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「物业那些事儿」2022年第33期

发布: 2022-11-15     文章来源:     查看: 632次



2022.11.7-11.13

 

行业要闻

 

18部门联合推动质量提升,明确提升物业服务质量,健全物业服务标准体系。近日,经国务院同意,市场监管总局等18部门近日联合印发《进一步提高产品、工程和服务质量行动方案(2022—2025年)》。《方案》在“促进服务品质大幅提升”方面,提出要引导居民生活服务高品质发展,结合城市更新行动,推进完整社区、活力街区建设;提升物业服务质量,健全物业服务标准体系,推广电梯“全包维保”、“物联网+维保”;要提升社会服务效能,加强城乡社区服务体系建设,推进城市一刻钟便民生活圈建设,健全高龄、失能(失智)老年人长期照护服务体系和相关标准,组织医养结合示范项目,开展社区医养结合能力提升行动,实施医养结合人才能力提升培训项目,提高医养结合服务质量和水平。(点击“详情”查看)

应急管理部:深刻汲取近期国外事故教训,全力抓好年底安全防范工作。近期,国外接连发生重特大事故,应急管理部要求切实把学习宣传贯彻党的二十大精神,落实到防范化解重大安全风险的实际行动和实际效果上,深刻汲取近期国外事故教训。应急管理部强调,要深入开展消防宣传月活动,加强高层建筑、大型综合体、人员密集场所隐患排查治理;深化工贸“百日清零行动”;深刻汲取国外事故教训,配合公安机关加强大型群众性活动风险评估、现场管控、应急处置,严防拥挤踩踏。此外,国务院安委会16个综合督导检查组将继续深入各地开展安全生产大检查“回头看”督导检查。(点击“详情”查看)

北京:装修垃圾谁产生谁担处置费。北京市城市管理委、发改委等10部门近日发布的《关于进一步加强建筑垃圾分类处置和资源化综合利用工作的意见》将于2023年1月1日起实施。《意见》指出,委托他人处置装修垃圾的,应由装修垃圾产生者承担倾倒、堆放、贮存、运输、消纳、利用等处置费,费用将“按袋”“按车”或“按重量”等方式明码标价收取。此外,北京市将充分运用视频监控、车辆轨迹、卫星遥感等监测技术,严厉打击无证运输、遗撒泄漏、乱倒乱卸、违法处置建筑垃圾或者擅自设置建筑垃圾消纳场所等违法违规行为。

上海:  拖欠物业费用不再是担任业主委员会委员的限制性条款。近日,上海市人民代表大会常务委员会第四十五次会议决定修改《上海市住宅物业管业管理规定》等5件地方性法规。会议决定删除《上海市住宅物业管理规定》第二十条第二款中的“物业服务费或者”。此条款修改后为:“业主在本物业管理区域内有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、欠交专项维修资金、违法出租房屋等情形之一且未改正的,不得担任业主委员会委员。” 拖欠物业费用不再是担任业主委员会委员的限制性条款。

安徽:明确社区老年助餐服务机构水电气热执行居民价格。近日,安徽省发展改革委、民政厅印发通知,明确社区老年助餐服务机构用电、用水、用气、用热执行居民价格。据测算,执行居民价格后,社区老年助餐服务机构用电、用水、用气、用热成本将分别降低约20%、22%、25%、35%。根据通知,社区老年助餐服务机构,具体包括依托现有的街道养老服务中心、社区养老服务站、配建的养老服务设施及其他固定设施等建设、运营的标准化的老年食堂和老年助餐点等。

成都市扎实推动物业服务区域“双晒”机制落地。近日,成都市住建局印发《关于扎实做好物业服务区域晒服务晒收支暨“双晒”工作的通知》,通知指出抓好示范样板项目培育、大力推行《物业服务明白卡》参考模板等方式,要扎实推动成都市物业服务区域“双晒”机制落地见效。通知要求各区(市)县住建行政主管部门应将“阳光互信 公开透明”示范样板项目培育作为推动“双晒”机制落地见效的工作重点;各物业服务企业应严格按照物业服务合同履行约定做到“应晒尽晒”,对照“双晒”工作要求做深做细自查整改。

成都市住建局等9部门发布通知,进一步加强消防车通道建设管理。近日,成都市住建局等9部门发布《关于进一步加强消防车通道建设管理工作的通知》,《通知》围绕消防车通道的建设管理、老旧小区消防条件改造以及消防车通道的使用和监管等方面做出规定,并对“民用建筑消防车道设计要点”做出详细要求,对于“消防车通道标识”给出明确规范和适用标准。

 

会员动态

 

多家物业服务企业开展“消防安全宣传月”系列活动。11月是全国消防宣传月,主题是“抓消防安全、保高质量发展”,各物业服务企业积极开展2022年全国消防宣传月活动。比如,勤好(北京)物业管理有限公司召开消防专题安全会议、线上线下多方位宣传消防知识、各项目组织各工种开展消防培训、全方位安全大检查、针对性的消防演练、参加属地微型消防站比武竞赛等一系列活动;南京亿文物业管理有限责任公司各个项目积极展开“学好防火知识,加强实操演练,共筑消防安全”相关安全知识普及、模拟火情扑灭、消防疏散演练等相关培训活动;明洁物业管理有限公司各项目组织开展了校区消防演练、安全教育培训、对校区将近1000个灭火器全部进行了更换、检修消防设施等。

明德物业与美置服务聚力赋能,共做院校“智慧大管家”。11月4日,山东明德物业管理集团有限公司与美置服务集团有限公司成功签署战略合作协议,双方将以搭建院校专属后勤保障平台为出发点,联手布局全周期高校服务业务,打造智慧、专业、高效的服务体系和业务拓展平台,构建更完善、更专业的院校服务脉络。本次合作将依托双方的资源优势,充分发挥明德物业在学校服务领域的专业积累和资源沉淀,联合美置服务丰富的物业服务实践积累和数字化服务能力,聚能汇势,为国内各大中院校提供高效化、定制化的服务解决方案,做“贴心的智慧校园大管家”。

南都物业高品质服务2022年世界互联网大会·乌镇峰会。11月9日-11日,2022年世界互联网大会·乌镇峰会将于浙江桐乡市乌镇举行,桐乡市乌镇南都智慧城市服务有限公司作为峰会的物业管理服务商,承接互联网之光博览中心等博览会场馆的物业服务。南都智慧城市服务提前部署,多措并举,在安保、会务、保洁等方面升级服务。比如,提前一周成立近90人专项小组;提前组织秩序团队做岗前培训,执行24小时巡逻制;加强服务人员防疫培训,加大疫情防控巡视检查频次和力度;联合消防救援支队开展消防、防暴等宣传培训,并制定多类相关应急预案、开展应急演练等。

首开亿方物业打造家门口的养老“幸福圈”。11月6日,北京首开亿方物业服务有限公司芙蓉里项目的“首”护康养驿站隆重揭牌,为小区业主提供一站式康养服务。在揭牌仪式活动现场为社区居民提供了便民理发、老年人义诊、修脚、按摩等体验服务,并组织居民到服务中心驿站进行参观。据了解,芙蓉里小区是一个有着30多年房龄的老旧小区,小区居民多以老年人为主。康养驿站旨在满足老年人多样化、多层次养老服务需求,探索“物业服务+养老服务”模式,完善以居家为基础、社区为依托的医养结合养老服务体系。

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