停车难，是老旧小区最突出的民生痛点，也是社区治理的重点、难点。针对建成年代久、车位资源紧张、停车矛盾突出等问题，首华物业公司坚持以民意为导向，联动街道、社区多方发力，通过民主协商、精准施策、规范管理，稳步推进苹果园小区一二三区停车治理升级。5月21日，小区正式落地“全共享停车”管理方案，让困扰居民多年的停车难题迎来实质性破解。
痛点凸显，停车治理迫在眉睫
苹果园小区一二三区建成于上世纪80年代，共计6738户居民，是典型的老旧大型社区，为首钢集团移交首开集团的非经资产。长久以来，小区沿用“固定+共享”的传统停车模式。随着居民私家车保有量逐年激增，叠加小区二手房流通、新业主持续增多，车位供需矛盾日益突显。居民对规范停车秩序、优化停车环境的诉求愈发强烈，停车难、乱停车等问题，成为影响居民居住幸福感的核心问题。
多方联动，构建全域协同治理格局
为切实打通民生堵点、破解治理难点，2025年2月，在苹果园街道的牵头统筹下，“停车管理主动治理”项目正式落地，首华物业公司积极响应街道号召，搭建起“街道统筹、社区协同、物管会参与、物业执行、居民监督”的治理体系，紧密配合街道、社区及物管会，逐条梳理小区停车管理中的具体问题，配合完善现场管理细则，并通过扎实的车辆登记、车位调度、秩序巡查等日常工作，为后续工作落地奠定坚实基础。
严格核查，摸清底数保障民生权益
为规范停车秩序、盘活车位资源、保障本小区业主合法权益，在停车资格审核阶段，项目部抽调骨干力量，组建30余人的专项审核小组，集中开展车辆信息核查工作。工作人员全面收集业主车辆“五证”信息，逐一审核、细致排查非本小区车辆、违规登记车辆。对不符合资格的车辆建立明细台账依规清退。经过核查，在车辆登记数锐减52.30%的基础上，实际可用车位净增300个，供需矛盾得到实质性化解，私占车位、乱停乱放等乱象有效遏制。
民主表决，全共享停车方案正式落地
经民意征集、方案优化与公示答疑，2026年4月初，两套停车管理方案最终定稿并完成全域公示。随后启动2026年度第一次业主共同决定事项投票，5月15日开箱唱票并形成正式决议。5月21日，苹果园小区一二三区“全共享停车”管理方案正式落地执行。在推进方案落地的同时，首华物业公司苹果园项目部同步实施清理私占车位、整治非机动车乱停放、加装新能源充电桩、加装智能地锁等举措，全方位提升停车治理实效。
民生无小事，服务无止境。未来，首华物业公司将始终坚守为民服务初心，深耕老旧小区精细化治理，以实干破解民生难题，以匠心提升服务品质，持续提升辖区居民的获得感、幸福感、安全感。