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「物业那些事儿」2020年第43期

发布: 2021-01-12     文章来源:     查看: 183次



疫情防控

19日的国务院联防联控机制发布会上,国家卫生健康委员会表示,近期河北出现的疫情状况表明,今冬明春疫情防控形势依然严峻复杂,任务艰巨繁重。春节即将到来,境外回国人员增多,境内人员流动性增大,进口冷链食品和货物物流增加,将进一步加大疫情传播风险。党中央、国务院高度重视,要求坚决克服麻痹思想、厌战情绪、侥幸心理、松劲心态,严格落实外防输入、内防反弹措施,坚决守住冬春季疫情防线。要尽可能减少人员流动,引导错峰出行,严控交通客流,倡导在工作地过年;对会议活动、景区参观旅游等各种公共场所都要严格遵守各地的相关规定以及对人员控制的要求。




1100点到10点,河北省新增40例本土病例,全部在石家庄市,自12日以来,河北省累计发现本土确诊病例223例,无症状感染者161例,疫情形势复杂严峻。物业管理行业全面参与疫情防控,各物业服务企业坚守物业管理区域防线,积极配合有序组织进行核酸检测,全面进行严格消毒,严格做好出入口管控,满足各类服务需求,保障居民正常生活,为业主筑起平安家园。


1100时至24时,北京新增1例本地确诊病例和4例无症状感染者。当前,北京市疫情防控形势仍严峻复杂,北京新冠肺炎疫情防控工作领导小组会议要求各区各部门各单位要始终保持紧张战斗状态,提高警惕,各负其责,按照市里部署毫不松懈地抓好疫情防控,坚决遏制住疫情。在极寒天气里,北京市物业管理行业升级防控机制,加强物业管理区域疫情防控措施,为千家万户的安心生活坚守在第一线。




1110时至12时,辽宁省新增4例境外输入无症状感染者,为切实防范境外疫情输入风险,进一步抓紧抓实外防输入工作,辽宁省疫情防控总指挥部决定调整入境人员疫情防控措施,对入境人员实行“14+7+7”疫情防控措施。即对入境人员实行14天集中隔离医学观察后,再进行7天居家隔离观察(不符居家隔离条件的进行集中隔离)和7天社区健康监测。辽宁省物业管理行业全面落实疫情防控措施,保障居民正常生活。


15日,河北省住房和城乡建设厅发布《关于做好物业管理区域和房地产企业经营场地新冠肺炎疫情防控工作的紧急通知》,要求强化物业管理区域防控工作,督促物业服务企业严格把好基层疫情防控的第一道关口,加大排查力度,发现异常情况及时向属地街道办、社区居委会报告,同时按规定做好管理区域内的环境卫生管理和消杀工作;明确积极协助物业服务企业在疫情防控中出现的各种困难,确保企业全力投入疫情防控工作。


16日,河北省物业管理行业协会发布《关于从严从实做好物业管理区域内新冠肺炎疫情防控工作的通知》,号召全省物业服务企业高度重视,把疫情防控工作作为最紧要工作来抓;全面细致,加强卫生消杀工作;管理严格,把好小区出入关;落实落细,协助业主做好居家防控;科学防护,确保从业人员生命安全;联防联控,配合相关部门共筑坚固安全防线;总结经验,做好防疫工作资料留存和报送,切实做好物业管理区域内疫情防控工作。


石家庄市物业管理协会为做好本市物业管理区域内新冠肺炎疫情防控工作,加强物业管理区域密切接触岗位人员防护,根据河北省、市政府部门和中国物协制定的相关规范指引,制定《石家庄市物业管理区域密切接触岗位人员防护指引》,供物业服务企业在疫情防控工作中参考。


行业动态


中共中央印发修订后的《中国共产党党员权利保障条例》,并发出通知,要求各地区各部门认真遵照执行。通知要求,广大党员要正确认识和处理义务和权利的辩证统一关系,行使权利必须以履行义务、担当责任、遵守纪律为前提。各级党组织要增强四个意识、坚定四个自信、做到两个维护,加强对《条例》实施的组织领导,抓好学习宣传,开展经常性党员义务和权利教育,认真履行党员权利保障工作职责,完善制度机制,强化执行落实,激励党员自觉发挥先锋模范作用。


