2023.11.27-12.10
特别关注
党建引领物业管理融入基层治理经验交流暨创新发展推进会在泰安市成功举办
12月8日，党建引领物业管理融入基层治理经验交流暨创新发展推进会在山东省泰安市成功举办。本次会议由住房和城乡建设部房地产市场监管司、山东省住房和城乡建设厅指导，中国物业管理协会主办，中共泰安市委员会、泰安市人民政府、《中国物业管理》杂志社承办，泰安市委组织部、泰安市住房和城乡建设局、泰安市房产管理服务中心、泰安市泰山区委区政府协办。会议交流了各地方、各物业服务企业加强党建引领，积极融入基层治理的创新模式和先进经验。（点击“详情”查看）
中国物业管理协会召开第五届理事会第八次全体会议
12月8日，中国物业管理协会召开第五届理事会第八次全体会议，审议表决通过了《中国物业管理协会第六次会员代表大会筹备工作方案》《中国物业管理协会换届工作领导小组组成人员的提名建议》《中国物业管理协会章程（修改草案）》《中国物业管理协会会费交纳标准与管理办法（修改草案）》《中国物业管理协会会员代表产生办法》《中国物业管理协会理事产生办法》《中国物业管理协会常务理事产生办法》《中国物业管理协会负责人产生办法》《中国物业管理协会监事产生办法》《中国物业管理协会宣传工作管理办法》《关于变更中国物业管理协会办公场所的议案》等事项。
行业动态
国办转发《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》
国务院办公厅近日转发国家发展改革委《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》。方案提出，社区嵌入式服务设施面向社区居民提供养老托育、社区助餐、家政便民、健康服务、体育健身、文化休闲、儿童游憩等一种或多种服务。完善社区嵌入式服务设施功能配置，打造“幸福邻里”品牌。健全可持续的建设运营模式，引导社区物业、家政公司提供普惠社区服务。方案明确，综合考虑人口分布、工作基础、财力水平等因素，选择50个左右城市开展试点，每个试点城市选择100个左右社区作为社区嵌入式服务设施建设先行试点项目。（点击“详情”查看）
住房和城乡建设部：加强和改进住宅物业管理，探索“物业服务+生活服务”模式
11月27日，国家发展改革委举行专题新闻发布会，解读《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》的重要意义和主要部署。住房和城乡建设部建筑节能与科技司相关负责人介绍，住房和城乡建设部将持续加强和改进住宅物业管理工作，充分发挥物业服务企业贴近居民的优势，发展社区养老、托幼、家政、助餐等生活服务业务，探索“物业服务+生活服务”模式。鼓励物业服务企业开展居家社区养老服务，运用智能化的手段，为老年人提供健康监测等定制化服务，满足老年人多样化的养老服务需求。推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务，提高智慧物业管理服务水平，补齐社区服务短板，推动物业线上线下融合发展，更好满足居民多样化多层次生活需求，让社区成为人民群众的幸福家园。（点击“详情”查看）
住房和城乡建设部发布《关于全面开展城市体检工作的指导意见》
近日，住房和城乡建设部发布《关于全面开展城市体检工作的指导意见》。《指导意见》指出，在地级及以上城市全面开展城市体检工作，扎实有序推进实施城市更新行动，并明确了五项重点任务，包括：明确体检工作主体和对象、完善体检指标体系、深入查找问题短板、强化体检结果应用、加快信息平台建设。《指导意见》明确，住房、小区（社区）体检要组织街道和社区工作人员、物业服务企业、专业单位共同参与，畅通居民建言献策渠道，配合第三方专业团队摸清房屋使用中存在的安全隐患，找准养老、托育、停车、充电等设施缺口以及小区环境、管理方面的问题，建立各社区问题台账。
北京二中院发布物业服务纠纷典型案例
11月28日，北京市第二中级人民法院、北京市住房和城乡建设委员会联合召开新闻发布会，通报近年来有关物业服务合同纠纷案件情况，并发布典型案例。绝大多数案件是物业服务人作为原告提起诉讼，向业主追索物业费、违约金等费用，而业主多以绿化、卫生、安全等方面存在服务瑕疵作为抗辩理由。北京二中院建议，各相关方都应依法履约、依法维权。（点击“详情”查看）
黑龙江省住房和城乡建设厅印发《黑龙江省物业服务企业信用信息管理办法（暂行）》
近日，黑龙江省住房和城乡建设厅印发《黑龙江省物业服务企业信用信息管理办法（暂行）》。《办法》共六章三十四条，主要包括总则、信用信息分类、信用信息的采集和记录、信用等级评定标准、信用信息的公开和应用、附则。主要规定了“明确信用监管部门及职责”“创新信息采集和认定方式”“科学设置信用等级评分标准”“突出守信激励及失信惩戒作用”等内容。
《广西壮族自治区物业管理条例》明确可以组建物业管理委员会的三种情形
近日，广西壮族自治区第十四届人民代表大会常务委员会第六次会议通过关于修改《广西壮族自治区物业管理条例》等多件地方性法规的决定，自公布之日起施行。修改后的《广西壮族自治区物业管理条例》明确了可以组建物业管理委员会的三种情形：不具备成立业主大会条件的；具备成立业主大会条件但因各种原因未成立的；业主大会成立后，未能选举产生业主委员会的。
