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「物业那些事儿」2022年第14期

发布: 2022-06-21     文章来源:     查看: 199次

2022.6.10-6.17

 

行业要闻

 

国家发改委:分类分步推进生活垃圾收费工作,合理制定收费标准。近日,国家发展改革委价格司组织召开全国生活垃圾收费视频工作会议,会议总结交流各地经验做法,对下一步重点工作进行了部署:一是分类分步推进生活垃圾收费工作,持续深化分类计价和计量收费,因地制宜制定政策措施;二是进一步理顺生活垃圾收费与财政投入关系,明确各自补偿范围,合理制定收费标准;三是加大居民和农村生活垃圾收费工作推进力度,补齐政策短板。(点击“详情”查看)

全国合同示范文本库上线。近日,由国家市场监管总局开发建设的全国合同示范文本库正式上线,收录合同涵盖网络交易、房地产买卖、教育培训等领域,为人们查询使用提供了一份“避坑指南”。除了发布机关、发布年份及发布编号等具体信息外,每个示范文本页面右侧还有相关“风险提示”。例如,《北京市物业服务合同(示范文本)》的“风险提示”就特别建议:签名盖章的位置应该在合同指定的签名盖章位置,不能偏离很远;重点条款字体应加大加粗、使用特殊颜色等,以与一般条款相区别;合同中的公司名称最好使用“准确全称+统一社会信用代码”等。(点击“详情”查看)

江苏省实施提升居家社区养老服务能力三年行动,支持“物业+养老服务”融合发展。江苏省民政厅等12部门联合出台《江苏省居家社区养老服务能力提升三年行动工作方案(2022-2024)》。《方案》提出,推动“物业+养老服务”融合发展,有针对性地为所服务居住()区提供多元化、个性化的居家社区养老服务。支持物业服务企业利用现有服务场所建设居家社区养老服务站点,符合条件的可享受当地居家社区养老服务补贴政策。支持物业服务企业根据老年人日常生活需求,开展小区公共区域无障碍和家庭适老化改造。(点击“详情”查看)

新修订的《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》将于71日起施行。《办法》提出,物业应当保障公共疏散通道、安全出口、消防车通道畅通,并制定灭火和应急疏散预案,根据需要建立志愿消防队等消防组织,开展消防安全宣传培训和消防演练。如物业违反规定,由消防救援机构或住房城乡建设主管部门按照职权责令限期改正,逾期不改正的最高处5万元罚款。《办法》还作出了关于禁止携带电动自行车、电动摩托车及其电池进入电梯轿厢的规定,压实了物业服务人的消防责任。

广东省粤港澳大湾区物业及设施管理联合会成立。615日,广东省粤港澳大湾区物业及设施管理联合会第一届第一次会员大会在广州召开。该联合会是首个由粤港澳大湾区城市公共服务及设施管理行业的企业、团体和个人自愿组成,以民营企业、民营经济人士为主体的非营利性社会团体法人。联合会今后五年将重点促进大湾区物业及设施管理相关行业的交流合作和深度融合,连接内地及港澳相关行业,统一粤港澳三地城市公共服务及设施建设领域标准,促成人才资格和专业资格互认;搭建内地与港澳沟通交流平台,吸引更多港澳专业人才到内地就业创业,为完善相关政策法规建言献策。

“管理+执法+物业” 浙江省首家“小驿站”营业了。615日,由浙江省台州市椒江区综合行政执法局联合云港社区、亚太酒店物业公司共同创建的“红色驿站”正式揭牌。这是浙江省首家集“管理+执法+物业”模式于一体的“红色驿站”,不仅为市民提供学习教育、休闲娱乐、应急医疗等服务,还开启了执法人员与物业管理人员定期“坐诊”模式,弥合了“问题在小区、职权在部门”的断层。

 

会员动态

 

