2022.12.12-12.18
行业要闻
中国物业管理协会理事会全体会议传达倪虹部长工作要求：切实做好物业管理工作 不断增强群众获得感幸福感安全感。12月15日，中国物业管理协会组织召开了学习贯彻党的二十大精神宣讲报告会暨协会第五届理事会第六次全体会议。会议传达了住房和城乡建设部倪虹部长的重要指示精神，邀请党的二十大代表、中国物业管理协会监事长、郑州圆方集团党委书记薛荣同志作主题宣讲报告，选举王志宏同志担任中国物业管理协会第五届理事会会长。（点击“详情”查看）
中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》：促进居住消费健康发展。近日，中共中央、国务院印发了《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》。《规划纲要》提出，持续提升传统消费，促进居住消费健康发展，推进城市设施规划建设和城市更新，建设宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性城市。加强城镇老旧小区改造和社区建设，补齐居住社区设施短板，完善社区人居环境。积极发展服务消费，增加养老育幼服务消费，推动家政服务提质扩容，提高社区公共服务水平，构建公共服务、便民利民服务、志愿互助服务相结合的社区服务体系，增强社区服务功能，引导社会力量参与社区服务供给，持续提升社区服务质量，提高社区服务智能化水平。支持家政、养老、托幼、物业等业态融合创新。（点击“详情”查看）
全面落实乡村振兴责任，深入实施“万企兴万村”行动。近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《乡村振兴责任制实施办法》，并发出通知，要求各地区各部门认真遵照执行。《乡村振兴责任制实施办法》明确，企事业单位和社会组织应当积极履行社会责任，支持乡村振兴。深入实施“万企兴万村”行动，探索建立健全企业支持乡村振兴机制。发挥第三次分配作用，鼓励引导各类公益慈善资金支持乡村振兴。鼓励公民个人主动参与乡村振兴。
住房和城乡建设部要求发挥物业的前哨和探头作用 深化房屋建筑安全隐患排查整治。近日，住房和城乡建设部就认真贯彻落实习近平总书记重要指示精神进一步做好住房和城乡建设领域安全生产工作印发通知。《通知》要求各地深化房屋建筑安全隐患排查整治。深入推进自建房安全专项整治工作，对排查出存在严重安全隐患的经营性自建房，要加快实施分类整治，及时消除存量安全隐患。严控增量风险，加强房屋安全日常检查，发挥城管、村（社区）“两委”、物业的前哨和探头作用，及时发现并消除自建房安全隐患。持续推进农村房屋安全隐患排查整治，细化分类整治措施，强化日常巡查，确保安全隐患整改到位。指导督促物业服务企业加强对物业管理区域内房屋共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理，协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范工作。
住房和城乡建设部门将重点做好涉及校外培训的房屋租赁、物业管理等监管工作。近日，教育部办公厅、中央政法委办公厅、住房和城乡建设部办公厅等12部门联合印发《关于进一步加强学科类隐形变异培训防范治理工作的意见》。《意见》提出，要充分发挥社区（村）的综合管理功能，将学科类隐形变异培训防范治理纳入社区街道网格化综合治理体系，减少违规培训发生。构建街道（乡镇）、社区（村）动态排查机制，建立包保责任制，防止隐匿在居民楼、酒店、咖啡厅等场所开展违规培训。强化房屋产权人、受委托管理单位的管理责任，明确不得将房屋租借给无资质机构或个人开展校外培训，并依托楼长开展网格巡查，防范在商务楼宇和出租房屋发生违规培训。同时，要完善多部门联合开展的明查暗访工作机制，对违规培训多发的商务楼宇、居民小区等重点场所进行管控排查。住房和城乡建设部门要重点做好涉及校外培训的房屋租赁、物业管理等监管工作。
贵州将在3000人以上安置社区建立物业管理实体化公司。近日，贵州制定了《关于开展贵州省易地扶贫搬迁安置社区物业管理实体化公司试点的通知》，力争到2025年在全省3000人以上的安置社区全覆盖建立物业管理实体化公司，着力推动以“市场化方式”解决易地扶贫搬迁安置社区物业管理问题，发展壮大社区集体经济。当前，贵州已启动实体化运营试点，在具备条件的安置点组建社区物业管理公司，承担物业管理、易地扶贫搬迁后续扶持资产管理、项目建设、实施劳动力就业服务等，解决社区可持续发展和搬迁群众就业增收问题，促进安置社区物业管理规范化、市场化运作。
