关于申报2021年度物业管理重点研究课题的通知
各会员单位：
为加强物业管理行业课题研究工作，推动行业的政策创新、理论创新、技术创新和实践创新，夯实行业高质量发展的理论基础。根据《中国物业管理协会课题管理办法》，我会现组织开展2021年度物业管理重点研究课题申报工作。现将有关事项通知如下：
一、课题申报项目
（一）题目：物业管理在推进市域社会治理现代化过程中的创新发展路径初探
党的十九届五中全会明确指出要完善共建共治共享的社会治理制度，扎实推动共同富裕，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感，促进人的全面发展和社会全面进步。物业管理如何融合党组织领导的自治、法治、德治相结合的城乡基层治理体系；如何处理好民主协商、政府治理、社会调节、居民自治中各方关系；如何协调构建网格化管理、精细化服务、信息化支撑、开放共享的基层管理服务平台；如何配合加强基层社会治理队伍建设等方面开展研究。
（二）题目：《中华人民共和国民法典》视野下的物业管理初探
《中华人民共和国民法典》2021年1月1日起施行，奠定了物业管理的民事法律基础。民法典的颁布从不同角度对物业管理活动进行了一系列的规范和调整，如何在物业管理行业做好民法典普法工作，加强企业对民法典的学习理解，强化企业法治意识和依法经营能力，运用民法典来维护企业权益，化解业主矛盾纠纷，以及民法典施行过程中对物业管理行业的影响。
（三）题目：探索物业管理在推动城市更新行动中的作用发挥
2019年底，我国常住人口城镇化率已达到60.6%。十四五期间，我国城镇化率仍将处于快速增长区间，城市发展将由大规模增量建
设转为存量提质改造和增量结构调整并重，从“外延式扩展”转到“内涵式发展”，从“有没有”转向“好不好”。在“推进以人为核心的新型城镇化”建设中，物业管理如何在老旧小区改造、老旧厂区改造、老旧街区改造城中村改造中和乡镇改造后通过“专业服务+智慧平台+行政力量”相融合的方式，对城市公共空间、公共资源、公共项目实行有效的“管理+服务+运营”，建立建立物业管理长效机制，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。
（四）题目：物业服务企业品牌建设的研究
品牌作为企业竞争力的综合体现和战略性资源，已成为经济发展的重要经验和共识，成为深化供给侧结构性改革和增加有效供给的重要战略手段。物业服务企业如何依据企业实际情况制定符合自身的品牌化建设之路，明确品牌定位，加强品牌规划，打造品牌文化，开展品牌宣传，提升品牌价值，通过品牌来激发企业自身的活力和创新力，提升企业品牌知名度和美誉度，使企业在竞争中处于优势地位，创造更多经济和社会效益。
二、课题申报立项
（一）每个重点课题研究项目由中国物协给予不超过10万元研究经费支持，以竞争性磋商方式组织采购，符合条件的单位可参与磋商（评分标准详见附件1），课题研究结题时间为2021年11月。
（二）申报单位可根据上述内容，自愿申报，截止日期为2020年12月31日。
（三）申报单位由两个以上法人单位联合组成的，需确定一家负责单位，明确各自所承担的工作内容和责任。
（四）申报单位请填写《中国物业管理协会课题申报书》（详见附件2），加盖单位公章后（2份），于2020年12月31日前寄送至中国物协秘书处。同时电子文档（word版）发送至邮箱wuyifan@ecpmi.org.cn，逾期不予受理。
（五）申报的课题项目经协会专家组评审通过后，列入《中国物业管理协会2021年度物业管理课题研究计划》。
三、申报对象
（一）中国物协会员单位；
（二）中国物协各专业委员会、下属单位；
（三）地方物业管理行业协会；
（四）高等院校、研究机构和物业管理供应商等单位。
四、研究要求
（一）课题研究须遵守《中国物业管理协会课题管理办法》，紧扣主题，摸清现状，剖析问题，提出具有可行性和操作性的建议。课题研究成果须观点明确、结构清晰、内容详实、行文流畅。
（二）课题成果正文部分字数原则上不少于2万字。课题成果应有案例、实证、调研数据分析，内容不少于总报告字数的1/4。课题成果中涉及的概念、理论、背景、研究框架等请用简略和概述方式撰写，原则上不超过1千字。课题成果中基于数据研究、模型研究的结论和描述需用通俗易懂方式表达，建议把数据研究、模型推导过程等作为附件。课题成果必须有不少于3千字的具有可操作性的对策建议。
（三）研究成果由中国物业管理协会和作者共同所有，中国物协享有课题成果发表、发行、改编、汇编等相关著作权利。文字责任由课题作者负责。如公开发表或发布，应注明为“2021年中国物业管理协会课题研究成果”。
（四）课题成果有关版式、注释及学术规范等要求参见《中国物业管理协会课题研究成果要求》（附件3）。
五、其它事项
（一）中国物协秘书处具体负责课题的申报、立项、实施和验收等工作。
（二）立项单位需与中国物协签订《课题研究合同书》，确保课题研究工作的顺利开展。
六、联系方式
联系人：刘寅坤、吴一帆
电 话：010-88083221、88083321
邮 箱：wuyifan@ecpmi.org.cn
地 址：北京市海淀区三里河路15号中建大厦B9003
附件：
1.中国物业管理协会重点课题研究项目立项评分细则
2.中国物业管理协会课题申报书
3.中国物业管理协会课题研究成果要求
2020年12月23日