编者按:今年6月是第21个全国“安全生产月”。各物业服务企业积极贯彻落实《住房和城乡建设部安全生产管理委员会办公室关于开展2022年住房和城乡建设系统“安全生产月”活动的通知》精神,开展了不同形式的安全生产学习宣传活动,并集中开展了各种隐患排查、应急演练工作,增强安全防范意识,提高突发事件应对能力,切实维护人民群众的生命财产安全。

天力物业公司开展“安全生产月”活动。 广州天力物业发展有限公司启动 “安全生产月”活动。天力物业公司在社区全覆盖排查辖区各类安全隐患,预防安全事故发生;采取入户走访、入户宣传、安全检查、隐患整改等措施,把居家存在的安全隐患消除在萌芽状态;进一步做好各类突发事件防御工作准备,提高应急安全意识,锻炼队伍素质,积累实战经验,筑牢社区安全防线。

经发物业开展“安全生产月”系列活动。西安经发物业股份有限公司开展“安全生产月”系列活动,扎实推进安全生产工作。活动期间,各项目进行安全宣誓,签署安全宣誓承诺书,开展安全生产学习活动,举办安全问答和知识竞赛,提高全体人员安全意识。通过组织开展安全隐患防治工作,及时发现和整改安全隐患,并对项目负责人、安全经理、应急指挥中心、微型消防站四大安全主体进行重点能力提升,全方位强化安全责任。

鲁能物业开展“安全生产月”活动。 鲁能物业结合2022“安全生产月”活动进行工作部署,公司上下深入学习习近平总书记关于安全生产重要论述,集中学习《生命重于泰山》电视专题片,学习贯彻落实“安全生产十五条措施”;推动安全“第一责任人”守法履责,宣贯安全生产法,落实安全责任;开展“安全宣传资讯日”、知识竞赛以及安全征文、安全万里行、安全月专项检查和应急演练等活动。

北京国基成都区域开展消防安全培训。北京国基伟业物业管理有限公司成都区域老干局5所项目联合甲方共同组织开展消防实战培训活动。本次活动结合项目实际,从多个层面讲解了消防安全知识、自查重点和警示案例,并结合物业管理工作实际和自身消防工作经验,有针对性地指出了老干局在消防检查时应注意的重点内容及防范措施。培训讲师还对灭火器和消火栓的分类、原理、正确使用方法和操作技巧记忆法等内容进行详细讲解及演示。

龙城物业举办消防安全演练活动。613日,深圳市龙城物业管理有限公司在南头古城博物馆举办消防安全演练活动。演习模拟的是如何应对南头古城博物馆二楼展厅控制面板故障短路引发的火灾。消防控制中心接到火灾险情反馈后立即启动相关应急预案并上报险情,各应急小组迅速行动。通讯组立刻拨打火警电话报警,设备组迅速切断馆内电源总开关,疏散组引导馆内人员从指定通道安全撤离,物资组抢救物资,医疗组及时救助伤员,灭火组进入紧急“战斗”状态进行灭火作业。

格林豪森举办大型消防应急救援演练活动。沈阳格林豪森物业管理有限公司联合相关政府部门在格林豪森园区内举办大型消防应急救援演练活动。参加演练的人员按照专业分工,快速响应,互相配合,第一时间确认起火点并进行初期火灾扑救,引导群众在疏散时用湿毛巾捂住口鼻,沿着逃生通道有序撤离火灾现场,调动现场资源配合消防人员迅速灭火。

沣东物业举行“安全生产月”活动暨防火灾应急演练。613日,陕西西咸沣东物业集团股份有限公司举办2022年“安全生产月”活动暨防火灾应急演练。通过演练,促进物业服务人员实现消防知识从“理论”到“实践”,从“课堂”到“现场”的突破,也进一步提高了员工遇突发火灾时初期的火灾扑救能力、逃生自救能力,为公司营造良好的消防安全环境打下了坚实的基础。

