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「物业那些事儿」2022年第31期

发布: 2022-11-02     文章来源:     查看: 1829次


2022.10.24-10.30


行业要闻


两部门开展完整社区建设试点工作,进一步健全完善城市社区服务功能。近日,住房和城乡建设部办公厅、民政部办公厅联合印发《关于开展完整社区建设试点工作的通知》,进一步健全完善城市社区服务功能。试点工作自202210月开始,为期2年,重点围绕完善社区服务设施、打造宜居生活环境、推进智能化服务、健全社区治理机制四方面内容探索可复制、可推广经验。其中推进智能化服务方面提出引入物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术,建设智慧物业管理服务平台,促进线上线下服务融合发展。推进智慧物业管理服务平台与城市运行管理服务平台、智能家庭终端互联互通和融合应用,提供一体化管理和服务。

《中国物业管理协会系列丛书》和2023《中国物业管理》杂志征订工作启动。关注《中国物业管理》杂志微信公众号(zgwygldyh),通过书刊订阅菜单进入微店,按照提示流程操作即可订阅。2022111—20221118日期间订阅2023年《中国物业管理》杂志并完成付款,可享优惠价216/套(原价252/套)。(点击详情查看更多优惠信息)

安徽省将修订物业专项维修资金管理办法。近日,安徽省司法厅发布《安徽省物业专项维修资金管理办法》(修改草案征求意见稿)。《办法》提出,业主应按时交存维修资金,逾期未交存的,业主委员会、居()民委员会或利益相关业主可以向人民法院起诉。业委会至少每半年一次在物业管理区域内向业主公布物业专项维修资金使用情况,若发生电梯故障等危及人身安全的情况,业委会可以直接申请使用物业专项维修资金。(点击详情查看)

江西省多部门力推既有住宅加装电梯。近日,江西省住房和城乡建设厅等5部门联合印发《进一步加大力度推进既有住宅加装电梯工作的通知》,制定了包括优化动议表决比例、建立健全异议调解机制、加大资金支持力度和加强质量安全监管等在内的9条措施,明确建立健全一协商、两调解、多方参与异议调解机制,鼓励房地产开发、物业服务、电梯生产、电梯安装等企业参与既有住宅加装电梯的投资建设和运营管理。

烟台市首次出台物业管理办法。近日,山东省烟台市印发了《烟台市物业管理办法》,并将于121日起正式施行。《办法》明确了物业管理横向10个主要部门和纵向市政府、区(市)政府、镇(街)政府、社区居委会4个层级分工职责,将解决物业管理职责不清晰、小区执法处罚难等问题。同时,鼓励镇街、社区在旧住宅区改造整治前,完成指导小区成立业主大会、选举产生业主委员会、选聘物业服务人、配合相关部门完成违法建设整治等4项工作。明确了业主委员会、环境和物业管理委员会等组织的组建条件、程序和权限,以解决业主委员会成立难等问题。

海南省拟出台新规,加强住宅小区共有部分产权管理。海南省拟出台的《关于加强住宅小区共有部分产权管理的指导意见》,将住宅小区共有部分产权进行了明确和细分。其中,住宅小区业主共有部分的范围主要包括:建筑物的基本结构部分、公共通行部分、附属设施设备部分、服务性结构空间部分,以及占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、建筑区划内的室外文化活动场所等公共场所和公用设施设备等9个方面。目前该指导意见已完成初稿,并在一定范围内向社会有关方面征询意见。

海口市试行业主决策电子投票规则逾半年,80个小区申请使用。今年2月底,海口市住建局试点推出的《海口市业主决策电子投票规则(试行)》实施以来,海口已有80个小区申请使用电子投票系统参与小区公共决策事务,其中69个小区利用电子投票系统顺利完成了业主委员会投票选举工作。以前需要业主提供自己身份信息及住房信息资料、现场投票等繁琐的流程全部简化。只要业主关注海口市房屋交易与产权管理中心微信公众号,绑定海口业主决策平台,即可开展线上投票,更简化的流程增加了小区业主的参与热情,积压已久的老大难问题也就逐步得到了解决。


会员动态


旭辉永升服务探索集宿区管理新模式。近日,旭辉永升服务集团有限公司江苏区域入驻苏州高新区狮山街道横塘集宿区服务项目,为横塘集宿区提供宿舍管理、客户服务、秩序维护、环境维护、工程维保等多方面综合服务。据介绍,旭辉永升服务构建以管家为中心的服务体系,落实园区管家网格化服务标准,将保洁、工程、秩序等各板块人员吸纳到网格化管理当中。旭辉永升服务还将集宿区产权方、物业管理方、入住企业等纳入共建共治联盟,实现多方联动。

天津万科撤桶并点垃圾分类新模式助力小区洁净再升级。近期,天津万科物业服务有限公司民和花苑项目试行撤桶并点,建立垃圾厢房、厢站,让垃圾分类工作再次升级。据了解,为了确保垃圾厢房、厢站长期保持清洁卫生,物业人员将垃圾清运频次从原来的每日2次增加为现在的每日3-4次;增加对垃圾厢房、厢站的巡查,做到垃圾不外溢,即满即清;对垃圾厢房每日清扫、擦拭,每周对垃圾厢房、厢站进行彻底冲洗。除此之外,天津万科还组织四色垃圾巧分类活动,让业主掌握垃圾分类的知识,提高了垃圾分类的准确性。

山东鲁能物业绿色有机蔬菜市集与领秀城社区餐厅同时上线。1026日,山东鲁能物业有限公司联合济南市仲宫街道打造的绿色有机蔬菜市集、领秀城社区餐厅同时上线。绿色有机蔬菜市集以农民为主体,在济南市领秀城社区专设场地,提供可移动摊位车,链接田间地头社区餐桌。针对领秀城社区吃饭难问题,着力打造领秀城社区餐厅,补齐民生短板,推进“15分钟便民生活圈建设。

深业集团城市管家助力龙华街道开启城市服务管理新模式。1026日,深圳市龙华区龙华街道市容环境提升攻坚暨城市管家项目正式启动,标志着深业集团服务城市治理改革实现新突破,将助力龙华街道开启全新的城市服务管理运行模式。今年8月,深业集团旗下深业物业运营集团中标龙华城市管家项目,年化合同金额2.1亿元,服务期最长可达7年。未来深业集团将充分发挥党建引领、管家模式、小型机械、智慧平台四大核心优势,全力将龙华街道城市管家项目打造成城市治理改革样板。

新大正、南都物业、招商积余等物企发布三季度业绩报告。新大正发布三季度业绩报告,前三季度公司累计实现营业收入19.14亿元,同比增长约32.62%,实现新拓展项目中标总金额超15亿元,新签约合同年金额约7.25亿元,同比增长约13%;南都物业发布三季度业绩报告,第三季度南都物业实现营收4.81亿元,同比增长18.39%,前三季度总营业收入13.78亿元,同比增长17.72%,前三季度归母净利1.43亿元,同比增长5.64%;特发服务发布三季度业绩报告,第三季度实现营业收入5.26 亿元,同比增长17.08%,前三季度总营业收入14.61亿元,同比增长19.54%;招商积余发布三季度业绩报告,第三季度实现营业收入35.31 亿元,同比增长25.55%,前三季度总营业收入91.78亿元,同比增长20.89%,前三季度实现归母净利润4.72亿元,较上年同期增长23.60%

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