2022.12.19-12.25
行业要闻
11部门印发《关于推动家政进社区的指导意见》 鼓励物业管理行业全方位参与。近日，国家发展改革委、商务部、教育部、民政部等11部门印发《关于推动家政进社区的指导意见》（以下简称《意见》）。《意见》提出，鼓励符合条件的物业服务企业开设家政服务机构，或与家政企业开展合作，积极拓展服务范围，推动嵌入社区综合服务中心、日间照料中心、托育机构、老年助餐点等现有社区公共服务设施，适当减免租赁费用，采取多种形式实现共享共用共管。鼓励家政企业多种合作形式进社区，支持家政企业与社区业主大会、业主委员会或物业服务企业合作，在团购平台上开通销售渠道。鼓励各地打造地域性家政品牌，推动大型物业服务企业进入家政服务领域，支持品牌化员工制企业发展，采取“政府+龙头企业+社区”模式，全面打造“技能培训+推荐就业+家政服务+产品团购”家政进社区的全链条服务。鼓励发挥社区居民委员会及其下属物业管理委员会的作用，加强对“家政进社区”工作的指导监督，提升家政进社区规范化水平，建立家政服务国家标准体系，推广使用家政服务合同示范文本。（点击“详情”查看）
两部门印发通知，部署开展冬春消防安全专项整治工作。近日，国务院安委会办公室、应急管理部印发《关于开展冬春消防安全专项整治工作的通知》，决定从11月30日起至2023年3月，在全国部署开展冬春消防安全专项整治工作。《通知》要求，广泛开展火灾案例警示和宣传教育培训，曝光火灾隐患和消防违法行为，指导社会单位、物业服务企业加强单位内部、住宅小区消防安全管理，发动基层力量引导居民开展“三清三关”（清理楼道、阳台、厨房可燃杂物，离人关闭电源、火源、气源），提高群众防火安全意识和疏散逃生能力。
陕西省调整住房物业管理费标准。日前，陕西省发展改革委对政府定价的经营服务性收费进行了调整，制定了2023版《陕西省政府定价的经营服务性收费目录清单》。此次《清单》对交通服务收费、公用事业服务收费、其他特定服务收费三类13个一级项目以及相关二级项目进行了公布。在住房物业管理费方面，已实行“一费制”的，多层住宅0.35元～0.85元/平方米·月；高层住宅1.0元～2.2元/平方米·月。未实行“一费制”的，物业服务费标准为：多层住宅0.30元～0.65元/平方米·月；高层住宅0.6元～1.50元/平方米·月（以上费用均不含电梯费和公摊电费）。
长沙市推行“电子投票”解物业维修资金“使用难”。近日，湖南省长沙市物业维修资金管理信息系统2.0版正式上线，这一系统实现了资金管理从“线下跑”到“网上办”、资金使用表决从“纸质签名”到“电子投票”的转变，推动解决物业维修资金“使用难”。据了解，该信息系统采用电子签章技术，关联房地产开发企业、施工单位、审价机构、金融机构等，业主足不出户就能办理物业维修资金相关业务。此外，长沙市物业维修资金管理信息系统将进一步提升资金安全监管服务水平，通过与预售、网签、不动产登记、金融等系统无缝对接，强化信息共享、互联互通，实现银行精准高效对账和维修资金账户动态监测，确保资金安全。
《深圳市物业服务信息计分标准》修订，增加“街道、社区(居委会)评价”等指标。近日，深圳市住房和建设局发布关于修订《深圳市物业服务企业和物业管理项目负责人物业服务信息计分标准》的通知。基础信息计分方面增加“街道、社区(居委会)评价”指标，并调整部分指标的计分规则和分值以及增加基础分；良好信息计分增加“区住房和建设部门的表彰及奖励”“物业管理宣传培训线上课程”“物业管理宣传培训线上课程”指标，并调整“绿色物业管理评价标识”信息采集渠道；不良信息计分方面将街道办事处对物业服务企业和项目负责人的行政处罚、不良行为认定纳入不良信息采集来源等。