《贵州省物业管理条例（修订草案）》公开征求意见建议
11月28日，贵州省十四届人大常委会第六次会议召开第二次全体会议，听取了关于《贵州省物业管理条例（修订草案）》审议意见的报告。针对公众普遍反映的首次业主大会召开难、业委会成立难的问题，《条例（修订草案）》一一作出回应。相比现行《条例》，《条例（修订草案）》拓宽了业主大会设立条件，优化了业主大会会议筹备程序，健全了业主委员会的治理结构。同时，贵州省人大常委会公开征求《条例（修订草案）》意见建议，截止时间为2023年12月29日。
深圳市住建局印发《深圳市物业服务招标文件》等示范文本
11月27日，为进一步规范物业服务招标投标活动，深圳市住房和建设局制定了《深圳市物业服务招标文件（示范文本）》和《深圳市物业服务招标公告（示范文本）》，供业主大会公开招标时参考。
明年1月11日起，海口市对物业服务企业实行信用等级评定
12月6日，海口市住房和城乡建设局印发《海口市物业服务企业信用信息管理办法》，2024年1月11日起施行。《管理办法》提出，对物业服务企业信用等级评定实行量化评分，确定信用等级分为 A（A+、A 优）、B（良）、C（中）、D（差）四等五级。对依法应将物业服务企业纳入良好行为联合激励和不良行为联合惩戒对象名单的，由市住房和城乡建设部门将物业服务企业的信用信息报送相关单位或平台实施良好行为联合激励和不良行为联合惩戒。
苏州市发布10项举措提升住宅小区物业管理服务水平
11月29日，苏州市发布《关于全面提升住宅小区物业管理服务水平的通知》，从四个方面10项举措，全面提升住宅小区物业管理服务水平。这10项举措包括全面推行阳光透明物业、为好房子匹配好物业、智慧赋能物业管理、鼓励“物业服务+生活服务”模式等与居民生活息息相关的内容。
会员动态
保利物业开展和院蒲公英普法系列活动
近日，保利物业于成都保利创智锦城项目开展了“和院蒲公英·普法进社区”主题活动。本次和院蒲公英活动设置普法专题讲座、法律知识咨询以及法律小知识竞答抽奖等环节，吸引了百余名业主的积极参与。保利物业自2021年以来持续开展此类活动，加强了对民众的普法宣传，不断提高社区居民法律素质，为构建和谐社区作出了贡献。
华宇优家集团睦邻节活动圆满收官
近日，华宇优家智慧生活服务集团为业主打造的，以“睦邻相伴 爱有回响”为主题的2023年华宇睦邻节活动圆满收官。本次活动覆盖80万业主，全国小区联动，活动内容丰富多元化。不仅有业主期盼已久的艺术舞台回归，也有各具地方特色的主题活动，还有从业主生活需求出发的贴心增值服务。2023年，全国共计开展睦邻主题活动171场，覆盖全龄段业主，为每个家庭带去更多的幸福体验。
哈尔滨菱建物业开展“健康企业建设”入企服务
12月8日，哈尔滨菱建物业管理有限公司联合哈尔滨宝石花健管中心开展“健康企业建设”入企体检活动，将健康、关怀送给菱建员工，更是将“关心、关爱员工”落到实处。此次体检活动，在关怀员工健康的同时，进一步提供了超前保障，让员工以更加饱满的精神状态和健康的体魄投入到工作中。
恒辉物业与问道集团签订战略合作协议，打造“居家+专业养老”服务新模式
12月9日，恒辉物业服务集团有限公司与河北问道养老服务集团战略合作签约仪式在问道颐养城恒温景观花园举行，现场揭牌成立“河北问道恒辉物业服务有限公司”。此次双方的合作，是专业养老服务与高品质物业管理的强强联合，通过整合双方在物业与养老上的技术、能力、资源和平台优势，共同研究打磨居家养老服务标准，打造“居家+专业养老”服务新模式，建立高品质的业主居家养老服务。
招商积余实现采购全线上化履约管理
11月28日，招商积余企业数字化采购平台——招商易采与招商工业供应链系统完成全面对接，实现工业品采购及履约全面线上化管理。招商易采通过多租户运营服务体系，推进招商工业采购供应链上下游数字化全面协同，同时减少招商局集团二级公司采购履约数字化重复投入。
宝石花物业与北京林业大学经济管理学院签约，构建适应社会发展的产教研合作平台
近日，宝石花物业与北京林业大学经济管理学院举行战略合作协议签约仪式。双方将充分发挥各自优势，在人才培养、培训交流、课题研究、产教融合、品牌建设等方面进行资源整合，构建适应社会发展的产教研合作平台，达到“优势互补、资源共享、相互促进、长期合作、互信共赢”的合作目标，为双方共同发展提供有力保障。
金科服务与海拉尔区政府签订战略合作协议，赋能数字经济、文旅产业、公共服务高质量发展
11月29日，金科智慧服务集团股份有限公司与内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区政府举行了签约仪式。海拉尔区与金科智慧服务集团将在数智科技、物业后勤服务、企业团餐、酒店管理等领域开展深度合作，赋能数字经济、文旅产业、公共服务高质量发展，并对海拉尔区闲置资产、旅游景区、酒店及商业综合体进行盘活，进一步推进呼伦贝尔中心城区商贸服务产业提档升级。