中国华油集团北京物业分公司开展2022年防汛应急演练。中国华油集团北京物业分公司在名人大厦开展2022年防汛应急演练活动。演练模拟的是北京市发布暴雨橙色预警,强降雨快速涌入大厦地下车库的全过程应急处置。救援队员分工明确,配合默契,严格按照演练方案顺利完成了险情上报、预案启动、沙袋码放、积水抽排、地面清理等训练。整场演练秩序井然,展现出了抢险队员过硬的专业技能和良好的精神风貌,同时检验了防汛应急预案的科学性和适用性。

国天物业开展“防暴力侵占应急预案专项演练”活动。北京国天物业管理发展有限公司在305医院开展了“防暴力侵占应急预案专项演练”活动。本次演练模拟不法分子企图撬锁盗窃被成功制服的事件,演练专门设置了“可疑人员”逗留撬锁、中控员及时上报、应急分队紧急部署,合力围堵抓捕“不法分子”等环节。演练让秩序维护人员进一步掌握应对突发事件的行动方法,同时提高全体国天工作人员的安全防范意识,增强各岗位间的配合默契以及解决突发事件的能力。

正弘物业筑牢织密“安全防范网”。河南正弘物业管理有限公司各项目积极开展安全宣传工作,通过宣传条幅、社区公告栏、朋友圈等多种渠道进行宣传;联合消防大队、电梯公司开展知识讲座,将安全知识通过直观、易懂的形式分享给广大业主。各项目多次开展安全隐患排查工作,重点针对高空抛物、夏季用电安全和电梯等重点部位、重点设施进行排查,消除安全隐患,增强物业员工和业主的安全意识和素质。

高科物业召开“安全生产月”启动会。近日,西安高科物业管理有限责任公司召开2022年“安全生产月”启动会。会议强调,一是要重视安全生产工作,深入开展隐患排查和安全检查工作;二是要严格落实安全生产工作安排及“安全生产月”宣传教育活动,做好安全专项检查,确保各项安全工作取得实效。从消防设施到电梯设备,从园区路面到屋面区域,从时间安排到人员管控,做好详细安全检查记录,针对有可能存在的安全隐患及时记录整改并监督后期整改情况。

特发服务召开启动安全生产会。610日,深圳市特发服务股份有限公司召开2022年“安全生产月”启动暨二季度安全生产会议。会议强调,全体员工要认真组织学习习近平总书记关于安全生产重要论述,遵守安全生产法,树牢安全发展理念。因地制宜广泛宣传,强化警示教育,人人都要用“安全责任第一人”的责任心,全面担起安全责任,推动各项标准、制度和措施落实到位,把安全隐患扼杀在摇篮中。

编者按:613日至19日为2022年全国节能宣传周,活动主题为“绿色低碳,节能先行”。各物业服务企业纷纷行动起来,组织开展系列主题的节能宣传活动,助力“绿色低碳”目标的实现。

保利物业联同合作伙伴构建低碳楼宇服务新模式。在615日“全国低碳日”,保利物业召开第三届合作伙伴大会,并领衔发起“消碳协议”,联合产业链上下游企业从服务源头出发助力实现碳达峰、碳中和;共建国资服务“碳友好”评估模型;围绕楼宇生命周期,从源头减量、回收利用、节能提效、能源替代、负碳技术五大方面实现楼宇节能减排;结合其他业态的业务实践,从碳排管理、能源管理、数字化管理三方面对项目的发展阶段进行评估,通过输出相对应产品,助力管理资产逐步向“零碳、节能、智慧”方向发展。

国贸物业组织开展系列主题节能宣传活动。节能宣传周期间,国贸物业组织联动各项目通过电子屏幕、微信、宣传栏等平台积极宣传绿色低碳、节能环保的重要意义,加强节能降碳主题教育,让节能环保意识贯穿企业的日常工作当中。

嘉善商务举行“绿色低碳 节能先行”主题活动。615日,嘉善商务通过张贴节能宣传海报,呼吁业主参与到节能降耗行动中;通过发放垃圾分类主题钥匙扣、赠送便携餐具等行动带动业主履行绿色降碳责任。

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