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「物业那些事儿」2023年第13期

发布: 2023-04-26     文章来源:     查看: 13825次



2023.4.17-4.24

 

行业要闻

 

《中央党内法规制定工作规划纲要》:加强城市社区党建工作

近日,中共中央印发《中央党内法规制定工作规划纲要(2023-2027年)》。《规划纲要》提出,完善增强党组织政治功能和组织功能的制度。健全抓党建促乡村振兴的机制,完善乡镇领导班子、村(社区)“两委”能力提升和管理监督制度。健全以城市基层党建引领基层治理的体制机制,加强城市社区党建工作。积极完善“互联网+党建”制度机制,注重运用信息技术手段推进和改进党建工作,增强党建工作的时代性实效性。(点击“详情”查看)

住房和城乡建设部、国家发展改革委要求做好2023年城市排水防涝工作

4月19日,住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅联合发出《关于做好2023年城市排水防涝工作的通知》。《通知》要求开展汛前检查维护,包括隐患点排查整治、设施检修维护、管网和排涝通道清疏养护等工作;提升公众应急避险意识,加大宣传力度,多渠道发布排水防涝预警信息和防范避险提示,及时回应群众关切与需求;发挥各级排水协会、物业协会等社团组织的力量,带动企事业单位和社会公众等参与到城市排水防涝群防群控当中,提升公众防灾避险意识和自救互救能力。(点击“详情”查看)

15部门联合印发《关于加强经营性自建房安全管理的通知》

近日,住房和城乡建设部、应急管理部、国家发展改革委等15部门联合印发《关于加强经营性自建房安全管理的通知》。《通知》要求加强既有经营性自建房安全管理,强化日常检查。聚焦3层及以上、人员密集、违规改扩建等容易造成重大安全事故的经营性自建房,组织城市管理部门、村(社区)“两委”,委托物业服务企业等单位对辖区内经营性自建房开展安全巡查,发现问题督促产权人和使用人及时整改。(点击“详情”查看)

我国将对住宅电梯进一步落实使用单位安全主体责任

《特种设备生产单位落实生产安全主体责任监督管理规定》和《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》两项规章,将于今年5月5日施行。其中明确“实际行使电梯使用管理权的单位”作为电梯使用单位对电梯使用安全负责,并配备电梯安全总监、安全员,将安全责任落实到人头,确保电梯安全运行。一般情况下,居民小区负责物业管理的公司,就是电梯的使用单位,电梯发生故障或者问题,使用单位应该负责解决。没有物业公司的,全体业主或业委会须委托电梯维护保养单位或者专业公司等作为电梯的使用单位。(点击“详情”查看)

中国物业管理协会将在南京市召开第八届全国物业管理行业媒体工作交流会暨2023物业管理行业品牌建设论坛

5月12日,中国物业管理协会将在南京市召开第八届全国物业管理行业媒体工作交流会暨2023物业管理行业品牌建设论坛。会议内容丰富,涉及年度重点宣传工作联动,协会各个平台内容征集,舆情风险应对,全媒体时代意识形态斗争,信息安全保障,企业品牌建设,摄影技巧分享,摄影及微视频展作品征集,博览会工作介绍等多个层面。请中国物业管理协会会员单位、全国物业管理行业媒体协作网成员单位及《中国物业管理》杂志协办单位负责人、品牌部门负责人、通讯员等报名参会。(点击“详情”查看参会方式)

北京市住建委、首都精神文明建设委授予90人北京市首届“最美物业人”称号

近日,北京市住房和城乡建设委员会、首都精神文明建设委员会办公室授予90人北京市首届“最美物业人”称号,对在物业服务工作中涌现出的一批作风优良、勇于担当、乐于奉献、业绩突出的物业人予以表彰,进一步展现首都物业管理行业从业人员的良好精神风貌,促进首都物业服务水平和质量不断提升。(点击“详情”查看受表彰名单)

上海市将创建1000个新时代“美丽家园”特色小区、100个新时代“美丽家园”示范小区

上海市日前印发《上海市城市更新行动方案(2023-2025年)》,以区域更新为重点,分层、分类、分区域、系统化推进城市更新。预计到2025年,城市更新行动将全面有序开展。《行动方案》提到,将实施3000万平方米各类旧住房更高水平改造更新,完成既有多层住宅加装电梯9000台。创建1000个新时代“美丽家园”特色小区、100个新时代“美丽家园”示范小区。

山东省16个小区确定为“齐鲁红色物业”党建示范点暨省管党费支持项目

近日,中共山东省物业服务行业委员会发布《关于公布“齐鲁红色物业”党建示范点暨省管党费支持项目名单的通知》,确定济南市名辉豪庭等16个小区为“齐鲁红色物业”党建示范点暨省管党费支持项目。《通知》要求,山东省各市物业行业党委要指导各项目认真组织实施党组织活动场所提升等工作,加强对省管党费使用情况的监督,确保专款专用、用到实处、取得实效。

