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「物业那些事儿」2022年第30期

发布: 2022-10-25     文章来源:     查看: 2678次


2022.10.15-10.23


特别关注


1023日,中国共产党第二十次全国代表大会在京闭幕,习近平主持大会并发表重要讲话。大会指出,中国式现代化,是中国共产党领导的社会主义现代化,既有各国现代化的共同特征,更有基于自己国情的中国特色。中国式现代化是人口规模巨大的现代化、全体人民共同富裕的现代化、物质文明和精神文明相协调的现代化、人与自然和谐共生的现代化、走和平发展道路的现代化。中国式现代化的本质要求是:坚持中国共产党领导,坚持中国特色社会主义,实现高质量发展,发展全过程人民民主,丰富人民精神世界,实现全体人民共同富裕,促进人与自然和谐共生,推动构建人类命运共同体,创造人类文明新形态。


行业要闻


《首都标准化发展纲要2035》提出完善物业服务标准,推动品牌化建设。近日,中共北京市委、北京市人民政府发布了《首都标准化发展纲要2035》,《纲要》明确了数字经济、智慧城市、城市运行、社会治理等方面的标准化内容。《纲要》提出,要提高城市治理标准化效能,服务高品质宜居城市建设;要完善物业服务相关标准,以标准化推动品牌化建设;要健全基层治理标准体系,研制综治中心、社区建设和服务等方面相关标准,以标准化手段助推党建引领吹哨报到向主动治理深化。

北京市发布碳达峰实施方案。近日,北京市政府印发《北京市碳达峰实施方案》。方案提出要大力推动建筑领域绿色低碳转型,到2025年,新建居住建筑执行绿色建筑二星级及以上标准,新建公共建筑力争全面执行绿色建筑二星级及以上标准;装配式建筑占新建建筑面积的比例达到55%;力争累计推广超低能耗建筑规模达到500万平方米,力争完成3000万平方米公共建筑节能绿色化改造,新增热泵供暖应用建筑面积4500万平方米。十五五期间,建筑领域碳排放持续下降。

安徽省印发《建筑节能降碳行动计划》。近日,安徽省人民政府办公厅印发《安徽省建筑节能降碳行动计划》,计划重点提出要实施既有建筑运营降碳行动。一要加强既有建筑运行管理,开展既有建筑基本信息调查,逐步构建跨部门建筑用能数据共享机制,依托一体化数据基础平台,建立建筑运行能源消耗和碳排放统计监测系统。二要推进既有建筑节能改造,分年度制定既有建筑节能改造计划,对高于同类建筑单位面积能耗平均水平的公共建筑,支持运用合同能源管理模式开展节能改造。

西安市物业服务标准化技术委员会获批成立。近日,西安市物业服务标准化技术委员会经西安市市场监督管理局批准成立。西安市物业服务标准化技术委员会作为技术组织,将主要负责分析物业服务领域标准化的需求,研究提出本专业领域标准化工作规划和政策措施的建议;开展物业服务领域内地方标准立项研究、项目申报工作,组织开展地方标准的起草、征求意见、技术审查和复审工作;负责本标委会归口的地方标准技术内容解释,开展或参与本专业领域内标准宣贯、培训以及咨询、服务工作等。

《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准(试行)》发布。近日,广西壮族自治区住房城乡建设厅联合自治区发展改革委发布了《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准(试行)》,将物业服务内容和服务标准分为五个等级,让物业服务内容有章可循,也让小区业主能够明白消费。《服务等级标准》的内容共分为六大部分,即综合服务”“房屋管理”“公共设施设备维修养护”“协助维护公共秩序”“保洁服务”“绿化养护,每个部分设置了一、二、三、四、五五个服务等级的服务内容和服务标准。

邹城市探索乡村小物业服务大民生长效治理模式。山东省邹城市探索城市标配的成熟物业服务理念延伸到乡村,采取市级主导、部门参与、镇村落实的方式,将支部+农户+服务紧密融合,推动小物业服务大民生。邹城市充分发挥党支部的战斗堡垒和党员的先锋模范作用,支持大学毕业生、退役军人、退休干部、具有专业维修技能的村民以及其他行业人员等组建乡村物业服务队,参与乡村物业服务;坚持以维修维护、实用培训、跑腿代办等基础服务为切口,聚焦群众急难愁盼的问题;充分利用电话、微信、智能装备以及各种现场服务活动,宣传推广乡村物业服务,建立物业中心接单派单回单”“一张网服务体系,确保群众在家安全,子女在外放心。


