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「物业那些事儿」第76期

发布: 2019-04-08     文章来源:     查看: 991次
 

 

 

行业要闻

 

1  

2018中国物业管理行业年鉴》正式出版发行,《年鉴》内容涉及广泛、专业性强,系统介绍了中国物业管理行业发展现状、重点分析了物业管理行业的发展环境、着重评价了物业管理行业的发展作为、全面探讨了物业管理行业发展存在问题、客观预测了未来物业管理行业市场规模,并收录了2017-2018年颁布的行业相关重要政策法规、年度行业发展大事记和优秀企业案例等相关内容,具有极高的行业价值、研究价值和史料价值!

 

  

 

2

国务院办公厅印发《降低社会保险费率综合方案的通知》,方案主要内容为降低养老保险单位缴费比例,继续阶段性降低失业保险、工伤保险费率,调整社保缴费基数政策,加快推进养老保险省级统筹,提高养老保险基金中央调剂比例,稳步推进社保费征收体制改革。

 

  

3  

2019年中国物业管理协会设施设备技术委员会全体会议在苏州召开,来自全国各地的138名技术委员会委员参加了大会,回顾和总结了设施设备技术委员会2018年取得的丰硕成果,围绕2019年物业管理行业标准建设年以及行业发展趋势,共同研究和探讨了物业设施设备管理工作,推动行业高质量发展。

 

 

 

 

政策法规

 

1  

广州市住房城乡建设局、市委组织部和市委政法委联合出台《关于全面加强业主组织建设规范业主组织行为的通知》,针对部分业主组织筹备脱离基层政府指导、业主组织候选人不符合法定标准、业主组织选举投票造假、物业服务企业阻挠业主组织成立以及扫黑除恶专项斗争中发现的突出问题,强化基层政权治理,提出30条工作准则和监管措施。

  

2  

浙江省财政厅印发政府采购保证金管理工作通知(征求意见稿),要求201951日起,浙江全省政府采购货物和服务招标投标活动不得向供应商收取投标保证金,非招标采购方式采购货物、工程和服务亦同。

 

 

会员动态

 

1  

44日,杭州市物业管理协会发布《关于积极参与扫黑除恶专项斗争工作的倡议书》,要求积极响应以习近平同志为核心的党中央作出的重大决策,集合行业力量,深挖彻查黑恶势力及其保护伞,并向所有在杭物业服务企业和行业从业人员发出倡议。

 

2

4月以来,明德物业获得中标多个物业项目,凭借专业、优质的服务,新中标鼎新楼A区会议服务项目,并将为延边大学、沈阳师范大学、昆明学院、萍乡学院、云南机电职业技术学院、山东信息职业技术学院等高校,新华通讯社青海分社、湖南省烟草公司等办公楼,以及杨子荣纪念馆、青岛双瑞厂区提供物业服务。

 

 

 

3

绿城服务发布公告称,其全资附属公司Greentown Education将以6720.42万澳元收购Montessori Academy(目标公司)56%股权。目标公司主要从事按照蒙特梭利课程及体系进行向婴儿、幼儿及学龄前儿童提供教育及托儿服务并提供日常教学,并在澳洲经营超过20家幼儿园。收购事项符合现时集团发展早幼教相关教育业务的策略。

 

4

42日,永威物业共计十六个在管项目,参与了关爱自闭症儿童“「热爱雨林」为你而蓝·寻爱行动”,在永威社区里实现了全方位的推广宣传,并到郑州市童心家园互助中心进行帮扶活动。此行捐赠人民币6836元,以及办公用品、生活用纸、部分体育用品等物资,同时,「永威到家」团队对互助中心进行了全面的家政及维修服务。

 

 

 

创新资讯

 

1  

41日,长沙与华为签署合作框架协议,共建先进智慧城市。长沙市数据资源管理局与华为将共同构建长沙“云底座”,提供政务云、城市大数据以及智慧城市应用服务;在云计算、大数据、工业互联网、智能制造和人工智能等领域开展深入合作;成立“华为ICT网院”,在职业教育与产业同步发展领域探索创新等。

 

2  

44日,深圳市卫健委与平安智慧城市开展智慧卫健战略合作,双方将以深圳市政府智慧卫健建设为重要合作领域,共同构建全方位覆盖医疗卫生服务、公共卫生管理、健康管理等领域的数字化、智能化、一体化智慧卫健体系。

 

 

本周分享

 

从资本角度,物业管理行业同时具备传统公共服务行业的防守性和新经济产业的高成长性,这是资本市场认可行业价值的根本。同时,对资本市场关注的营收和盈利指标,在短期内主要增长仍来自于物业管理规模的提升,因此有足够的股东背景支撑或者较强的市场化拓展能力会对未来的收入有一个很好的确定性。在这个基础上,具有多元化业务的前景和想象空间会赋予企业更高的溢价,但是相比较,管理规模和盈利能力仍是第一位的,只有在这个基础之上,企业的价值才越大。

 

对于未来,我仍然最看好物业管理这个行业。三年“建”,七十年“管”,甚至更长,虽然现在行业才慢慢火热,但是它的想象空间最大。从长期来看,物业管理行业是属于可以超越周期的生活服务行业,理论上说也可以越做越好。同时,我认为,在行业逐步成熟发展的势头下,资本市场可以容纳50家以上的物业服务企业,现在物业管理行业发展集中度低,存在不断提升的空间,各家头部企业未来发展空间是最大的。

 

 

——易居企业集团CEO丁祖昱