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「物业那些事儿」2022年第15期

发布: 2022-06-28     文章来源:     查看: 4949次

2022.6.15-6.24

 

行业要闻

 

全国住房和城乡建设系统先进集体、先进工作者和劳动模范评选工作启动。615日,人力资源社会保障部、住房和城乡建设部印发《关于评选全国住房和城乡建设系统先进集体、先进工作者和劳动模范的通知》,启动全国住房和城乡建设系统先进集体、先进工作者和劳动模范评选工作。点击“详情”查看评选范围和名额、评选条件、评选程序和要求、奖励办法。

住房和城乡建设部等8部门推动阶段性减免市场主体房屋租金工作。近日,住房和城乡建设部等8部门印发《关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知》。被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的,2022年减免6个月租金,其他地区减免3个月租金。对出租人减免租金的,税务部门根据地方政府有关规定减免当年房产税、城镇土地使用税;鼓励国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持。非国有房屋出租人对服务业小微企业和个体工商户减免租金的,除同等享受上述政策优惠外,鼓励各地给予更大力度的政策优惠。(点击“详情”查看)

河北省住房和城乡建设厅等三部门印发通知,进一步加强城镇老旧小区改造工作。近日,河北省住房和城乡建设厅、河北省发展改革委和河北省财政厅联合印发《关于进一步做好城镇老旧小区改造工作的通知》,从健全工作机制、创新改造模式、优选改造项目等方面,进一步明确城镇老旧小区改造工作要求。其中明确提出,街道办事处(乡镇政府)应组建物业管理委员会,并组织小区居民对改造后的物业管理模式、缴纳必要的物业服务费用等,集体协商形成共识并书面(线上)确认的,方可纳入年度改造计划。

成都市加强老旧院落改造工程建设组织管理。近日,成都市住建局联合成都市财政局印发《关于进一步加强老旧院落改造工程建设组织管理的意见(试行)》,明确了老旧院落改造的各方主体责任,并提出了优化细化设计方案。《意见(试行)》提出,业委会或居民自治组织应参与改造全过程,应建立物业服务管理机制并推动物业服务管理主体提前介入,为后期长效管理打好基础。

安徽省将多措并举缓解物业管理痛点难点。近日,安徽省住建厅公开回应表示,下一步将通过逐步提升物业服务人员学历要求、制定业主大会和业主委员会建设指南、解决开放零散住宅等服务覆盖难、建设全省互联的物业服务管理智慧平台,加大物业服务收费信息公开力度等方式,缓解物业管理痛点难点。其中明确,安徽将督促县区加快建立业主委员会成员候选人负面清单和资格联审机制,赋予社区居民委员会对业主委员会成员的结构建议权、人选建议权和资格审查权,加强人选把关。推动业主委员会公开透明履职,建立业主委员会成员任职和任期培训制度。(点击“详情”查看)

《烟台市普通住宅物业服务等级标准和评分标准》发布。近日,烟台市住房和城乡建设局、发展改革委联合印发了《烟台市普通住宅物业服务等级标准和评分标准》。《标准》将物业服务质量分为六个等级。其中一级为最低等级,六级为最高等级,等级越高,物业服务标准、收费标准越高。各等级对物业服务项目人员配置、日常管理服务(包括综合管理、公用部位和公用设施设备日常运行维护、环境管理、公共秩序维护)等内容作出了详细规定。

内蒙古达拉特旗:法院与政法委联手破解物业纠纷难题。617日,人民日报客户端报道显示,内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗以政法委牵头,在当地人民法院深入调研近五年的物业纠纷案件基础上,创新推行“五联合+三要素”工作机制。“五联合”由政法委牵头,通过联合业主委员会、街道社区、物业行政主管部门、物业协会、人民法院,明确各方职责,充分发挥各方职能,形成常态化考评机制。“三要素”指加强物业纠纷案件诉调对接机制建设,通过“诉前调解、要素审判、小额诉讼方式”三步走的模式,促使物业案件办理提质增速。该模式施行以来,物业矛盾纠纷化解做到了有依据、有方法,成效明显。

两位物业人荣获“福建省非公有制经济优秀建设者”称号。618日,第七届世界闽商大会在福州举行。大会开幕式上,福建省人民政府特别表彰了100位非公有制经济人士,并授予他们“福建省非公有制经济优秀建设者”荣誉称号。中国物业管理协会副会长、福建永安物业管理有限公司董事长林常青和福建闽家生活物业服务有限公司总经理雷贤伟荣获表彰。

物业管理安全生产讲座来了!62814:3017:00,中国物业管理协会设施设备技术委员会将围绕“遵守安全生产法 当好第一责任人”主题,通过腾讯平台线上会议( I D763 911 498)的方式组织召开物业管理安全生产讲座。讲座围绕房屋安全管理、消防安全管理、电梯安全管理、给排水系统、超高层管理等物业管理安全生产内容,进行交流分享和专家答疑。(点击“详情”查看会议议程)