海外动态


施耐德电气正打造未来建筑物。The Forge是英国地产商Landsec集团净零碳建筑的标杆建筑。施耐德电气从项目早期开始与Landsec合作,探索建筑物碳减排路径。建筑物通过应用施耐德电气的EcoStruxure* for Buildings技术开启了智慧建筑和能源管理解决方案,其中一项关键要素是运用融合了数字化与电气化的力量,施耐德电力称之为电力4.0”EcoStruxure*是一个综合、开放、支持物联网的架构和平台,可简化和数字化配电系统,通过实现互联配电的基本目标,实现更具弹性、可持续和高效的设施运营:电气安全、电源可用性、可靠性、操作和能源效率以及网络安全。该项目有望成为首个符合英国绿色建筑委员会净零碳建筑框架的商业办公项目。

高层建筑不应该成为鸟类的坟墓。近日,在英国皇家测量师学会(RICS)的一篇文章中表明,每年全球鸟类与建筑物的碰撞导致死亡数量达到数十亿,主要是因为在迁徙路径上鸟类受到玻璃上的反射光和夜晚灯光影响,导致判断错乱。在可持续发展和生物多样性目标的推动下,建筑设计师和物业管理者应更多地考虑玻璃设计和改造,以减少此类现象的发生。通常可以在玻璃外墙上加装警示图形或使用遮阳板等,警示线或点的最佳间隔是5厘米左右,通常的改造重点在树冠上方大约18-30米的楼层处,这是鸟类活跃的高度,也是大多数碰撞发生的区域。


会员动态


保利环境进驻扬州开启城市服务新篇章。近日,保利环境服务(广东)有限公司(下简称保利环境)正式进驻扬州江都城乡环卫一体化项目,以精细化服务质量为基础、以智慧化项目运营为优势、以全域网格化作业管理为特色,开启城市服务新篇章。扬州市江都区城乡环卫一体化市场化C包项目的服务项目涵盖大桥镇、郭村镇等6个乡镇的清扫保洁、垃圾清运、公厕维护、扫雪除冰等,服务期限3年。该项目服务充分考虑农村生活垃圾的特点,对农村生活垃圾实施就地减量化、无害化处置和资源化利用等,科学改善城乡人居环境。

越秀服务、融创服务员工技能竞赛迎来总决赛。近期,越秀服务集团有限公司越匠杯工程员工技能比拼竞赛(初赛)在全国各大区域物业公司正式开启,以理论知识考试和技能实操比拼的方式激励越秀服务人在工作岗位上自主创新、卓越成长。接下来,越秀服务将组织全国入围的选手开展总决赛。今年5月,融创服务集团开启精进专业 匠心服务技能比武大赛,从全员线上学习到技能实操演练再到大区级比赛,来自十二个大区、六大条线的120名员工代表从3+名一线员工中脱颖而出,即将在总决赛中大显身手,开启品质服务的最终较量。

沣东物业集团开展井盖隐患排查整治专项行动。近日,沣东物业集团股份有限公司从小、微、精、细为切入点,对在管物业项目的井盖设施开展隐患大排查,重点对下沉不平、破损的井盖全面登记,做到发现一处、整治一处,各项目对排查出的隐患问题建立台账,设立安全警示标识,加大日常巡查养护频次,有效消除各类隐患。同时,对于在管的中小学及幼儿园,为防止儿童坠井,联系专业人员对全校的下水井加装防坠网,并且在安装完毕后,工作人员亲身下井试验确保防坠网安装无误。

恒信物业为非机动车打造一车一位+专属车牌。近日,潍坊恒信物业管理有限公司在广泛征求业主建议的基础上推行非机动车一车一位统一挂牌举措。即为小区业主电动车在指定车棚区域划定统一停放位置,同时为电动车制作了恒信业主专属的电动车标识车牌,免费发放给业主,并为大家安装提供最大化便利。恒信业主统一悬挂属于恒信业主电动车的标识牌,有利于秩序管家迅速识别来访人员和车辆信息,区分临时外来车辆,为外来业主提供临时停放位置,从而彻底杜绝外来电动车不文明停放行为的发生。

招商积余开展环保主题徒步走活动。近日,招商积余安徽公司结合公司日主题百年蝶变 逐梦向前, 联合安徽创新馆项目、紫云别院项目,开展环巢湖徒步环保主题行动。旨在践行环保低碳理念,通过身体力行徒步捡拾巢湖边的白色垃圾传达保护环境、保护生态的社会正能量。活动中,小伙伴们捡拾到的有塑料瓶、破渔网、轮胎皮、包装袋、塑料泡沫、烟头、玻璃碎片……通过这次活动,让大家近距离感受自然之美与白色垃圾之间的违和,深切体会到保护环境人人有责的理念。


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