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「物业那些事儿」2022年第16期

发布: 2022-07-05     文章来源:     查看: 3239次

2022.6.25-6.30

 

行业要闻

 

五部门:加强剧本娱乐经营场所管理,经营场所不得设在居民楼内。近日,文化和旅游部、住房和城乡建设部等五部门发布关于加强剧本娱乐经营场所管理的通知。通知提出,剧本娱乐经营场所不得设在居民楼内、建筑物地下一层以下(不含地下一层)等地。剧本娱乐经营场所应当履行安全生产主体责任,常态化开展火灾风险自知、自查、自改,提高紧急情况下的组织疏散逃生和初起火灾扑救能力,切实履行安全提示和告知义务。(点击“详情”查看)

最新版新冠肺炎防控方案发布。国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制综合组组织修订形成了《新型冠状病毒肺炎防控方案(第九版)》,从优化调整风险人员的隔离管理期限和方式,统一封管控区和中高风险区划定标准,完善疫情监测要求,优化区域核酸检测策略四个方面做出调整。国家卫健委要求严格执行第九版防控方案,不一致的措施限期清理。(点击“详情”查看)

2022新国标《中小学、幼儿园安全防范要求》开始实施,校园安防市场引发关注。经市场监管总局批准发布的国家标准《中小学、幼儿园安全防范要求》(GB/T 29315-2022)正式开始实施。本次《要求》的核心内容主要是增加了术语和定义、确定了校园安全防范系统建设的总体要求、完善了学校安全防范重点部位和区域、完善了“人力防范”、“实体防范”、“电子防范”的具体要求以及更新了安全防范系统技术要求。其中,最让市场瞩目的是明确了学校安全防范的16个重点部位和区域,把校园安全防范区域从内部延伸到了门口、周边地区。一般来说,幼儿园安防项目所需投入金额范围平均单价为20万,中小学是40万,高中阶段约50万,普通高校250万,部分高校甚至上千万。

中国物业管理协会设施设备技术委员会组织召开物业管理安全生产讲座。628日,中国物业管理协会设施设备技术委员会围绕“遵守安全生产法 当好第一责任人”主题,通过线上的方式组织召开物业管理安全生产讲座。讲座针对房屋安全管理、消防安全管理、电梯安全管理、给排水系统、超高层管理等物业管理安全生产内容,进行交流分享。

北京市党代会:党建引领物业管理体系基本形成,将着力破解老旧小区物业管理难题。627日上午,中国共产党北京市第十三次代表大会隆重开幕。党代会报告显示,过去五年,北京以绣花功夫推进城市精细化治理,生活垃圾分类成为新风尚,党建引领物业管理体系基本形成。今后,北京将提高城市精细化管理水平,推进背街小巷环境精细化整治提升,持续推进生活垃圾分类,破解老旧小区物业管理难题,完善步行和自行车道网络。夯实基层治理基础,深化街道乡镇管理体制改革,增加社区工作力量,深化“回天有我”创新实践。(点击“详情”查看)

山东省启动社区服务质量提升行动,涉社区养老等14个方面。近日,山东省民政厅等16个部门(单位)联合印发《2022年“新时代新社区新生活”服务质量提升行动方案》,明确今年将开展社区固本强基行动、社区养老服务行动、社区未成年人关爱行动、社区就业服务行动、社区卫生服务行动、平安社区建设行动、社区共建共治共享行动等14个专项行动。其中,要求社区养老服务设施配建达标率达到100%,社区养老服务设施“四同步”机制全面建立,积极推进物业+养老服务试点;实施智慧社区建设突破行动,开展“加强物业管理 共建美化家园”活动,加快推进生活垃圾分类。

青岛九部门联合发文,支持物业企业开展居家养老服务。日前,青岛市住房城乡建设局等九部门联合印发了《关于支持物业企业开展居家养老服务有关意见》。《意见》鼓励物业企业开展居家养老服务,先行先试,上门提供居家养老服务;鼓励从业人员多专化发展,鼓励连锁品牌运营。《意见》提到,将借助科技赋能,支持发展智慧养老,还将支持物业管理项目适老化改造。在资金扶持方面,支持物业企业签约家庭养老床位。

重庆市统筹做好物业管理领域安全生产工作。近日,重庆市住房和城乡建设委员会多措并举,统筹做好全市物业管理领域安全生产工作:制定《重庆市物业项目安全监督现场检查手册》,对物业项目安全监管的11个大项、81个分项指标进一步明确和规范;通过全面排查、专项检查、“双随机”检查、市级抽查等方式,全面开展物业项目安全检查及指导工作;完善疫情防控工作制度和工作手册,推动物业管理行业融入社区疫情防控体系。(点击“详情”查看)

海南省要求物业服务企业积极配合小区充电桩建设工作。近日,海南省住房和城乡建设厅等9部门印发《关于加快推进居民小区充电桩建设实施方案的通知》,要求物业服务企业要积极配合充电桩所有人、充电桩提供方和安装企业开展充电桩建设工作,在符合消防、电力容量相关要求的情况下,应及时配合提供相关图纸或指认停车区域内电源位置及暗埋管线走向,配合勘查现场和施工,配合办理用电变更等手续。