《中国物业管理》杂志约您撰稿。《中国物业管理》杂志2022年第7期组织“融入基层治理,共建美好家园”专题报道,面向全行业征集典型案例和专业文章。内容要求和投稿方式请点击“约稿函”查看。

 

会员动态

 

编者按:今年6月是第21个全国“安全生产月”。各物业服务企业积极贯彻落实《住房和城乡建设部安全生产管理委员会办公室关于开展2022年住房和城乡建设系统“安全生产月”活动的通知》精神,组织了不同形式的安全生产学习宣传活动,集中开展了各种隐患排查、应急演练、抗洪抢险工作,增强安全防范意识,强化安全责任落实,提高突发事件应对能力,切实维护人民群众的生命财产安全。

中土物业开展“安全生产月”系列活动。近期,中土物业管理集团有限公司各城市公司扎实开展“安全生产月”系列活动,具体活动内容包括:持续不断地开展消防演练活动,强化对防恐、防爆器材的使用,提升员工应对突发事件的应急能力;加强安全知识宣传,强化“每位员工都是安全第一责任人”的意识,提高安全认知水平,提升安全防范技能;开展安全专项大检查,对消防设备、设施,各类用电设备等问题进行重点排查,全方位、多角度为业主创造安全的环境。

明喆集团部署安全生产工作。深圳明喆集团有限公司通过线下线上方式同步为区域总经理开讲安全课,并部署安全生产下一步工作。明喆集团要求各区域公司一把手要加强区域安全技术组织及能力建设;全力支持区域安全技术部开展安全管理工作,严格落实事故指标考核机制;要结合本区域安全实际,亲自开课讲安全;开展“我是安全吹哨人”“查找身边的隐患”等活动;督导区域各部门按照集团安全生产月活动通知要求,高质量完成各项任务。

五矿物业开展安全生产系列活动。五矿物业紧紧围绕“消除事故隐患,筑牢安全防线”的活动主题,在全国范围内开展安全隐患大排查和形式多样的安全生产宣传教育活动。五矿物业南京公司党支部通过专题研讨、集中宣讲等方式学习习近平总书记关于安全生产重要论述以及《生命重于泰山》电视专题片;组织开展安全生产月专题座谈会、消防应急救援演练、“第一责任人安全倡议书”活动以及“我是安全吹哨人”“新安法知多少”“救援技能趣味测试”“美好生活从安全开始话题征集”活动等,并开展安全检查,进行隐患排查,确保项目平稳安全运行。

万物梁行深圳区域开展“安全生产月”宣传活动。万物梁行深圳区域的多个项目正式开启安全生产宣传活动,深圳国际创新谷、鹏城实验室项目在首层大堂、电梯内设置易拉宝、海报,播放视频,宣传安全生产知识。万物梁行项目客服团队同步向企业客户分发安全生产小册子,让客户在日常生活及工作中时刻保持安全防范意识。浦发银行大厦项目则设置丰富的“安全生产月”宣传小游戏,包括“安全知识知多少”“消防小能手”“安全结伴同行”“消防卡拼图”等,吸引了不少浦发银行职员主动参与。

宝石花物业开展“安全生产教育宣传暨安全知识有奖问答互动”主题活动。615日,宝石花物业管理有限公司桂林分公司联合空明社区开展“安全生产教育宣传暨安全知识有奖问答互动”主题活动。活动以观看安全知识视频和有奖问答的方式进行,并结合典型案例以案说法,不仅切实加强了安全生产宣传与教育工作,普及了安全知识,还提高了居民的自我防护能力、应急避险意识以及逃生、自救、互救能力。

高科物业开展“安全宣传咨询日”活动。617日,西安高科物业管理有限责任公司在高科麓湾国际社区组织开展以“遵守安全生产法 当好第一责任人”为主题的“安全宣传咨询日”活动,现场通过安全知识问答和文艺表演等形式吸引小区大量的业主积极参与。活动中,共发放各类宣传资料500余份,接受群众咨询150余人次。活动现场还组织了文艺演出,营造了浓厚的安全生产活动氛围。

深业物业集团开展应急演练,提升物业服务人员应急处置能力。近日,由深业集团主办,深业物业集团有限公司协办的2022年“安全生产月”活动启动仪式暨应急演练观摩活动举行。本次演练模拟商铺动火作业失火、人员昏厥、防盗防暴等事故情景,开展疏散逃生、火灾扑灭、破拆救人、心肺复苏、反恐防暴等重点环节的应急演练,提升物业服务人员应急处置能力。安全生产月期间,深业物业集团也同时开展了包括隐患大排查大整治在内的多项专项行动。

