行业服务规范，树立诚实守信的职业道德，自觉服从政府相关行政管理部门和行业协会的监督、管理、指导，努力维护市场竞争机制的良性运行，并接受业主及社会各界的监督。

根据福建省物业管理协会会员单位年度积分管理办法，会议通报表扬了福建省物业管理协会2020年度表现突出的企业和个人。