小区业委会帮业主理财 广告收益向业主公示
“盘活”专项维修资金―――
据报道，小区业委会要帮业主理财，总共600万的业主专项维修资金将比原来单纯银行活期多收益近50万。昨天朝阳区新天第小区业委会讨论了这一计划。这将是本市首家为业主理财的小区。
新天第小区业委会昨天召集业委会委员、居委会、开发商、物业公司、负责小区治安的民警代表，大家共同讨论如何帮助小区业主的专项维修资金增值，选择哪家银行理财。业委会主任张大宽会上发言最多，“我们可以选择国债，也可以选择银行理财服务，这两种都比银行的活期利息高。如果选择银行理财，仅利息费用每年就会多出40万到50万。”
据介绍，小区目前已经得到广大业主授权，希望通过银行理财的形式，使业主的专项维修资金增值。5月底前这一想法有望实现。业委会有成员表示，“每一名业主都可以在相关理财银行和小区网站上查询个人维修资金的收益情况。”
■小区理财会两家银行相继赶到
新天第的这一做法吸引了众多银行的眼球。仅在昨天的业委会上，就有民生银行和交通银行先后赶到，并相继发言介绍银行的理财项目，以及如何帮助小区获得安全、高收益的理财服务。
民生银行北京金融街支行许行长告诉记者，已经有很多小区业委会表示很感兴趣。“他们大多咨询如何对专项维修资金理财，银行能提供多高的收益，如何保证资金安全。有的小区业委会还咨询相关政策。由于申请该项理财需要走一些程序，这对很多还在理顺和开发商、物业、业主三者关系的小区来说，有太多的问题需要先解决。”许行长认为，新天第小区由于不存在“三方矛盾”，有望最快实现业主资金增值。
据悉，3月初北京市有关部门下发《关于发布北京市专项维修资金使用办法（试行）的通告》，首次明确表示，“业主大会可根据国家法律法规的规定，决议沉淀部分维修资金的增值存储计划，或者决议在一级市场购买国债，严禁挪作他用。业主可通过登录www.bjzxwxzj.gov.cn查询个人维修资金的交纳、费用分摊、支用、结息、余额等情况。”
据市小区办介绍，目前北京市专项维修资金总额约84亿元，以往资金的管理没有下放，只存在指定银行，可获得银行活期存款利息。市小区办昨天向记者证实，新天第小区将是北京市第一家帮业主打理“专项维修资金”的小区。
■业委会帮助业主管理小区广告费
据了解，除了第一个要为业主维修资金理财，新天第小区还做了让很多小区羡慕的事―――小区去年16万的公摊面积收益由小区业委会掌管。
新天第小区做到了把广告费从原物业公司手中归还给业主，小区公共收益由业委会帮着大家理财。由新聘用的物业公司代理经营公摊面积，收取20%的管理费用。公摊面积的租赁情况、经营收入单独设账，定期向业主公示。
“今年的公摊面积收益能达到近20万元。我们将全部用于业主的福利和待遇改善。近期，这笔资金的一部分将为小区的每位业主进行免费体检。”业委会主任告诉记者。
据了解，这笔公共收益为小区安装了先进的监控设施，小区内的摄像头从过去的14个增加到48个。除了安装安全设施，16万的公共收益还将拿出一部分用于奖励保安和门卫。
文章来源：北京青年报