南都物业开展半年度消防演练。617日,南都物业服务集团股份有限公司在旭东景苑开展了消防演练。本次消防演练模拟住户家中厨房着火,首先,报警组第一时间模拟报警并在门口迎接指引相关车辆;工程组第一时间做楼幢断电处理;楼内巡逻岗人员迅速到达起火现场,对火情作初步处理;秩序组联合客服组通过广播和电话提醒楼内住户火灾通过就近的安全通道有序撤离;秩序灭火组完成消防水带连接并出水;最后,搜救救援组对每个房间与逃生人员进行仔细检查和心理安抚。活动提升了项目各岗位人员在火警下的应变能力与协作支援能力。

金房物业集团开展消防暨防汛应急演练。615日,成都金房物业集团有限责任公司举行2022年上半年消防暨防汛应急演练。消防应急演练分为灭火组、救援组、警戒组、通讯组、疏散组、医疗组、工程组、消杀组8个小组。防汛应急演练真实模拟因持续暴雨导致雨水倒灌停车场的汛情,演练人员快速开展清理雨水篦子内杂物、疏通管道、安装挡水板、搬运防洪沙袋、室内应急排水、临时支援、清理现场、排查排水设备和各项善后处理等工作,以最快速度阻断雨水倒灌地下车场,确保设施设备及车辆安全,确保项目安全度汛。

扬州爱涛物业全面落实防汛责任,并开展防暑应急培训。近日,扬州爱涛物业集团有限公司各项目积极落实防汛责任,提前对地下车库、天台、排水系统、用电设备等重点区域进行仔细疏排,统一在设施设备间、地下车库出入口等处布置防汛沙袋、挡水板等防汛物资,并通过模拟暴雨突袭、雨水反涌等突发情况,提升员工实操能力。各项目开展防暑应急培训,每日组织员工进行血压测量并送上“防暑包”,最大限度地减少员工高温作业带来的风险。

圆方物业河南博物院项目部组织开展防汛实战演练。616日,河南圆方物业管理有限公司河南博物院项目部组织开展防汛实战演练。演练以普降大雨,局部暴雨为背景,设置了启动应急响应和人员转移安置两个科目。通过本次演练,项目部全体人员进一步熟悉了防汛应急程序,同时也提升了应急处置能力。

保利物业坚守防汛一线,全力保障业主生命财产安全。据央视报道,61820时以来,受持续强降雨影响,韶关市区62114时出现50年一遇的56.6米洪峰水位,韶关市三防指挥部决定于6217时将防汛Ⅱ级应急响应提升为防汛Ⅰ级应急响应。面对突如其来的暴雨及内涝,保利物业人全天候坚守防汛一线,第一时间开展各项防汛抢险救灾工作,利用挖掘机深夜清理垃圾疏通河道,紧急搭建防汛墙,将“洪荒巨兽”阻挡在小区外围,全力保障保利社区业户的生命财产安全。

金地智慧服务开展极端天气应急演练,做好抗洪抢险工作。621日以来, 面对韶关、清远等地突如其来的强降雨与洪涝灾害,金地物业人克服重重困难,连夜守护,抗洪抢险。通过线上提醒业主注意汛期的安全,做好安全巡查,确保每一处设施设备都能够安全度汛,全力守护业主和社区安全。早在5月,金地智慧服务集团粤桂区域公司便全面部署“安全生产月”行动工作,公司在管项目百分百制定重大事件预警方案,百分百开展极端天气应急演练,确保设施设备巡检覆盖率达到百分之百,为做好此次防汛抗洪工作奠定坚实基础。

幸福基业防汛组合拳预防城市内涝。近日,北京、河北提前进入汛期,幸福基业物业服务有限公司作为一家开展城市服务的企业,通过提前完善应急保障物资储备,加强应急保障队伍建设;优化防汛工作组织架构,组织应急演练;全面排查高危设备,对存在的安全隐患进行及时维修、更换;雨后根据不同雨况和路段采取针对性清扫,快速恢复路面原貌等方面全力做好防汛保障,预防城市内涝。

广电城市服务开展防暴演习等安全应急演练。620日,据广州广电城市服务集团股份有限公司官微消息,广电城市服务各在管项目结合实际情况,组织开展一系列安全培训和应急演练,切实保障项目安全运营。其中,在中国移动番禺分公司物业服务中心,安保队伍积极开展防暴演练。演练模拟不法分子企图冲闯大门岗,安保人员协同作战最终制服“歹徒”。本次防暴演习不但提升了安保人员的技能操作水平,而且提升了全体人员面对应急突发事件时的协同作战能力。

