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「物业那些事儿」2021年第9期

发布: 2021-03-16     文章来源:     查看: 1911次



2021.3.8-3.14


行业要闻

310日,中国人民政治协商会议第十三届全国委员会第四次会议在北京闭幕。会议通过了政协第十三届全国委员会第四次会议关于常务委员会工作报告的决议、政协第十三届全国委员会第四次会议关于政协十三届三次会议以来提案工作情况报告的决议、政协第十三届全国委员会提案委员会关于政协十三届四次会议提案审查情况的报告、政协第十三届全国委员会第四次会议政治决议。委员们一致赞成并坚决支持全国人民代表大会作出关于完善香港特别行政区选举制度的决定。

311日,第十三届全国人民代表大会第四次会议在北京人民大会堂闭幕。大会批准政府工作报告、十四五规划和2035年远景目标纲要、全国人大常委会工作报告等。大会通过关于修改全国人大组织法的决定、关于修改全国人大议事规则的决定,国家主席习近平签署第73号、第74号主席令予以公布。大会通过全国人民代表大会关于完善香港特别行政区选举制度的决定。

39-11日,2020年全国行业职业技能竞赛保利物业杯”——全国物业管理行业职业技能竞赛决赛物业管理员竞赛在合肥举办。物业管理员职业技能竞赛为国家级二类竞赛。从全国2万多名初赛选手中脱颖而出的131名物业管理员决赛选手参与此次竞赛。历经理论知识、案例分析、实操知识抢答、主题演讲等环节考核,最终保利物业代表队选手陈良、广西赛区选手侯德友、江苏赛区选手刘佰昌分别荣获物业管理员竞赛第一、二、三名。



地方动态

江西省住房和城乡建设厅发布《关于进一步加强住宅专项维修资金管理工作的通知(征求意见稿)》,《通知》要求严厉查处挪用占用行为,每年在单元显著位置公开资金使用、增值、余额等情况;要创新和拓宽维修资金信息披露方式,积极推行网上查、掌上查,主动接受社会监督;鼓励用维修资金购买国债,按年度将增值收益分户结算或分配利息,提高维修资金使用表决效率,最大限度方便业主对维修事项作出决策等。

315日,深圳市物业管理行业协会发布《2020年度物业管理业主满意度深圳指数报告》。《报告》表明2020年度物业管理业主满意度深圳指数为82.5,提升1.3;写字楼和住宅满意度均有提升,商业物业满意度小幅回落;基础物业服务满意度全面提升,但抱怨度也有上升;品牌形象是影响业主满意度的关键因素,需重点提升;物业管理行业NPS与服务行业差异进一步缩小,且首次实现反超。

310日,全国首部以市域社会治理为主题的地方性法规《南京市社会治理促进条例》正式实施。《条例》规范了社会协同、公众参与的路径,并将物业管理嵌入基层社会治理之中,明确要求物业服务企业应当协助、配合做好社区建设工作。要建立物业服务企业参与社区治理清单制度,列明参与事项,明确具体责任。


会员动态

311日,碧桂园服务控股有限公司发布公告称,其下属全资子公司碧桂园物业香港控股有限公司与四川蓝光和骏实业有限公司订立一份补充备忘录。碧桂园物业香港拟以每股H股或每股内资股人民币42.8546元的价格向蓝光和骏收购目标公司四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司约1.15亿股H股及75万股内资股(占目标公司约65.04%股权),股份转让价款为人民币49.6429亿元。同时,碧桂园物业香港须向蓝光和骏支付相当于人民币约19.86亿元的按金。

311日,融创服务发布2020年度业绩报告。报告期内,营业收入约为46.23亿元,较去年增长约63.5%;毛利约为12.75亿元,较去年增长约77.0%;毛利率约为27.6%,较去年增加约2.1个百分点。年内利润约为6.26亿元,较去年增长约131.8%,本公司拥有人应占利润约为6.01亿元,较去年增长约122.6%。截止20201231日,在管建筑面积约为1.35亿平方米,同比增长约155.1%

312日,新城悦服务发布2020年度业绩报告。报告期内营业收入28.66亿元,经营业绩实现全面高质量快速增长,营业较去年同比增长约41.6%;毛利同比增长达到46.8%;年内利润和本公司拥有人应占净利润均实现超过60%的增长。尤其值得一提的是,2020年公司在社区增值服务领域的收入实现118.6%的翻倍增长。

310日,时代邻里发布2020年年报,2020年实现营业收入17.58亿元,同比增加62.6%;毛利约为5.31亿元,同比增加73.9%,毛利率则增加2.0个百分点至约30.2%。净利润约为2.37亿元,同比增幅约148.6%,净利润率增加4.7个百分点至约13.5%。截止报告期末,公司总合约建筑面积(包括城市公服项目)约为1.12亿平方米,同期增长92.4%

310日,蓝光嘉宝服务发布2020年年报,2020年实现营业收入27.33亿元,同比增30.2%。实现毛利9.75亿元,同比增28.3%。归属股东净利润5.33亿元,同比增24.1%。截止报告期末,集团总在管建筑面积约为1.30亿平方米,同比增长约81.2%

34日,亿达中国控股有限公司宣布旗下全资子公司亿达物业服务集团有限公司出让100%股权,由龙湖集团全资附属公司龙湖嘉悦物业服务有限公司以12.73亿元获得。310日,亿达物业服务集团有限公司股东变更为龙湖嘉悦物业服务有限公司。

苏宁银河物业与深圳市罗湖区住房和建设局签署战略合作协议,双方将共同探索物业+的新模式,协议签署后,罗湖区住房和建设局将对苏宁银河在罗湖的发展进行全力支持,也将在物业的线上线下服务融合中,提供资源、平台、数据等方面的建议和指导。

310日,第一服务控股有限公司间接全资附属公司第一物业北京(作为买方)与大连亚航物业管理有限公司、白丁先生、大连春晖及北京同合物业管理有限公司(卖方)订立股权转让协议,据此,买方以人民币9320.02万元的价格向卖方收购目标公司的80%股权。该项数额将由全球发售的所得款项拨资。

311日,银城生活服务有限公司发布公告,该公司间接全资附属银城物业与银城康养订立合作协议,双方同意成立银城怡家,借以主要从事在中国为长者提供的养老及综合配套服务。银城怡家分别由银城康养及银城物业拥有70%30%权益。注册资本为人民币1000万元。借此积极响应政府一直向物业管理公司所呼吁于中国推行及实施的居家社区养老模式。