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「物业那些事儿」2022年第37期

发布: 2022-12-13     文章来源:     查看: 3757次


2022.12.5-12.11


行业要闻


中国物业管理协会将于1215日组织召开学习贯彻党的二十大精神宣讲报告会,请各会员单位和广大物业从业人员积极参与学习。

演讲嘉宾:党的二十大代表,中国物业管理协会监事长,郑州圆方集团党委书记、总裁薛荣

会议时间:121510:30-12:00

参与方式:识别下方二维码关注视频号,即可在会议时间观看直播


三部门联合印发《城市儿童友好空间建设导则(试行)》。近期,国家发展改革委、住房和城乡建设部、国务院妇儿工委办公室联合印发《城市儿童友好空间建设导则(试行)》,为推进儿童友好空间建设作出具体规定。《导则》提出,城市儿童友好空间建设的基本原则为“儿童优先、普惠公平”“安全健康、自然趣味”“因地制宜、探索创新”,应在城市、街区、社区3个层级统筹推进,重点工作内容包括公共服务设施、道路空间、公园绿地的适儿化改造和校外活动场所、游憩设施建设。(点击详情查看)

科技部、住房和城乡建设部印发《“十四五”城镇化与城市发展科技创新专项规划》。126日,科技部、住房和城乡建设部印发《十四五城镇化与城市发展科技创新专项规划》,明确坚持绿色低碳可持续发展是基本原则之一。《规划》提出,针对我国城市功能宜居、绿色低碳、智慧人文的发展需求,以城市全生命周期管理和市政设施运维安全高效、智慧智能、集约节约为目标进行关键核心技术研究,全面提升城市品质,提高以人为核心的城市建设水平,支撑完整社区、城镇老旧街区(小区)改造、历史文化街区更新保护、既有建筑和工业园区再利用、地下空间高效利用等新时期城市更新工作,开展规模化工程示范。

两部门部署开展2022年全国宪法进社区主题宣传活动。近日,民政部、司法部共同印发《2022年全国宪法进社区主题宣传活动工作方案》,要求各省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团民政部门、司法行政部门在宪法宣传周活动期间(124-1210日)联合举办宪法进社区主题宣传活动。活动邀请有关部门、社区工作者和社区居民等代表发言,开展现场法律咨询,发放宣传材料,组织法治文艺作品展演、法治公益视频展播等。(点击详情查看)

成都市发布智慧社区建设导则及首批示范应用场景。日前,成都市发布《成都市智慧社区建设导则》及首批示范应用场景,明确到2022年年底,将示范打造50个智慧社区以及100个智慧小区;到2025年年底,将完成1000个智慧社区建设。《导则》提出,智慧社区建设应坚持党建引领,聚焦市民需求和问题导向,依托标准统一、接口兼容、适度超前的技术框架,构建融合基层治理全要素的社区数据库,建成全面服务政府、居民及社会主体的智慧社区综合应用平台。同时,成都市鼓励各方围绕社区党建、社区安全、社区治理、社区服务、社区发展5大板块,开放建设各类小微治理场景和特色工具。

三亚市首个物业纠纷巡回工作站揭牌成立。日前,三亚市首个物业管理行业协会物业纠纷巡回工作站揭牌成立。该工作站的成立,标志着三亚物业矛盾纠纷化解由人民调解迈向了与法院诉前调解相衔接的新阶段。巡回工作站主要受理三亚市物业服务合同纠纷等权利义务明确、当事人争议不大的案件,通过健全调解组织、建立诉调对接机制以及联席会议制度、加强普法培训、完善诉调对接平台信息化建设等方面,提高风险防控司法应对实战能力,合力将矛盾纠纷化解在基层,消除在萌芽状态。

南京市发布新老小区充电桩建设管理办法。近日,南京市交通局、市发改委、市工信局、市建委、市规资局、市房产局及国网南京供电公司联合发布《南京市居民区电动汽车充电基础设施建设管理办法》,明确新建小区、既有居民区的充电基础设施建设的要求,并要求物业等单位不得以特殊理由阻挠用户安装充电桩。该办法将于202311日起施行,有效期至20271231日止。届时,市民只要提供身份证、购车发票、车位的产权证明或一年以上的租赁证明,以及物业的许可,就可以申请安装充电设施。


会员动态


央视报道:深圳物业服务企业用数字化、智能化破解空巢老人养老难。近日,央视二套以《破解空巢老人养老难!数字化、智能化成物管企业“利器”》为题,报道了招商积余、万物云等物业服务企业在社区养老方面的尝试与探索,介绍了深圳物业服务企业工作时的智慧场景,比如,深圳某小区物业在取得业主同意的情况下,通过 AI人脸识别系统和门禁系统识别到特殊人群在小区的活动轨迹,实现对老人和小孩的关爱;通过部署摄像头以及传感器可以自动识别现场状况并生成工单,处理小区常出现的乱停车、垃圾桶溢出、人员擅自离岗等问题。

多家物业服务企业开展冬季消防安全专项活动。近期,多家物业服务企业开展冬季消防安全专项活动:西安旅游集团广瑞物业服务有限责任公司连日来持续开展冬季消防大检查,并对设施设备及室外消防设备进行维修保养,筑牢冬季安全“防火墙”;西安经发物业股份有限公司近期开展公共区域杂物清理工作,确保“生命通道”时刻处于畅通状态;北京华侨城物业服务有限公司西安分公司于近日组织人员在天鹅堡幼儿园开展了消防设备使用培训与疏散逃生演习活动,指导园区教师做好室内消火栓的维护保养工作;北京国基伟业物业管理有限公司西安区域西部云谷二期项目联合当地消防救援大队开展消防知识宣贯,同时对项目消防安全救援队成员进行消防服穿戴、消防器材实操、消防隐患排查等专项训练。

卓越商企服务助力腾讯全球数字生态大会圆满举办。近日,2022腾讯全球数字生态大会顺利举办,卓越商企服务为这场年度盛会精选礼宾及服务专家团队,保障大会从前期筹备到后续接待工作的顺利进行。据悉,卓越商企服务团队提前一周,邀请礼仪师、茶艺师等讲师团队,为入选礼宾成员开展包含:45项触点服务内容、75项服务标准、28个服务场景的标准化服务手册集中培训,同时配备了10%的人员具备英语、法语、韩语等多语言能力,以满足接待外部来宾的翻译需求。

招商积余:正筹划转让部分子公司股权并妥善解决对标的公司的股东借款。近日,招商积余公布,为了积极推动公司战略落地,加快推进公司资产轻重分离,公司正在筹划出售成都市中航地产发展有限公司100%股权、九江市九方商业管理有限公司100%股权、中航城置业(昆山)有限公司100%股权、江西中航地产有限责任公司100%股权、岳阳中航地产有限公司100%股权、赣州市航逸酒店管理有限公司100%股权、深圳中航观澜地产发展有限公司51%股权,并妥善解决上市公司对标的公司的股东借款。目前此次交易的交易对方、交易方式、交易价格等相关事项尚不确定。

雅生活服务:获希瓦私募基金持续增持股份。根据港交所披露资料,海南希瓦私募基金1130日在二级市场继续买入雅生活服务576.25万股,合计买入金额为5222.67万港元。加仓后持股比例增至5.40%11月下旬以来,希瓦资产掌门人梁宏以个人名义也在不断加仓雅生活服务。目前梁宏最新持股数量为8717.95万股,持股比例达到了6.14%


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