沁园服务集团举行反恐及消防演练。616日,长沙沁园服务集团联合中国联合通讯网络有限公司长沙县分公司举行反恐及消防演练。演练前,参演人员开展反恐及消防演练方案的培训,明确演练职责,熟悉演练程序,学习和掌握在发生恐怖袭击及火灾紧急情况时现场的应急处置方法。演练中,参演人员按照各自职责任务,迅速到位,本着安全第一的原则,按照“全过程、全要素”的要求,以贴近实战的方式完成各项演练任务。

卓达物业开展夏季消防安全演练。近期,卓达物业股份有限公司各项目联合区应急管理局、消防救援大队、部分业主开展夏季消防安全演练活动。消防演练主要围绕“消防火灾的应急反应能力、到达火灾现场的时间、初期火灾扑灭、消防器材的正确使用”等基本常识、技能进行实操作业,提升物业服务人员及业主的消防安全意识和灭火扑救能力。

华发物业开展强化食品安全生产等活动。621日,据珠海华发物业管理服务有限公司官微消息,华发物业旗下华发餐饮公司以安全生产月活动为契机,不断强化食品安全生产,严格贯彻《专间食品安全管理制度》,着力打造高标准化后厨,在厨房设立专用间,做到专人负责、专室制作、工具专用、洗手消毒专用和冷藏专用。无论是原材料采购、饭菜制作环节,还是餐厅的环境卫生,华发餐饮都严格把关,不断提升食品安全水平,杜绝风险隐患。

融创服务平安示范社区公益共建计划成都站全面启航。618日,融创服务控股有限公司与中国儿童少年基金会、四川省妇女儿童基金会携手举办的“腾飞计划-融佑未来公益项目”生态环保主题公益活动成都站启动仪式在融创·玖棠府项目萌趣开启。融创服务通过“旧物改造大比拼”“水的奥秘”“全科安全演习”“假期安全大讲堂”等儿童公益活动,以寓教于乐的方式把安全和环保知识带入融创社区,指引孩子树立正确的环境观和安全观。

 

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世茂服务应用新科技助力绿色发展。617日,据世茂天成物业服务集团有限公司官微消息,世茂服务持续将新科技应用于能耗管理、环境建设等服务中,践行实施节能减排等多项措施,助力绿色发展。比如,在晋江御龙湾项目,世茂服务通过改造高压自助洗车场设备,每年实现节省用水约360吨;通过对社区绿化采用微灌节水方式,代替传统浇灌,实现绿化用水逐年下降;通过采用洗地机、楼栋尘推无水作业,一年可节约用水6358.3吨。

助友创美举办“喜迎二十大·奋斗正当时”主题演讲比赛。620日,据重庆助友创美物业管理有限公司官微消息,在党的二十大即将召开之际,助友创美党员职工与关心助友创美成长的领导嘉宾和业主朋友们相聚在一年一度的红色文化盛会——“喜迎二十大 奋斗正当时 第六届‘助友创美杯’演讲决赛”现场及活动直播网络端,共话助友创美公司党员们的先锋故事和物业人的精神风采,共迎助友创美19岁生日。

嘉诚新悦集团获成都市发改委首批“党建共建基地”荣誉称号。617日,嘉诚新悦集团荣获成都市发改委授予的首批“党建共建基地”荣誉称号。近年来,嘉诚新悦集团深化“党建引领”服务机制,构建以社区党委、小区党支部、业委会或业主代表、物业方共同参与的“四方联动”管理体制,落实“党员服务先锋岗”“关爱社区三老党员志愿者服务”“蓉城先锋 暖心物管示范建设”等工作活动,充分发挥基层党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用。

高校学子送鲜花感谢北京国基伟业暖心守护。近日,北京国基河南开放大学项目2022年毕业典礼圆满举行。典礼上,优秀毕业生代表为北京国基后勤服务人员送上鲜花,感谢国基人数年间如家人般的守护和陪伴。另外,为全面保障6月份专升本考试工作顺利进行,北京国基河南开放大学项目物业管理处成立了专升本考试工作领导小组,多次召开专题会议研究部署疫情防控期间专升本考试工作,确保2022年考试期间各项后勤保障工作正常圆满开展。

聚力六稳六保,保利物业携手新华社打好人才就业“组合拳”。近期,保利物业携手新华社创新组织形式,推进毕业生就业赋能行动,面向毕业季学生、社会人士等提供2000+职能管理及项目岗位。另外,保利物业每年为退役军人提供千余工作岗位,积极、有序推进疫情防控和退役军人稳就业的工作。

珠江城市服务搭建智慧社区服务平台。珠江城市服务认真贯彻落实民政部等九部门印发的《关于深入推进智慧社区建设的意见》,实践智慧社区重点任务,构建开放共享的智慧社区服务平台“珠江惠”APPAPP提供物业缴费、手机开门、报事报修、装修申请、监督投诉、管家客服、访客放行、安全巡查等基础物业服务,同时集成家政、健康、托育、餐饮、房屋租售、便民出行、线上医疗、线上商城等线上增值服务。

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