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技术微创新案例(一):电梯消防类部分

发布: 2024-06-19     文章来源:     查看: 578次

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技术微创新——电梯消防类

 

电梯尺寸标识

申报企业:南京建宇物业有限责任公司

投入成本:15元/套

案例描述:

建宇大厦是一栋商住楼,业主往来频繁,经常需要使用电梯搬运大件物品,有时物品体积大于电梯,业主无法顺利搬运物品且会对电梯轿厢造成损坏。为此,项目工作人员把电梯空间尺寸图及温馨提示制作成宣传牌张贴在电梯内部醒目位置,业主搬运大件物品时,可以提前测量物品尺寸,并与电梯空间尺寸进行对比,进而避免出现上述问题。

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电梯机房换气扇改造

申报企业:武汉丽岛物业管理公司、苏州华新国际物业管理有限公司、广东世纪城物业服务有限公司

投入成本:600-2000元/套

案例描述:

该机房降温装置主要利用电梯井道低温空气给电梯机房降温。通过在电梯井道外壁开孔,用一根波纹排风管连接电梯井道与电梯机房,波纹排风管一端通过单向止回阀固定在电梯井道外壁,管口安装空气过滤芯、防尘罩、消音棉,另一端接到设备平台上的抽风机,通过抽风机将井道内冷空气吸入电梯机房内,将抽风机对准热量大的电梯控制柜,达到降低电梯主机温度的目的。同时,在电梯机房的门上框安装一台换气扇,抽排机房内的热量,能够保证机房内部空气的流通性,及时散热。在排风管上连接的空气过滤芯、防尘罩、消音棉,不仅能够有效阻挡灰尘进入电梯控制柜内,还能够降低抽风过程中的噪音。

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电梯轿厢拆卸装置

申报企业:世茂天成物业服务集团有限公司苏州分公司

投入成本:1200元

案例描述:

该电梯轿厢拆卸装置做出以下创新措施:

一是设置了安装板和凸出块,凸出块均匀设置在安装板的拐角,便于安装板与电磁吸附块的连接,且通过电磁吸附块,方便安装板与轿壁的连接,且安装板中的导槽,便于对敲击的轿厢缝进行定位,保证敲击的稳定,方便轿壁的拆卸,且在安装板的作用下,避免铁屑伤人。

二是设置了连接板和滑块,连接板通过滑块与安装板连接,方便动力装置的安装,且便于连接板的稳定滑动,便于对轿厢缝进行定向敲击,且在连接板的作用下,对铁屑进行阻挡,避免伤人。

三是设置了连接头和连接套,连接头在转动的过程中,挤压连接套转动,从而使得连接套通过连接杆和传动杆带动输出杆移动,为输出杆的移动提供动力,且在输出杆移动的过程中,通过弹簧进行蓄能,方便将轿壁的焊接处进行切断处理。

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电梯维修警示牌

申报企业:中海物业苏州分公司

案例描述:

该电梯维修警示牌的警示壳体内侧设置有延伸板,延伸板上下两侧均固接有滑动板,位于下方的滑动板与限位柱表面滑动连接,限位柱固接于警示壳体内嵌侧壁,位于上方的滑动板与双向螺纹柱表面螺纹连接,双向螺纹柱两端分别与警示壳体内腔侧壁转动连接,双向螺纹柱表面固接下齿轮,下齿轮侧面啮合连接上齿轮。该电梯维修警示牌还包括报警结构,固接了红外对射报警器。

该警示牌展开时呈长条形,可以对电梯口进行较全面的遮挡,且警示牌表面设置有维修警示标语,从而警示行人避免误入维修中的电梯而引发安全事故,如果行人进入遮挡区域,红外对射报警器进行报警,从而有效提高警示牌的警示效果。

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紧急停止控制箱

申报企业:永旺永乐(江苏)物业服务有限公司

投入成本:2000元

案例描述:

消防系统控制柜按照消防要求应设在自动启动位置,可以通过各种方式启动,确保系统正常供水。实际运行时,由于误操作/漏水/环境潮湿等情况均会引起消防泵误启动,未及时处理会造成爆管水淹事故。

在消控中心加装紧急停止控制箱(声光报警装置和急停按钮等),通过信号线缆连接至消防泵房消防泵控制柜水泵主回路接触器线圈,当消防泵(消火栓泵、喷淋泵)误启动后,声光报警器会发光并发出蜂鸣声提醒消控中心的值班人员,在值班人员确认为非正常启泵时马上按下急停按钮,终止该误启动的水泵,待故障处理完毕后再进行复位急停开关,恢复系统。实施后可有效避免爆管水淹事故,既保证了设备运行,又保护了设备安全。

 

全自动锁梯

申报企业:青岛国信上实城市物业发展有限公司

成本投入:500元/套

案例描述:

公司一在管项目内有3栋建筑,电梯管理员2人,在管电梯数量39台,电梯分布分散。其中15台电梯(3台消防梯、4台货梯、8台客梯)根据项目日常运营需求,需要人工现场定时开关,控制电梯运行时间及状态。经测算,每天开关梯时间约为2小时,人员工作量较大、耗时耗力;且同时存在开关梯造成部分电梯开关机时间不同步问题。

为此,公司制定了改进方案:在首层锁梯控制柜处增设智能控制器、接触器等元器件,该设备可通过网络方式连接电梯移动终端设备,实现远程控制;也可设定时间参数进行自动控制,实现自动开关电梯目的,开关机时间由2小时缩短至15分钟。

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消防主机监测漏水报警装置

申报企业:世茂天成物业服务集团有限公司成都第二分公司

成本投入:30元

案例描述:

通过加装消防主机监测漏水报警装置,主要防止各类水泵房漏水无法第一时间知悉。一旦出现漏水,现场声光报警启动,同时消防主机反馈故障报警,监控室可第一时间通知就近人员赶往现场查看处理。加装该装置,有效避免了因漏水导致的能耗成本增加,同时减少了因漏水导致的设备损毁。

 

消防栓加装隔热膜

申报企业:招商局积余产业运营服务股份有限公司

成本投入:200元

案例描述:

在高温和阳光暴晒下,室外的消火栓箱体及消防水袋、枪头、阀门等容易出现老化问题。为此,招商积余天津空港综合物流园项目,通过汽车遮阳挡的创意联想到定制消火栓遮阳挡,用吸盘吸附在消火栓内部玻璃上,起到了隔热降温的作用。通过加装遮阳挡,大大降低了消火栓内的温度,有效地防止设备因长期高温暴晒而出现的老化问题。

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消控室局域监控管理系统

申报企业:苏州工业园区独墅湖科技服务有限公司

成本投入:7000元/项

案例描述:

为加强对项目消控室的监管,公司运营部自行搭建了局域监控管理系统:采购网络摄像头、网络硬盘录像机,利用项目现有网络链接,再通过免费的监控VMS视频软件系统,将各项目IP网段打通,汇聚到VMS视频软件平台内,从而实现视频集中监视与管理,可实时查看、回放。项目经理在手机端可实时查看,发现异常情况可实时提醒和语音对讲。另外,运营部门安排专人,定期通过监控系统对项目值班情况进行回放检查,发现有睡岗等情况,在公司项目经理群内通报并要求整改及纳入项目经理月度考核中。同时,为避免夜间值班人员枯燥且容易瞌睡,在每个消(监)控室安装一台天猫精灵语音播放器,定时(每小时)进行1次准点报时并播报应知应会文件内容。

该系统在19个项目消控室应用,包含摄像头共26个、硬盘录像机1台,花费约7000元,与委外施工报价的5万元相比,节省费用4万多元。安装了监控和天猫精灵语音播放器后,有效提高了公司对项目消控室的监管,避免了睡岗带来的安全隐患。

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