湖南立法明确对社区居家养老助餐服务提供切实扶持。近日，湖南省十三届人大常委会第三十四次会议表决通过《湖南省社区居家养老助餐服务若干规定》，将于2023年1月1日起施行。《规定》明确，县级以上人民政府应当制定用地、用房、用水、用电、用气以及税费、融资等方面的优惠政策，支持社区居家养老助餐服务场所的建设和运营，根据经济社会发展水平、财力状况等因素，对养老助餐服务给予适当补贴，并纳入财政预算。
“展望 2023 年”，《中国物业管理》杂志邀您撰稿。为迎接充满期待的2023年，《中国物业管理》杂志特别组织“展望2023年”选题征文，邀请您展望分析2023年的行业走势与发展方向。点击“详情”查看选题方向和具体要求。（点击“详情”查看）
视窗
欧盟理事会通过签署《企业可持续发展报告指令》。近日，欧盟最高决策机构欧盟理事会最终通过和签署了《企业可持续发展报告指令（Corporate Sustainability Reporting Directive，CSRD）》（以下简称CSRD或《指令》）。CSRD将取代并显著扩大欧盟现行可持续性报告要求的企业覆盖范围。作为欧洲绿色协议和可持续金融议程的基石之一，CSRD修订并加强了2014年非财务报告指令（NFRD）的现有要求。CSRD的通过将使更多的企业对社会的影响负责，同时有关环境和社会足迹的数据也将全部对外公开，要求披露有关商业模式和战略、目标、风险和机遇、激励计划、影响以及尽职调查等信息，涉及环境、社会和治理等方面。
菲律宾的绿色建筑趋势值得我们关注。近日，一篇名为《绿建之上的菲律宾》的文章就向我们展示了近几年以菲律宾为代表的东南亚国家在可持续发展和绿色建筑方面所获得的成就。2015年菲律宾颁布了绿色建筑规范(GBCP)，要求所有新建建筑都符合能效、节水和材料选择方面的标准，以达到成功减少排放和保护资源的目标。为了更好地推行绿色建筑规范(GBCP)，政府还为建筑商建造绿色建筑制定了一些例如减税和加快审批的激励措施。从2015年至今，菲律宾共建城182个LEED认证项目和185个注册项目，绿色建筑数量呈指数级增长。可持续发展已经转变为菲律宾建筑行业的标准观念，甚至促使当地市场和制造商转型以满足对合规材料的需求。同时，拥有不同绿色建筑认证证书的人数也在激增。可持续性建筑、绿色建筑以及ESG将在未来成为世界主流，菲律宾的绿色建筑发展经验值得借鉴。
通过控制室内空气预防新型冠状病毒(COVID-19)的三点建议。美国环境保护署在防疫期间公布的《室内通空气质量控制手册》中有三点建议：一是通过开窗和开启卫生间换气扇的方式增强与外部空气的流通；二是可以通过开启房屋两端窗户形成对流、开启不同高度的窗户（如：一侧的上半扇和另一侧的下半扇）、在一侧窗户旁设置单向风扇增加引流效果等方式增强室内外的空气流动；三是若家中使用新风机或空气净化器，建议长时间开启并清洗或更换滤网。确保与室外空气的适当通风将有助于减少室内空气传播的如新冠病毒。然而，仅靠增加通风不足以保护人们免于接触新冠病毒。还应保持身体接触距离、避免拥挤的室内空间以及戴口罩和洗手。
英国皇家测量师学会：净零碳战略现在在哪？。近日，在英国皇家测量师学会（RICS）发布的一篇文章中讲述了英国在净零碳转型路上的瓶颈。在整体战略方面必须解决两个问题：一是标准化问题，其作用是跟踪和评估与建筑物碳排放的关键，但目前没有一种统一的方法来测量建筑物的碳排放；二是当下没有针对碳减排方式的最新规定，相关行业为遵守净零碳战略所做的任何努力目前都是出于自愿，而且这种努力有可能是无效的。不过，新的政策法规的出台只是时间问题，因此，相关行业不要掉以轻心，需要为新政策法规的出台做好准备。
仲量联行：2022年物业服务质量推动高级写字楼租金上涨。仲量联行（JLL）发布的Premium Office Rent Tracker (PORT)
2022报告对116个城市的134个主要写字楼市场的租用成本进行了排名。今年，香港（中环）继续成为最昂贵的高档写字楼市场，纽约（中城）、伦敦（西区）、北京（金融街）和硅谷位列前五。研究表明，高端市场95%的建筑都获得了可持续性认证，凸显了绿色认证的重要性。更值得注意的是，设施设备和服务质量也成为了推高高档写字楼租用成本的一大因素。
联合利华中国合肥物流园获零碳、零能耗双认证。12月12日，联合利华中国合肥物流园获得美国绿色建筑委员会颁发的LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）净零认证中的零能耗和零碳两项指标的认证。同时，这也是亚洲首个获得双认证的物流项目。据介绍，零能耗的认证要求为必须在过去一年实现能源使用平衡，此外，总碳生产量小于总碳抵消量。联合利华位于合肥物流园的屋顶全部安装了光伏发电系统，年发电量高达653万度，帮助累计减少3792吨二氧化碳排放。