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十九大后,物业服务企业的前景更广阔

发布: 2017-12-27     文章来源:     查看: 404次

/申春林

党的十九大的精髓,就是“习近平新时代中国特色社会主义思想”。作为物业服务行业,如何在今后的实际工作中“开启新征程续写新篇章”?在物业服务的日常工作中我们该如何贯彻党的十九大精神?这是作为一名共产党员、一个从事物业服务管理人的首要任务。

 

踏十九大节拍 畅想中国未来

习近平总书记代表第十八届中央委员会3万多字的报告,不仅带领我们一起回顾了过去,而且带领我们展望了未来。庆幸自己能有幸目睹中国过去五年的辉煌历程,更加庆幸可以踏着十九大的节拍,畅想中国更加辉煌的未来。
     未来中国是美丽的。“建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计”,“树立和践行绿水青山就是金山银山的理念,坚持节约资源和保护环境的基本国策,像对待生命一样对待生态环境”,这一系列方针政策接连出现在十九大报告中时,脑海中不禁浮现出山明水秀的优美场景,美丽中国仿佛就在眼前。当然,也深深理解“你怎么样,中国便怎么样”这句话的内涵,美丽中国离不开每个人的努力与付出,需要每个中国人都将绿色的发展理念贯彻到底,从自我做起,从现在做起,从小事做起,让绿色成为生活的态度,让环保成为行动的自觉。比如拒绝使用一次性用品,比如煮饭前先把米浸泡30分钟,再比如尽量乘坐公共交通出行。这些看似微不足道的行为恰恰是建设美丽中国必不可少的行为。
    未来中国有着绚烂的内涵。居住环境要改善,生活质量要提高,精神世界更要富足。物质上的满足靠经济的发展。精神上的富足靠什么?靠优秀文化的引领,靠每个中国人文化上的自信。五千多年的历史铸就了我们国家光辉灿烂的文明、形成了我们国家深厚的文化底蕴。可以说,我们中华民族从来都不缺乏优秀的文化,缺少的是文化上的自信。十九大报告明确提出要“坚定文化自信,推动社会主义文化繁荣兴盛”“文化是一个国家、一个民族的灵魂。文化兴国运兴,文化强民族强。没有高度的文化自信,没有文化的繁荣兴盛,就没有中华民族伟大复兴”。坚定文化自信需要我们每个中国人摒弃国外的月亮比较圆的想法,沉下心来了解认识中国优秀的文化;需要我们少一些时间来哈韩哈日,多一些时间来支持中国的文明。当全民族文化创新创造活力被不断激发,当我们每个人都自信满满的来畅谈中国文化时,中国文化必将惊艳世界,未来中国的内涵也将绚烂而夺目。美丽、绚烂的中国怎能不让人期待?踏着十九大的节拍,深感前景可待,未来可期;趁着十九大的东风,中国将为世界讲述更多精彩的故事。

 

居住环境要改善  生活质量要提高

“居住环境要改善,生活质量要提高”。这个“改善和提高”,要靠谁来实现?我们作为一个物业服务管理从业人,当然有着重要的使命和职责。

习近平同志在报告指出,不忘初心,方得始终。“中国共产党人的初心和使命,就是为中国人民谋幸福,为中华民族谋复兴。这个初心和使命是激励中国共产党人不断前进的根本动力。全党同志一定要永远与人民同呼吸、共命运、心连心,永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标,以永不懈怠的精神状态和一往无前的奋斗姿态,继续朝着实现中华民族伟大复兴的宏伟目标奋勇前进。”

如何在工作中体现“永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标”。今年初,根据国务院、河南省人民政府、安阳市人民政府、安阳市国资委关于加快推进国有企业职工家属区“三供一业”分离工作精神要求,在安阳市国资委的直接领导下,我们鼎诚物业公司于今年初开始参与央企、省企驻我市国有企业职工家属区“三供一业”分离移交物业推进工作。