佛山市四部门联合发文将开展物业数据普查和入户宣传工作。为夯实“佛山市智慧物业”系统的数据基础，营造社会良好氛围，佛山市住建局等四部门联合发文将于2022年12月至2023年6月共同开展覆盖全市物业管理区域的数据普查及入户宣传工作，本次工作委托佛山市房地产业协会、中国电信股份有限公司佛山分公司进行。
企业动态
中海物业中标港澳五个项目。近日，中海物业管理有限公司中标港澳地区五个项目服务合约——澳门下环街市和台山街市，香港油麻地图书馆、玉器市场和母婴健康院。据悉，此次是中海物业首次获得澳门市政署辖下公共街市综合管理服务合约，承接下环街市与台山街市两个项目，为澳门近二十万居民提供民生保障。中海物业中标香港油麻地图书馆、玉器市场与母婴健康院的物业管理合约，提供为期三年物业管理服务，这也是中海物业首次服务香港小商品集散市场。
招商积余推出物业管理行业首款“红色研学”产品。近日，招商局积余产业运营服务股份有限公司“红色研学”产品化线路正式上线，并启动了首次落地运营，标志着中国物业管理行业首款“红色研学”产品的诞生。由此引发了《深圳晚报》、学习强国等媒体平台的广泛关注。招商积余“红色研学”产品主要为国企党建部门提供服务，充分满足主题党日、联学联建、考察参观、团建等核心需求；同时，也考虑为服务的近500万业主提供高质量的增值服务，最终，创建红色物业党建品牌。
伯恩物业定向开展员工急救技能培训。12月17日上午,一场以“守护生命 ‘救’在身边”为主题的“急救知识进社区活动”在福州市三盛国际公园长岛区定向开展。此次培训由福州市物业管理协会、福建省中安防减灾服务中心、伯恩物业联合主办,共组织了20余名伯恩物业一线员工参与其中,包括管家、安保、工程、环境岗等多个岗位,力求全员覆盖。培训现场,培训师详细解说了实施心肺复苏的五个步骤:确认环境是否安全、确认施救对象是否有意识、呼救与寻求帮助、实施心肺复苏、使用AED自动除颤仪。并结合实操演示系统、详细地传授了气道开放、口腔异物清理、胸外按压、人工呼吸等急救规范动作的要领及AED自动除颤仪的使用方法。
四川旅投商汇物业发布公园物业管理服务企业标准。近日，四川旅投商汇物业服务集团有限责任公司，在四川省内发布首个公园物业管理服务企业标准，于2023年1月1日正式实施。该标准被命名为《四川旅投商汇物业服务集团有限责任公司公园物业管理服务规范》（Q/SCLT01-2022），既适用于商汇物业集团所服务的公园物业管理服务活动，也对川内公共物业管理服务具有指导作用。该标准内容涵盖综合服务、公众服务、公用设施设备运行维护管理服务、公共秩序维护服务、保洁服务、园林绿化维护服务、星级公厕管理服务、应急管理服务、智慧社区物业管理服务等九大物业管理细则。
视窗
典型的LEED办公大楼应该是什么样子。位于泰国曼谷的66 Tower是一座LEED金奖等级的办公大楼，围绕“以人为本设计的生活工作空间”概念开发。它被作为LEED认证的典型案例推广，该项目在LEED的评审中获得了如下认可：
位置和交通：通过推广绿色汽车、电动汽车充电站并鼓励拼车来减少温室气体排放和空气污染。
可持续性场地：在建筑外部开放绿地空间，并通过轻质路面和硬质景观的结合使用最大限度地减少城市热岛效应，同时减少对周围环境的光污染。
用水效率：使用高效灌溉系统减少景观用水，并通过低流量装置减少室内用水。
能源和大气：使用可调节温度的冷却系统，用以提供最佳的居住舒适度和节能效果。使用高性能玻璃来降低冷热交换，并采用自动照明控制系统和合理的建筑系统工程以降低能耗。
室内环境质量：在密集工作区域采用 MERV13 过滤器将新鲜空气摄入量增加30%，并使用低VOC内饰材料来降低使用人的健康风险。