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「物业那些事儿」2021年第24期

发布: 2021-08-03     文章来源:     查看: 5241次



2021.7.26-8.1

行业要闻

728日,最高人民法院召开新闻发布会,发布《最高人民法院关于审理使用人脸识别技术处理个人信息相关民事案件适用法律若干问题的规定》。其中第10条第1款专门规定:“物业服务企业或者其他建筑物管理人以人脸识别作为业主或者物业使用人出入物业服务区域的唯一验证方式,不同意的业主或者物业使用人请求其提供其他合理验证方式的,人民法院依法予以支持。”点击查看详情

商务部等11部门印发 《城市一刻钟便民生活圈建设指南》。《指南》提出,到2025年,通过打造“百城千圈”,建设一批布局合理、业态齐全、功能完善、智慧便捷、规范有序、服务优质、商居和谐的城市便民生活圈,便利化、标准化、智慧化、品质化水平全面提升,在服务基本民生、促进消费升级、畅通城市经济微循环方面发挥更大作用,试点区域居民满意度达到90%以上。点击查看详情

730日,中国物业管理协会在北京市组织召开了“加大物业服务收费信息公开力度工作座谈会”。会议充分发挥中国物协桥梁纽带和行业自律作用,通过向会员单位发出“加大物业服务收费信息公开力度,让群众明明白白消费”倡议,组织签署承诺书的方式,引导物业服务企业严格执行收费信息公开有关规定,强化法治意识和规则意识,提高管理服务水平,更好为业主服务。点击查看详情

10天之内,全国新增327例新冠肺炎确诊病例。据不完全统计,截至到8124时,已有江苏、湖南、北京、四川、辽宁、云南、安徽、广东、福建、重庆、河南、湖北、宁夏、海南、山东共15个省(自治区、直辖市)31个市报告有新增本土确诊病例或无症状感染者。各地行业协会发出紧急倡议和通知,各物业服务企业迅速进入临战状态,积极配合疫情防控部门开展相关工作,尽最大努力做好生活服务保障,全力以赴坚决打赢疫情防控阻击战。

725日,台风“烟花”来袭。为全力防范和应对台风“烟花”带来的影响,保障社区居民群众生命财产安全,各物业服务企业提前针对防汛防台工作做动员部署,持续开展风险隐患的排查整改,责任上要落实落细,防护措施上及时有效,严防死守,全力迎战,共筑防台防汛屏障。


地方动态

727日,《北京市住宅小区物业服务项目清单》和《北京市住宅小区物业服务成本计价规则(试行)》相继发布,清单和计价规则都将自101日起施行。《清单》明确了物业服务人提供的一般物业服务,包括综合服务、共用部位及共用设施设备运行和维修养护、环境维护、绿化养护、公共秩序维护等五大类、110项物业服务事项。《计价规则》详细剖析了物业服务成本的构成,确保小区业主“看得明白,算得清楚”。

727日,为进一步加强上海夏秋季爱国卫生运动和环境卫生整治行动,聚焦重点场所和巩固群防群控,上海发布《上海市人群聚集场所公共卫生环境管理指引》,打造夏秋季爱国卫生和环境整治“加强版”,对环境卫生管理、病媒生物防制、健康促进宣教、公共卫生设施等“敲黑板、划重点”。

深圳市住建局起草的《深圳市物业管理信用评价与管理办法(征求意见稿)》,现已开始面向社会公开征求意见。《办法》明确了纳入信用评价的主体是在本市范围内开展实施物业服务活动的物业服务企业和物业管理项目负责人,并规定了信用信息分为基础信息、良好信息以及不良信息三类。

汛期之后的法律风险防范值得物业管理行业关注。727日,河南省物业管理协会组织部分物业服务企业召开了工作座谈会。会议采取线上线下相结合的方式进行,参会人员就物业服务企业防汛救灾保险赔付、风险规避以及灾后重建物业共用设施设备维修资金使用等方面展开激烈的研讨。


会员动态

中海物业市场战略发布会730日在深圳举办。发布会上,基于对市场的洞察,中海物业提出三大市场战略、四大服务产品和三大合作模式。三大市场战略包括发掘存量住宅价值,着力物业服务升级和建筑物焕新;投身城市更新,承接国家战略;进入广泛领域,开展多元业务。现场还发布了四款为基础物业服务解难纾困的产品,分别为“物业盒子”“物业服务菜单化工程”“物业APP平台”“开放的社区服务劳动者平台”。

725日,招商积余郑州招商天地华府物管中心迎来了一份特殊的礼物:业主自发送来25面锦旗。业主们表示,一面面锦旗不仅代表了所有业主对物业和地产工作的肯定,还表达对工作人员在暴雨中坚守岗位、抢险救灾、保障业主安全的感谢!

为对抗台风所带来的极端大风天气以及洪汛灾害,保障业主生命财产安全,保利物业迅速响应,在浙江、江苏、上海等地,发挥应急防台风、防汛领导小组职能,运用总部—区域—项目三级响应体系,统筹江浙沪地区防风防汛救灾工作开展,全力以赴构筑全业态安全屏障。

728日,碧桂园服务与阿里云联合宣布签署战略合作协议,阿里云本次为碧桂园服务提供企业专属钉钉。双方将围绕智慧物业管理、数字社区等方面展开深度合作,钉钉也将为碧桂园服务的用户提供更加精细和专业的服务。

729日,珠江城市服务与广州城投住房租赁发展投资有限公司签署战略合作协议。双方将在智慧物业管理服务、城市运营服务等领域进一步强化合作,激发国企联动、强强联合的新动能。

726日,新城悦服务集团有限公司(01755.HK)发布正面盈利预告,预计于截至2021630日止六个月集团归属公司权益持有人的合并净利润将较截至2020630日止6个月增长至少45%。该增长主要由于新城悦服务的在管面积增加及增值服务收入上升,尤其是社区增值服务。截至2021630日新城悦服务的合约面积达到约2.5亿平方米,净增加约4700万平方米。

726日,世纪金源服务在港交所第二次递交招股书。招股书显示,世纪金源服务包括“世纪城物业管理”和“世纪生活”两大子品牌,分别注重物业管理服务和社区增值服务。截至2021430日,世纪金源服务的总合约建筑面积为7790万平方米,在管总建筑面积7020万平方米。截至2020年末,世纪金源服务总收入为12.89亿元,其中,物业管理服务收入10.23亿元,增值服务收入2.66亿元。

729日,南都物业服务集团股份有限公司新增投资企业杭州南都悦萱养老服务有限公司。悦萱养老服务注册资本100万元,法人代表为张晓波,经营范围包括:养老服务、食品销售;餐饮服务等。目前,其由南都物业100%持股。