国有企业职工家属区“三供一业”的分离移交是剥离企业办社会职能的重要组成部分,是深化国有企业改革的基础性工作之一。国务院要求各国有企业2016年开始,全面推进国有企业三供一业分离移交工作,2018年年底前基本完成,2019年起国有企业不再以任何方式为职工家属区三供一业承担相关费用。实际工作中,各国有企业在“三供一业”分离移交时,存在对国务院文件要求把握不够准确,对需要移交什么、不能移交什么、如何移交等问题不够清楚等困惑。我公司在实际工作中对国有企业职工家属区“三供一业”物管分离移交中遇到的问题进行了分析,并形成文字材料,以期能够给政府和有关部门及各国有企业提供参考。

20173月,为了充分发挥国有物业企业的综合作用,“替政府分忧,帮百姓解难。”减轻国有企业发展的压力,提高我公司的经济增长点,拓宽物业服务业务,加大安置下岗职工和农民进城务工人员的力度。在市国资委分离办领导的积极支持下,我公司积极参与国有企业职工家属区“三供一业”物业分离移交工作。先后与安阳化学工业集团有限责任公司、河南中烟工业有限责任公司安阳卷烟厂、安阳邮政局、安阳铁路局、中国装备集团公司安阳轻工机械制造厂、安彩高科、安阳供电局、中石化安阳分公司等单位进行了“三供一业”物业业务洽谈,并深入到各家属区进行勘察、并结合物管工作实际制定了《物业宣传方案》、《物业改造方案》、《物业管理服务方案》。现已签订框架协议2家,意向签订的3家。

“三供一业”物业分离移交工作,是国务院对国有企业深化改革的一项重要国策,政策性强,且涉及面广。

为确保国有资产不流失,并取得相应收益,以期反哺物业管理服务费用不足,我公司与安阳市国资委下属国安公司紧密结合,积极出主意,想办法。通过政策宣传、思想引导,来做相关企业的工作。为确保分离后能托底、国企职工生活质量不降低,实现愿景靓、前景美。我公司作为国有物业企业,确定了“甘于奉献、勇于承担、做公益、树品牌、创和谐、促发展”的思想理念。以期不辜负市政府、市国资委领导对我们的重托和信任,以期各级政府、物管部门、广大业主充分考虑、理解物业企业在正常运营中的实际困难和问题。

我公司在推进国有企业“三供一业”物业分离移交工作中投入了一大部分经济和人力来响应安阳市人民政府和安阳市国资委的号召,积极与部分国有企业签订了“三供一业”物业分离移交框架协议。框架协议签订后我公司依照协议派驻人员进行先期熟悉和管理准备工作。为此,我公司在未接管物业时,就出现先行垫资经营问题。经物管专家核算,即使在后期的正常经营物管服务中,我公司亦是赔付或保本经营的状态,这亦是国有物业公司经营的特性。

但我们坚信在各级政府的关心支持下,各业主单位的全力配合下,广大业主的理解帮助下,通过我们专业的技能,精细化的服务,用我们的真心、爱心、诚心、团结一心做好物业服务工作。一定能打造出“三供一业”物管分离后和谐、宜居、干净、平安、稳定、美丽品牌小区。使各级领导放心,使服务业主满意。

 

精神世界更要富足  物业服务需要担当

“精神世界更要富足” 物业服务需要担当。这是今后物业服务企业工作贯彻落实党的十九大精神的努力方向。

习近平总书记在报告中指出,中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。我国稳定解决了十几亿人的温饱问题,总体上实现小康,不久将全面建成小康社会,人民美好生活需要日益广泛,不仅对物质文化生活提出了更高要求,而且在民主、法治、公平、正义、安全、环境等方面的要求日益增长。同时,我国社会生产力水平总体上显著提高,社会生产能力在很多方面进入世界前列,更加突出的问题是发展不平衡不充分,这已经成为满足人民日益增长的美好生活需要的主要制约因素。

作为物业服务企业的广大同仁,我们要认真学习这次报告,把认真领会和全面贯彻党的十九大精神作为当前和今后主要的政治任务,不断深化思想认识,把总书记的希望和要求落实下来,努力做好本职工作,为新时代中国特色社会主义事业建设贡献自己的一份力量!

作者系河南安阳鼎诚物业服务有限公司总经理