 

会员动态

 

粤华物业开展“红色引领 同心共建”活动。近日,广州粤华物业有限公司与广州市吉光工程造价咨询有限公司开展“红色引领、同心共建”党建交流座谈会。会议介绍粤华物业企业党建、楼宇党建、爱心驿站及以“亮身份,树党员先锋形象;亮职责,树党员实干形象;亮承诺,树党员担当形象”为主要内容的“三亮三树”活动等系列党建工作。下一步,粤华物业党总支将通过设立党员示范岗、激发党员先锋模范作用、加强党组织建设工作等方式,将党建工作与业务工作进行深度融合。

天力物业公司举办“党建引领 ‘救’在身边”公益急救培训进社区活动。626日,天力物业华南区域公司携手广州悦尔公益基金会启动“‘党建引领 救在身边’百场公益急救培训进社区”活动。活动现场设置了中国医学救援协会CPR·D课程培训,培训包括心肺复苏、AED以及气道异物梗阻、创伤止血四个主题。此次活动将会在天力物业服务的多个社区持续落地,为社区内人群提供更精准、更专业的急救知识。此前,天力物业华南区域陆续为华南社区配备了49AED急救设备,组织52个项目,以线上线下的形式邀请了逾2万名业主参与专业性培训,70%的社区员工完成了培训覆盖。

新城悦服务快速做好防汛抢险工作。626日晚间,重庆雷雨天气导致新城悦服务集团有限公司在管项目内部积水严重且存在停电现象。新城悦服务项目管家紧急提醒业主不必惊慌,关好门窗;秩序维护团队逐层步行爬梯呼喊排查,同时联系电梯维修人员,在得知电梯维修工被大雨困在自家小区后,园区管家立即开车前去将人带到现场,缩短了抢险时间;同时环境团队争分夺秒地对项目进行全面清掏工作,确保排水通畅,防止积水成涝,切实保障了受灾项目业主生命财产安全。

财信服务广东区域做好防汛排涝工作。连日暴雨给广东清远英德市造成了严重的内涝灾害,财信服务广东区域公司积极应对,各职能部门、各项目物业服务中心坚守岗位,严阵以待。项目管家通过微信等多种渠道推送天气预警、巡查情况,提醒业主做好防范措施;提前组织人员开展设施设备巡查;对园区排污井、车库排水沟等地及时进行疏通,增加防洪沙袋,防止雨水倒灌;在地势较低的项目,及时通知业主把车辆移出地下车库,避免受到财产损失。

嘉善商务开展2022年夏季防洪防汛应急演练。628日,成都嘉善商务服务管理有限公司主办的2022年夏季防洪防汛应急演练在青羊总部基地顺利举行。现场模拟因持续强降雨导致路面积水成灾,雨水向青羊总部基地地下室蔓延倒灌。嘉善商务立即启动防汛应急预案,疏散组第一时间对地下室人员、车辆进行有序引导和疏散。抢险组携带防洪铁锹、沙袋等装备,进行防洪沙装填,并在地下车库出口用沙袋堆砌沙墙阻挡雨水继续进入。救援组在安全区域搭设物资堆放点帐篷,通过工具辅助、人力转移等方式将受伤人员送至医疗点位,并对溺水人员,进行心肺复苏。消杀组对演练场地进行消杀和卫生清理工作,防止疫情的发生。

北京国基郑州区域举行2022年保洁技能大比武。626日,北京国基郑州区域2022年度保洁技能比武活动在海联大厦项目举行,活动包含保洁车物品摆放、卫生间清洁、玻璃清洁三个环节,采用“现场提问与现场实操”的方式进行比拼,来自各项目的30支保洁参赛队伍参赛。活动通过练兵打磨服务标准,通过比武检验技能水平,全面提升保洁岗位员工服务意识。

扬州爱涛物业开展2022年上半年度标准化服务质量检查。近期,扬州爱涛物业集团组建了服务质量检查小组,对公司服务的所有项目进行上半年度工作质量检查考核。检查小组对包括办公现场、公共区域、设施设备等重点区域在内的项目各部位进行了实地检查,检查结束后召开总结会,共同分析其中的优缺点,仔细研讨提升措施,结合项目实际情况给予了指导意见和调整方案。

碧桂园服务收购坤鼎集团旗下外企双新物业45%股权。629日,坤鼎投资管理集团股份有限公司退出北京外企双新物业管理有限责任公司45%股权,碧桂园服务接盘。于股权变更后,北京外企双新物业由碧桂园服务持股45%、北京外企服务集团有限责任公司持股45%、北京盛世临枫物业管理有限公司持股9.99%

万物梁行将为隆基股份生产基地提供IFM服务。继去年5月签约西安隆基乐叶产业园项目后,日前,万物梁行再次获得隆基股份委任,将为其生产基地宁夏银川隆基光伏产业园提供IFM综合设施管理服务。后续万物梁行将“低碳物业”经验及能源管理体系导入西安、银川隆基产业园,共建“零碳工厂”,延续隆基全价值链的低碳建设。

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