北京首次启用住宅公共维修基金
日前，北京市宣武区凌云居等三个小区因紧急情况在没有成立业主委员会的情况下破例启用住宅公共维修基金。这是该市63.9亿元住宅公共维修基金首度启用。
北京市建委小区办首批发放公共维修基金的试点包括宣武区凌云居小区、丰台区慧时欣园小区和怀柔富乐小区北里。怀柔的富乐小区北里因屋顶透水，另两个小区因电梯经常出现错层、甩层现象和水泵变频器老化，直接影响到业主的居住生活和安全，急需动用公共维修基金抢修。
按照《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》，动用住宅公共维修基金必须由业主委员会批准。由于条件限制，目前北京市很多小区无法成立业主委员会。市建委小区办果断地采取变通办法，让小区物业向业主进行公示。三小区采取了变通办法向小区业主进行公示。公示后物业管理人员挨家挨户征求业主签字，签字要达到三分之二以上的人数标准。
负责凌云居小区物业管理的北京华汇物业管理公司总经理李宁说，我们一共进行了两次公示，而且挨家挨户地征求民意，虽然我们的工作量大了，但是在这一过程中，我们深刻地体会到了政府为民办实事，为人民负责，处处为人民着想。
摘自《中国建设报》实习生 张佳丽