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「物业那些事儿」2023年第4期

发布: 2023-02-14     文章来源:     查看: 5379次

 

 

2023.2.6-2.12

 

行业要闻

 

《质量强国建设纲要》印发,对物业服务提出更高要求

近日,中共中央、国务院印发了《质量强国建设纲要》,明确了六方面主要目标和八大重点任务,其中对服务品质提升作出一系列部署。《纲要》提出,促进生活服务品质升级,促进物业管理、房屋租赁服务专业化、规范化发展;加强养老服务质量标准与评价体系建设,扩大日间照料、失能照护、助餐助行等养老服务有效供给,积极发展互助性养老服务等。《纲要》要求,开展优质服务标准建设行动,健全服务质量标准体系,推行优质服务承诺、认证、标识制度,推动服务行业诚信化、标准化、职业化发展;推行服务质量监测评价,加强服务质量监测评价能力建设,构建评价指标体系,培育市场化、专业化第三方监测评价机构,逐步扩大服务质量监测覆盖面;实施服务品质升级计划,在健康、养老等生活性服务领域,开展质量满意度提升行动。(点击“详情”查看)

国家发展改革委发布2023版《政府定价的经营服务性收费目录清单》,浙江等23个省份调整生活垃圾处理收费标准

近日,国家发展改革委发布《政府定价的经营服务性收费目录清单(2023版)》,对政府定价的经营服务性收费进行了调整。国家发展改革委2021年第8号公告同时废止。《政府定价的经营服务性收费目录清单(2023版)》关于生活垃圾收费标准调整,涉及北京、福建、广东、广西、贵州、河北、河南、湖北、湖南、江苏、江西、内蒙古、青海、山东、山西、陕西、上海、四川、西藏、新疆、云南、浙江、重庆等23个省份。(点击“详情”查看23个省份最新生活垃圾收费标准)

三部门联合印发《关于推进建制镇生活污水垃圾处理设施建设和管理的实施方案》

近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、生态环境部印发《关于推进建制镇生活污水垃圾处理设施建设和管理的实施方案》。《方案》重点提出要完善生活垃圾收运处置体系。建立健全分类收集设施,根据建制镇特点和居民生活习惯,推进简便易行的垃圾分类和资源化利用方法,推动源头分类减量,科学配置分类收集设施设备,逐步实现生活垃圾密闭收集。强化处理设施共建共享,统筹完善城市、县城、建制镇的生活垃圾收集、运输和处理体系,逐步推进建制镇处理能力全覆盖。加强生活垃圾资源化利用,统筹推进生活垃圾分类网点和废旧物资回收网点“两网融合”。

住房和城乡建设部启动试点,让更多公园绿地开放共享

2月6日,住房和城乡建设部发布《关于开展城市公园绿地开放共享试点工作的通知》,鼓励各地开展城市公园绿地开放共享试点工作。《通知》要求,各地可以在公园草坪、林下空间以及空闲地等区域划定开放共享区域,完善配套服务设施,更好满足市民搭建帐篷、运动健身、休闲游憩等亲近自然的户外活动需求。据介绍,此次试点时间为1年,南方地区包括华南、华东以及除西藏以外的西南地区,要按照应试尽试原则,积极开展试点工作,逐步扩大开放共享区域。

八部门启动公共领域车辆全面电动化先行区试点,要求推动充换电设施纳入市政设施范畴

近日,工业和信息化部、住房和城乡建设部等八部门印发《关于组织开展公共领域车辆全面电动化先行区试点工作的通知》,在全国范围内启动公共领域车辆全面电动化先行区试点工作,试点工作期限为2023~2025年。建议物业服务企业积极参与该项试点工作,为适应未来车辆全面电动化管理积累经验。《通知》明确,将按照“需求牵引、政策引导、因地制宜、联动融合”的原则,在完善公共领域车辆全面电动化支撑体系和促进新能源汽车推广、基础设施建设、新技术新模式应用、政策标准法规完善等方面积极创新、先行先试,探索形成一批可复制可推广的经验和模式,为新能源汽车全面市场化拓展和绿色低碳交通运输体系建设发挥示范带动作用。

