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「物业那些事儿」2024年第15期

发布: 2024-07-08     文章来源:     查看: 384次

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2024.6.24-7.8

 

特别关注

 

在线注册即可参加中国物博会

由中国物业管理协会主办的2024中国国际物业管理产业博览会将于7月24—26日在首钢会展中心举办。本届展会包括综合展、专题展、公益展。综合展聚焦各地在实现“从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区”总体目标进程中的创新实践和典型案例,具体设置基层治理、城市更新、生活服务、绿色低碳等展览。专题展聚焦产业链最具应用价值的国内外新技术、新设备和新服务,具体设置智慧物业、智慧清洁、智慧停车、智慧安防、制冷空调等展览。本届中国物博会还将设立公益展区,集中回顾物业管理行业发展光辉历程,推出全国“美好家园”“垃圾分类”“最美物业人”等示范内容。2024中国物博会在线注册已全网开通,轻松几步注册报名即可免费参观展会。(点击“详情”查看)

第七届物业管理创新发展论坛整体安排发布

中国物业管理协会定于7月24-26日在北京市举办“第七届物业管理创新发展论坛”(与2024中国国际物业管理产业博览会同期)。论坛由主论坛和15场平行论坛组成,主题为“为‘好房子、好小区、好社区、好城区’提供好服务”(简称好房子 好服务)。论坛将邀请国内外知名专家学者、物业服务企业与行业生态链企业负责人及机构代表围绕“好服务 好房子 好社区”主题,从物业管理行业法治建设、社区服务、超高层建筑管理、房屋安全技术鉴定、人才培养、维修资金管理、智慧物业建设、老旧小区服务、垃圾分类等多个主题进行深入交流研讨。点击查看:第七届物业管理创新发展论坛整体安排

 

行业动态

 

两部门印发通知,规范电动自行车充电收费行为

近日,国家发展改革委办公厅、市场监管总局办公厅联合印发《关于规范电动自行车充电收费行为的通知》,明确电动自行车户外充电时的充电电费和服务费应分别标示、分别计价。《通知》强调,具备运营能力的街道办、居(村)委会、小区产权单位、业主委员会以及由其委托的物业服务企业,可在保障安全的前提下自建充电设施,并从低确定充电服务费。对第三方建设运营的充电设施,倡导小区产权单位、业主委员会、物业服务企业等不收或少收场地租赁费用、不参与或降低收入分成,将让利空间用于降低充电服务费。物业服务企业等管理单位接受委托与充电设施运营单位签订运营合作协议时,应与业主充分沟通,遴选优质充电设施运营单位,合理确定充电服务费标准。物业服务企业等管理单位应积极协助做好充电设施选址、建设安装、接电报装等工作。

中国物业管理协会发布《物业管理安全生产宣传册》

在住房城乡建设部房地产市场监管司的指导下,中国物业管理协会设计并制作了《物业管理安全生产宣传册》。宣传册从“消防安全”“畅通生命通道”“电梯安全”“防汛安全”“公益讲堂视频”5个方面,通过图文并茂的形式,对物业管理项目如何做好安全管理、增强风险防范意识、做好应急预案作了生动的宣传和作业指导。(点击“详情”查看)

北京市发展改革委发布《北京市社区嵌入式服务设施试点项目建设运营管理办法(试行)(征求意见稿)》

近日,北京市发展改革委研究起草了《北京市社区嵌入式服务设施试点项目建设运营管理办法(试行)(征求意见稿)》。根据征求意见稿,社区嵌入式服务设施需面向社区居民提供基本公共服务类、普惠非基本公共服务类、便民商业类等多种服务,服务功能原则上不应少于3项。其中,养老服务、婴幼儿托育、儿童托管、社区助餐服务不少于2项,原则上应配置养老服务或婴幼儿托育服务功能。北京市政府固定资产投资对项目中基本公共服务类、普惠非基本公共服务类功能将给予工程总投资30%、不超过5000万元的补助资金。社会各界人士可于2024年7月17日前将意见和建议反馈至电子邮箱:229036246@qq.com。

福建省四部门联合印发《全省物业党建联建工作要点》

近日,中共福建省委组织部、中共福建省委社会工作部、中共福建省委政法委员会、福建省住房和城乡建设厅联合发布《全省物业党建联建工作要点》,围绕“好物业、好小区、好社区”工作目标,补短板、促提升、见长效,促进物业服务水平和基层治理水平有效提升。《工作要点》提出,推广“大物业”管理模式,将无物业服务住宅小区与邻近小区打包统一委托管理,推动国有物业服务企业等市场主体承接无物业服务的住宅小区;力争全省无物业服务住宅小区100%实现物业服务兜底,对承接老旧无物业服务住宅小区的企业给予通报表扬、授牌,并予以信用加分。

《安徽省物业管理条例》修订草案征求意见

近日,安徽省住房和城乡建设厅发布了《安徽省物业管理条例》修订草案征求意见稿。新条例将物业管理纳入基层社会治理体系,建立中国共产党基层党组织领导下的居民委员会、村民委员会、业主委员会、物业服务人、业主等协调运行机制,形成社区治理合力;在业主委员会基础上,设立物业管理委员会制度,临时代替业主委员会开展工作。新条例还进一步规范了业主委员会运行、优化了表决方式等,旨在解决物业管理新问题,提升服务水平,维护业主权益。社会各界人士可于2024年7月20日前将意见和建议反馈至电子邮箱:zjtwyzb@126.com。