住房城乡建设部、中央政法委、中央文明办等十部门日前联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》,强调从融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理等方面提升住宅物业管理水平和效能。


国务院办公厅转发住房和城乡建设部等五部门《关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展的意见》,《意见》涵盖清理取消不合理收费、加快完善价格形成机制、严格规范价格收费行为、提升服务水平、改善发展环境、切实抓好政策落实六个方面。《意见》明确规范经营者收费行为,物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等,应通过物业费、租金或公共收益解决,不得以水电气暖费用为基数加收服务类费用。


十四五开局之年,住房和城乡建设部部长王蒙徽谈房住不炒等热点问题。王蒙徽表示,下一步,将坚决落实中央经济工作会议部署,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,时刻绷紧房地产市场调控这根弦,全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。


地方动态


14日,济南市住建局对《济南市物业管理条例(征求意见稿)》公开征求意见。意见稿提出,突发事件应对期间,街道办(镇政府)负责落实市人民政府依法采取的各项应急措施;指导物业服务人开展相应级别的应对工作,并给予物资和资金支持。物业服务人应当按照要求服从政府统一指挥,在街道办(镇政府)指导下积极配合居民委员会、村民委员会开展工作,依法落实应急预案和各项应急措施。


16日,成都市人民政府正式印发《关于进一步促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见》。《意见》自202116日起施行,有效期5年。《意见》明确6层及以上非单一产权多层既有住宅或200871日前竣工的4层及以上非单一产权多层既有住宅,增设电梯按照本意见实施且所需建设资金及运行维护资金主要由业主承担的,政府给予20万元/台的补助。


民法典实施后,合肥市物业专项维修资金管理中心对市区维修资金使用表决规则进行调整。将以往维修资金使用须经列支范围专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意的表决规则,调整为双三分之二业主参与表决,参与表决业主双过半同意17日,合肥市房产局正式发文修改《合肥市物业专项维修资金使用管理规程(试行)》部分条款,修改后,屋顶、外墙渗漏不严重无需房屋安全鉴定。


会员动态


16日,保利物业服务股份有限公司与广东长大资产运营管理有限公司签署合作协议。保利长大与保利物业同属保利集团系统内单位,一个是硬基建的先锋团,一个是软基建的服务团,未来,双方将充分发挥国资优势,专业互补,资源共享,以物业基础服务为合作切入点,在高速公路服务运营、国有资产盘活等多个领域都将开展更深入的合作。


18日,鑫苑服务与海康威视签署战略合作协议,双方将以业务需求为导向,利用双方在物业服务和智慧产品方面的专业技能,优势互补、强强联合,携手拓宽服务场景,打造智能软硬件汇集的智慧社区。


富力物业开启首届富邻年货节,本次年货节以好货提前购,让爱先回家为主题,首次将活动搬到线上平台,在避免线下聚集引起疫情防控期间隐患的同时,又最大程度满足业主采购需求。让业主足不出户就能和邻里一起逛集市,享受实在、便捷的年货采购体验。


17日,旭辉集团和彰泰集团签署战略框架协议,根据协议,旭辉集团与彰泰集团将按照65%35%的股权比例共同合作成立平台公司。新成立的公司总部设在广西南宁,由彰泰集团董事长黄海涛先生出任平台公司董事长,旭辉集团现江苏区域集团副总裁胡翔先生出任平台公司总裁。同日,彰泰物业也与旭辉永升服务签署了战略合作协议。根据协议,旭辉永升服务以65%的股权比例入股彰泰物业。


弘阳服务发布公告称,弘生活物业管理、汇得行物业控股及目标公司订立股权转让协议。据此,弘生活物业管理同意收购汇得行物业控股所出售的目标公司80%股权,代价为2.16亿元。目标公司主要在湖北省从事物业管理服务,在管物业的总建筑面积约为177万平方米。在收购事项完成后,目标公司将由弘生活物业管理及汇得行物业控股分别持有80%20%权益。