第二批主题教育开展以来，中国物业管理协会党支部坚持目标导向、问题导向，把理论学习与发现问题、解决问题紧密结合，读原著、学原文、悟原理，深刻领会习近平新时代中国特色社会主义思想的丰富内涵。习近平总书记要求要着力解决群众的操心事、烦心事，以为民谋利、为民尽责的实际成效，取信于民。协会党支部全体党员集中开展学习研讨，把破解老旧小区管理难题作为一项抓手，深入调研，在聚焦解决问题中践行初心使命，推动主题教育取得实效。
10月24日，中国物业管理协会党支部集中调研了北京新街口街道白塔寺街区、宫门口二条胡同、青塔胡同、官园2号楼等老旧小区的物业管理，与协会会员单位北京物业管理行业协会、北京天诺物业管理有限责任公司、北京首开鸿城实业公司、北京天岳恒房屋经营管理有限公司的代表针对老旧小区物业管理问题进行了座谈研讨，并听取了会员单位对于协会党建工作与业务工作的意见和建议。
因规划建设和历史遗留原因，老旧小区和老旧居民楼存在着环境秩序、治安风险、设施设备老化、加装电梯、停车困难等不少共性难题。北京天诺物业、首开物业、北京天岳恒等企业，时刻以群众需求为出发点，充分运用“共建共治共享”理念，通过党建引领，设置“党员服务先锋岗”、组建“学雷锋志愿服务队”，发挥社区党组织的“战斗堡垒”作用；探索政企共建等机制，高度整合街道、城管、房管、绿化、环卫等部门资源，与属地政府优势互补、资源共享；广泛发动居民参与，形成“一站式”服务新模式，实现从“政府主导”到“共同缔造”，全力整治各种“痼疾顽症”，提高城市精细化治理水平，“下绣花之功、筑精细治理”，成就了老旧小区的“旧貌变新颜”。
在城镇化推进过程中，城市逐渐形成了老城和新城并存的格局。社会发展日新月异，公众生产生活方式变化显著，旧城区软硬件设施却难堪新任。满足人民对美好生活的向往，以老旧小区改造促进城市有机更新迫在眉睫。
中国物业管理协会党支部将积极践行“美好环境与幸福生活共同缔造”的理念和方法，把人民群众对美好生活的向往化作锐意进取的生动实践和脚踏实地的务实行动，在聚焦解决问题中践行初心使命。通过调查研究探索城镇老旧小区改造的新模式，为全面推进老旧小区改造提供可复制、可借鉴的经验，在会员单位中广泛推广，并提交相关政府主管部门，争取政策支持，发挥“服务国家、服务社会、服务群众、服务行业”的功能作用；切实解决群众的操心事、烦心事，使人民群众获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。