2022年度三星级绿色建筑标识项目公布

近日,住房和城乡建设部正式公布2022年度三星级绿色建筑标识项目。按照《住房和城乡建设部关于印发绿色建筑标识管理办法的通知》(建标规〔2021〕1号)和《住房和城乡建设部办公厅关于做好三星级绿色建筑标识申报工作的通知》(建办标〔2021〕23号)要求,住房和城乡建设部组织开展了2022年度三星级绿色建筑标识项目申报工作。经项目单位申报、省级住房和城乡建设部门推荐、组织专家评审并向社会公示,确定深圳天安云谷产业园二期11栋等5个项目获得三星级绿色建筑标识。

深圳市物业管理新规明确特定情形下“居委会”可代行“业主委员会”职责

近日,深圳市住房和建设局、深圳市民政局印发《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法(试行)》。《管理办法》指出,当住宅区物业管理面临可能影响公共安全或者管理秩序等紧急情况或重大事件时,业主委员会缺位的,需要发挥社区居民委员会社区服务治理能力,由街道办事处指定社区居民委员会代行业主委员会职责的工作。同时对代行业主委员会职责的启动、职责的权限和程序、职责的终止等进行了具体规定,该办法自2023年3月1日起施行,有效期3年。(点击“详情”查看)

浙江省明确到2035年基本实现未来社区全域覆盖

近日,浙江省政府办公厅印发《关于全域推进未来社区建设的指导意见》,明确到2025年,全省累计创建未来社区1500个左右、覆盖全省30%左右的城市社区。到2035年,基本实现未来社区全域覆盖。其中,要求加快培育市场主体,积极培育、引入综合集成运营商和托育、养老、社区商业等专项服务运营商,打造行业品牌。引导房地产企业、物业服务企业和地方国有平台通过组建联合体、合资等方式发展综合运营业务,鼓励各设区市培育大型综合运营机构。

浙江省明确农村生活垃圾体系建设进度表

近日,浙江省农业农村厅等6部门印发《关于高质量推进农村生活垃圾分类收运和处置体系综合提升工作的意见》,《意见》提出将完善农村生活垃圾分类工作机制。建立健全省、市、县、乡镇(街道)、村(社区)五级联动机制以及物业服务企业、环卫部门、志愿者和居民等协同推进的农村生活垃圾分类工作机制。同时,《意见》明确:2023年农村生活垃圾分类收运和处置体系综合提升覆盖的自然村比例达到50%;2024年覆盖比例达到70%;2025年覆盖比例达到90%。

湖北省鄂州市生活垃圾分类试行“以奖代补”初见成效

日前,湖北省鄂州市委、市政府制定的鄂州市《生活垃圾分类共同缔造活动“以奖代补”实施方案(试行)》全面启动,迅速完成了分类投放、分类收集、分类运输、分类处理等规划安排。截至目前,全市已升级改造138个垃圾分类收集点(站),配置垃圾分类收集容器10万余个,设置垃圾分类投放点962处、智能回收亭13处,建设农村易腐垃圾处理场12处、厨余垃圾生化处理设施7处、厨余帮简易生态堆肥点623处。同时,通过完善城市垃圾中转设施建设,全市生活垃圾全部进入华新处理场协同处理,形成从生活垃圾产生到终端处理全过程、全覆盖链条管理体系,垃圾密闭运输率100%,无害化处理率100%。

 

会员动态

 

多家物业服务企业参与当地“春风送岗”人才招聘活动

新春伊始,国内多个城市纷纷举办2023年“春风送岗、稳定就业”专场招聘会,圆方物业、招商积余、勤好物业、华侨城物业等企业积极参加就业援助专场招聘会。通过参与这些活动,各物业服务企业为大学毕业生、待业人员、“4050”人员等提供了更多就业机会,拓宽了就业渠道,也招揽了一批人才,有效解决了企业面临的人才短缺问题。