湖南省住房和城乡建设厅要求进一步加强物业安全台账信息化管理

近日,湖南省住房和城乡建设厅发布《关于进一步加强物业安全台账信息化管理的通知》。《通知》要求:进一步完善物业基础信息;进一步督促整治首次安全台账中的物业安全隐患;按月报送物业安全台账;进一步完善物业安全隐患整改机制;进一步强化工作责任。《通知》提出,组织各县市区通过“湖南省物业管理监管平台”核对并修正辖区内已有物业项目基本信息;补充尚未录入的物业项目基本信息;线下督促项目经理人完善或者确认物业项目内的物业基础信息。4月30日前,全省所有物业项目均应完成物业基础信息的确认。

河北省加强和改进城市绿化工作,要求增加社区绿色活动场地

4月14日,河北省住房和城乡建设厅印发《关于进一步加强和改进城市绿化工作的指导意见》。《指导意见》要求,加强林荫停车场建设,推进城市公园、广场、道路和居住区绿化与停车设施有机融合;坚持全面增绿与局部更新相协调,结合城市更新、老旧小区改造等,大力推进拆违建绿、拆墙透绿、留白增绿,充分利用废弃地、闲置地、边角地、房前屋后等见缝插绿;增加社区绿色活动场地,兼顾群众游憩活动需要和植物景观效果,在居住区中补充增加遮荫树木和树下休闲健身设施。

哈尔滨市发布“红色物业小区”建设标准

近日,哈尔滨市委组织部与市住建局联合起草编制的省内首个《红色物业小区建设规范》正式发布。100个小区获评首批“红色物业小区”示范点。《规范》明确,红色物业小区评定分为标杆型、成长型、初创型和储备型;由各区、县(市)委组织部,区、县(市)建局对授予称号的申报组织进行定期跟踪,及时掌握申报组织在质量与信用等方面的重大变化,由区、县(市)委组织部进行督导检查,对出现违反法律法规、强制性标准,以及发现存在弄虚作假等问题时,评定组织应注销申报组织评定证书,收回奖牌,并予以公告,处理结果报市委组织部、市住建局备案。

武汉市物业住宅小区全面配建智能寄递设施

4月以来,湖北省住房和城乡建设厅、武汉市房管局组织召开专题会议,全面落实物业住宅小区智能寄递设施应建尽建工作。按照会议要求,对暂未设立智能快递柜或快递柜配备不足的住宅小区,加快推广应用智能快递箱、外卖自提柜等智能末端配送设施;对暂不具备建设智能寄递设施条件的小区,鼓励物业服务企业为小区业主提供快递、外卖代收、暂存服务等。

 

会员动态

 

卓达物业人大代表联络站开展电动车综合治理调研活动

4月18日,为进一步推动电动车综合治理联动监督工作纵深开展,根据河北省石家庄市裕华区裕强街道人大工委安排部署,卓达物业人大代表联络站组织裕华区部分人大代表到书香园三期社区进行了实地调研。区人大代表一行实地察看了电动车充电桩使用情况及电梯内安装的防止电动车上楼设备。参加此次实地调研活动的人大代表表示,将形成工作建议或意见上报至上级主管部门,推动电动车综合治理工作进一步开展。

旭辉永升服务从细微处着手,打造“安静小区”

日前,旭辉永升服务在管的重庆市心海湾项目经重庆市渝北区生态环境局的专业评估,获“重庆市安静小区”称号。据悉,为给小区居民营造一个舒适宜居、安静和谐的生活环境,旭辉永升服务一方面主动沟通园区周边超高声源商户,联动多家单位,共同促进商户选用低噪音的生产设备、或改进超高声源生产工艺;另一方面在园区内布设分贝检测仪,实现声音环境自动检测,检测结果实时数据关联工作APP,做到高分噪音实时发现、及时处理。

融创服务集团技能比武大赛圆满收官

4月14日-15日,融创服务集团在天津组织开展员工技能比武大赛。历经几个月的前期学习与大区级技能大赛,来自九个大区、六大条线的81名员工代表从3万多名一线员工中脱颖而出。比赛项目从服务触点出发进行设计,其中,4月14日为理论考试,4月15日为个人技能比武、团队技能比武与知识竞赛。个人技能比武按条线划分为管家服务、工程服务、秩序服务、绿化服务、保洁服务、案场服务六个部分;管家条线的比拼包含服务展示、情景模拟和案例答辩三个部分。

雨润物业以“排查+演练”双驱动锤炼队伍应急处置能力

4月初开始,江苏雨润物业服务有限公司以“雨润消防安全宣传教育月”为契机,组织各项目开展消防安全隐患大排查。截至4月18日,雨润物业已组织开展安全检查近百次,各类安全培训、模拟演练等活动40余场。通过此次大排查活动,雨润物业消除了安全隐患,锤炼了物业服务队伍的应急处置能力。



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