《南京市住宅物业管理条例(修正草案)》审议通过

6月27日,南京市十七届人大常委会第十二次会议审议通过了《南京市住宅物业管理条例(修正草案)》,该《条例》修正草案共九章九十二条,涵盖了物业管理的各个方面。《条例》修正草案着重就物业管理矛盾纠纷多元化解、健全完善物业管理信息平台、加强住宅物业维修资金监管等作出了规定,明确将物业管理工作纳入基层治理工作体系,并且新增“建立健全物业管理矛盾纠纷多元化解机制”专项条款;明确规定相关信息应当通过信息平台公布、公示、公告,让相关业主可查询、可追溯;对维修资金的应急使用进行了规定,确保资金安全。

聊城市举办新闻发布会介绍《聊城市物业管理条例(修正)》

近日,聊城市人大常委会召开新闻发布会,介绍《聊城市物业管理条例(修正)》相关情况。修改后的《条例》共九章69条,分为总则,新建物业与前期物业管理,业主、业主组织与物业管理委员会,物业服务管理,物业的使用与维护,旧住宅区物业管理,监督管理,法律责任和附则。本次《条例》的修正维护了法治统一、总结了实践经验、解决了公众新诉求、回应了群众新期盼,为进一步提升聊城市物业服务水平夯实法治基础。

《齐齐哈尔市住宅物业管理条例》将于8月1日实施

7月1日,齐齐哈尔市人民代表大会常务委员会公布了新修订的《齐齐哈尔市住宅物业管理条例》,自2024年8月1日起施行。《条例》由原条例的65条修改为33条,修改了物业管理区域内增设车位车库表决程序,删除了交纳物业费作为业主委员会成员资格条件等内容,规定了住宅室内装饰装修监管、住宅小区建设充电基础设施等内容。

《南宁市物业服务企业信用信息管理办法(试行)》发布

近日,南宁市住房和城乡建设局发布《南宁市物业服务企业信用信息管理办法(试行)》,自2024年8月1日起施行,有效期两年。南宁市住房城乡建设部门负责本市行政区域内物业服务信用信息监督指导工作,搭建全市物业服务信用信息管理平台,依管理权限采集物业服务企业信用信息,发布全市物业服务企业信用等级。街道办事处、乡镇人民政府负责对本辖区内项目进行信用评价,可以委托居(村)民委员会开展相关工作。信用等级分为四个等级,根据不同等级分别实施激励或惩戒措施。

四川省两部门印发《四川省住宅小区电动自行车停放场所消防技术导则(试行)》

近日,四川省住房和城乡建设厅联合四川省消防救援总队印发《四川省住宅小区电动自行车停放场所消防技术导则(试行)》,旨在规范电动自行车停放场所建设,预防和减少火灾事故。《导则》共分8章,涵盖总则、术语、耐火等级、总平面布局、平面布置、安全疏散、消防设施和消防安全等内容,适用于全省住宅小区内部新建、改建、扩建电动自行车停放场所的消防设计和管理。

 

会员动态

 

中共和信行物业服务集团党委成立

近日,和信行物业服务集团召开全体党员大会,选举产生中共和信行物业服务集团党委第一届党委委员,这家民营物业服务企业党委正式成立。和信行物业在公司党委成立之际推出“七彩阳光”物业党建模型,围绕物业服务企业融入社会基层治理,人民对美好生活的向往等核心要素,对小区老年、青年、少年、儿童、军人、女性等不同年龄段各类人群设计72项服务内容,努力打造全场景、有温度、有文化的幸福和谐小区。

招商积余旗下积余科技荣获三项国家发明专利

近日,招商积余全资子公司积余科技获得国家知识产权局授权的三项发明专利,分别是《物业工程机器人的物业工程管控方法及系统》《一种地下停车场的照明控制方法及系统》《一种无人值守停车场的停车位管理方法、装置和存储介质》。三项专利围绕物业服务场景中的现场巡检、照明管控、车场调配等高频业务,通过“人机配合”的方式,充分利用物业工程机器人、智能化系统等技术手段,实现物业服务现场智慧管理、降本增效和节能环保,有效解决行业痛点问题。

京城佳业召开2024年法治工作大会暨合规联席会议

7月2日,京城佳业召开2024年法治工作大会暨合规联席会议,总结2023年公司法治建设及合规管理等情况,部署2024年相关工作。自成立以来,京城佳业围绕法治国企建设总要求,稳步开展法治建设工作,逐步完善风险防控体系,紧抓业绩增长和依法合规两条工作主线,做到“强内控、防风险、促合规”,为企业高质量发展提供了保障。

中海物业义工分会开展“与照顾者同行”探访活动

在香港回归纪念日前夕,在香港区议员和社会公益团体的支持下,中海物业义工分会携带“中海爱心礼包”,来到位于香港葵青区在管项目石篱一邨,开展主题为“与照顾者同行”的义工探访活动,向80多户长者家庭送上关怀与祝福。作为香港社会公益的重要参与者,中海物业积极响应香港社会福利署提倡的“与照顾者同行”行动,秉承“全员客服,全员义工,全港服务”理念,开展公益系列活动。今年上半年,已举办各类安老护老、关怀送暖活动,共计逾百场。

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