中国物业管理协会

坚定信心，携手并肩，起航天津物业管理工作新征程
—— 天津市物业管理协会召开第三届会员大会

7月21日，天津市物业管理协会第三届会员大会在天津礼堂中会议厅隆重召开。协会308家会员单位代表参加会议。应邀出席此次会议的有中国物业管理协会沈建忠会长、王鹏秘书长；市社会组织党工委书记、社团局局长张宝甫；市国土房管局副巡视员陈恒斌及市社团局、国土房管局有关部门负责同志；各区、县房管局分管局长、物业办主任；协会历届老领导、行业专家、曾受行业表彰的先进人物以及业内知名人士等嘉宾150余人。会议由协会秘书长谢慧玲主持。

会议审议通过了《天津市物业管理协会第二届理事会工作报告》、《天津市物业管理协会第二届理事会经费收支情况的报告》、《天津市物业管理协会章程》、《天津市物业管理协会会员管理办法》、《天津市物业管理协会会费缴纳标准与管理办法》以及天津市物业管理协会专业委员会负责人名单。

会议选举产生了协会新一届领导机构，天房物业总经理冯展雄、天孚物业总经理刘长进、万科物业总经理白宏毅、国商人物业总经理林谷春4人当选为轮值会长；房信物业李惟等13人当选为副会长；谢慧玲当选为秘书长；经秘书长提名，选举高志刚、吴东钧、武虹、韩超4人任副秘书长。

本次会员大会选举产生的新任会长，将采取轮值制，由天房、天孚、万科、国商人4家单位依次各轮值一年，这将进一步增强物业服务企业的责任感、使命感，加强行业间的互通与交流，推动行业的整体全面发展。此次会议还通过选举新增设了监事会和8个专业委员会，将进一步强化监督职能，增强专业化力量，发挥专家对行业发展的研究和引导作用，为促进我市物业管理服务行业规范化发展奠定坚实基础。

会议所做的第二届理事会工作报告显示，期间协会在各方领导的支持和广大会员单位的共同努力下,充分履行职能、坚决贯彻政策法规、积极反映会员诉求、加强行业诚信自律建设、推动管理机制创新，探索服务方式改进，做了大量卓有成效的工作，为促进行业发展发挥了重要作用。

在会上，新当选的第三届理事会第一任轮值会长冯展雄作了第三届理事会工作报告。新一届理事会将重点从：着眼发展主动作为，适应新常态开拓新局面；积极推进诚信建设，深化行业信用体系运用；创新经营服务理念，推动企业做大做强等九个方面加强协会工作。报告表示，在中物协和市国土房管局的领导下，天津物协将认真贯彻落实市社团局和行政主管部门的工作部署，解放思想，开拓创新，同心同德，拼搏进取，共同开创我市物业管理工作的新局面，为建设美丽天津做出行业更大的贡献。

会议最后，应邀出席会议的主要领导进行了讲话。市社会组织党工委书记、社团局局长张宝甫在讲话中，首先对新当选的新一届协会领导成员表示祝贺，并对协会第二届理事会所取得的成绩给予了充分肯定，同时认为第三届理事会工作报告和实行轮值会长制等新举措，与时俱进，前景美好。他对新一届理事会提出三点建议，一是依法自治，做优做强。要完善以章程为核心的法人治理结构、要当好智库、要建立行业协会人民调解委员会。二是心系民生，实现多赢。靠责任提升道德力、靠服务提升凝聚力、靠公信提升竞争力。三是加强党建，健康发展。要增强党的意识、要增强阵地意识、要增强廉洁意识。

市国土房管局副巡视员陈恒斌在讲话中认为，协会第二届理事会认真贯彻执行协会章程，严格贯彻行业政策法规，积极配合行政主管部门的工作，在推进物业管理法制化建设、不断强化行业诚信自律等方面取得了很好的成绩，有力地促进了行业健康发展，为“美丽天津”建设做出了积极贡献。同时他对行业发展提出六点意见：一要高度重视行业文化建设，叫响天津物业管理行业精神；二要大力加强行业队伍建设；三要引导鼓励企业做大做强；四要全力破解物业费收缴率低的难题；五要依法营造诚实守信的市场环境；六要充分发挥行业协会服务保障作用。

最后，中国物业管理协会沈建忠会长做了重要讲话。他首先对天津市物协第三届会员大会的胜利召开以及新一届理事会和协会领导班子的产生表示热烈的祝贺！他讲到天津行业行政立法工作一直走在全国前列，创造了国内首屈一指的行业发展环境。具有天津特色的行业纠纷调解等工作方法受到全国各地同行的学习和效仿。天津协会带领行业企业落实行政主管部门要求，把握行业发展脉搏、促进企业专业化建设、树立行业正面形象等，赢得了天津行业企业的信任。天津物协全力配合、积极参与中物协组织的各项活动，高标准完成工作任务。天津物协多次被中物协评为全国优秀物业管理协会，对天津物协多年来的工作和为我国物业管理行业科学有序发展所做出的贡献，给予充分的肯定，并表示衷心地感谢！

沈建忠会长对当前物业管理行业面临的形势进行了全面分析。结合形势，他对我市协会新一届理事会提出三点期待。一是顺势而为，坚定落实行业扶持政策。借助天津市政府将“加强社区物业管理工作”纳入民心工程，物业管理工作得到社会各界空前关注的机会，引导企业稳健落实天津一系列扶持政策，切实将政策红利落到行业发展实处。二是规范发展，持续推进信用管理机制。诚信体系建设是天津市物业管理工作的一大亮点。我们期待天津市在“将业主交纳物业费纳入个人征信”这项工作上能走在全国的前列，为全国全面实施发挥示范作用。三是强化职能，充分发挥协会协同机制。我们欣喜地看到天津物协新一届理事会引入会长轮值制、新成立监事会，新建8个专业委员会，协会领导班子构成和组织架构实现了很大程度的优化。希望天津物协在做好协会工作的同时，能及时汇总发展成果和好的管理经验，使之在内产生更大的影响力，带动其他地区的同步发展。

会员大会召开前，中物协沈建忠会长、王鹏秘书长在市国土房管局副巡视员陈恒斌、市物业处处长杜建刚及市物协秘书长谢慧玲陪同下，莅临我市天房物业进行调研。中物协副会长、天房集团副总经理张伟杰、天房集团副职级巡视员兼天房物业公司董事长李耀辉及天房物业公司总经理冯展雄等班子成员参加了调研。在调研座谈会上，杜建刚处长介绍了我市物业管理行业基本情况和特点；天房物业总经理冯展雄结合企业发展特色进行了专题汇报。沈建忠会长对我市行业立法、加强行政监管、建立房屋应急解危基金等方面工作给予高度评价；希望天房物业公司坚持改革创新，努力争当天津行业的排头兵。