保利物业助力湿地生态文明建设

近日,在世界湿地日中国主会场上,保利物业服务股份有限公司全域化管理项目——广州海珠国家湿地公园成功入选国际重要湿地名录。保利物业联合保利商旅公司,共同承接海珠湿地公园运营及服务工作,以科学、精细、高效的公共服务手段开展生态保护建设,积极驱动数字智慧深入城市治理,陆续引进无人机、机器人、无人清扫车等智能设备,助力智慧湿地建设,实现了双方智慧湿地管理平台数据的交互,为生态改善提供“可复制、可推广”有效样本。

宝石花智慧餐厅正式投用

近日,由宝石花物业管理有限公司兰州石化地区公司主导的智慧餐厅项目正式投用。该智慧餐厅通过融合物联传感、互联网、云计算、AI智能分析等技术手段,由内而外建设“互联网+”食堂,打造安全卫生、科技赋能、以人为本的智慧食堂管理模式,实现从食堂管理到就餐体验、从科学备餐到综合评判的全周期智能化应用场景。餐厅投用后,从经营效果和甲方反馈来看,相较传统餐厅变化显著,其中,通过科学合理的布局、精细化分餐等方式,餐厅食材浪费问题得到有效根治。

融创服务用爱护与尊重打造宠物友好社区

近日,融创物业服务集团有限公司官微发文分享人宠和谐社区的管理经验。据悉,融创服务从宠物自身的生活习性出发,在宠物所到之处定制了如宠物便纸箱和宠物便便池等一系列公共设施,并安排专人定期清理,及时补充方便袋等工具。同时,持续推出宠物诊疗,以及萌宠模特秀、萌宠摄影大赛、萌宠装扮大赛、萌宠表情包大作战等创意活动。此外,针对社区内的流浪动物,开展流浪动物三步走公益活动即抓捕、绝育、放归,并同步组建“爱宠公益行动群”,与社区业主一起发力,捐款捐物、共享资源、监督行动。

香港全面通关,中海物业、特发服务给予全力保障

2月6日起,内地与港澳人员往来全面恢复,不再需要预约通关,且不限通关人员数额,面对全面通关带来的客流变化,中海物业管理有限公司、深圳市特发口岸服务有限公司给予全力保障,做好旅客通关服务。中海物业积极配合香港特区政府入境处、卫生署和海关做好卫生监察和安保工作,保障整体通关情况安全、有序、顺畅。当天,特发口岸服务提供咨询引导、客流疏导、秩序维护等通关保障服务,并于通关现场悬挂灯笼、气球、鲜花等布景,张贴宣传标语,布置主题展板及心愿墙等。

亚新物业开展“书香筑梦·党员先行”图书捐赠主题活动

近日,河南亚新物业服务有限公司洛阳联合党支部携手当地社区党委举办图书捐赠主题活动,号召广大党员、员工将家中闲置书籍积极捐赠。据悉,本次捐赠书籍涵盖小说、散文、诗歌、传记等多种文体,所有捐赠图书将由图书阅览室统一分类造册供居民阅读。亚新红色物业表示,在今后的工作学习中,将持续依托“书香社区”“图书阅览室”等载体,加强员工、党员、居民之间图书杂志等文化资源共享,进一步扩大文化供给覆盖面,将阅读生活方式引入业主、员工、社区中。

 

视窗

 

伦敦的非绿色写字楼或将在未来被淘汰

近日,彭博社的一篇文章提出,伦敦的绿色写字楼将成为未来写字楼中仅有的幸存者。英国房地产投资公司Great Portland Estates Plc指出,防止气候变化相关法规的执行将会使世界上许多写字楼变得过时,尤其是在伦敦,非绿色写字楼都将面临残酷的重新定价。英国所执行的“能源效能证书”(简称“EPC”)将建筑物的能耗水平从A级到G级进行评级。从今年开始,英国将对所有出租的办公建筑设置最低能耗等级。4月起,租用F级和G级办公室将属于非法行为。同时,该最低能耗等级将在2027年升至C级,到2030年升至B级。值得注意的是,“能源效能证书”由欧盟的《建筑能效指令》(2010/31/EC,简称“EPBD”)所监管,该《指令》旨在促进欧盟范围内建筑能效的提升,欧盟各国政府也正在采取类似英国的做法监管建筑物能耗水平。

 

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