高校物业给排水设施管理的重要性
给排水系统在高校基础设施中承担着供水、排水两大作用，在保障着校内师生健康、安全用水，实现校内防洪排涝、节能环保、预防公害病等方面发挥着极其重要的的作用。因此，加强给排水设施的管理既是当前教育教学的重要前提，也是建设美丽校园的重要保障。
高校给排水设施的管理与维护
给水设施管理。
水泵。建立日常的保养、定期维护和大修理三级维护检修制度。日常保养主要是擦拭、清洗，检查轴承温度，监视设备振动情况等；定期维护需要定期清洗泵体、清洗叶轮、更换轴套等易损部件；大修理则是更换出现损坏的主要部件，对水泵进行全面的安全检查和调试。
水泵房。水泵房的机电设备由机电人员负责管理、监控，值班人员必须每天定时到水泵房查看，对各种泵进行检查，了解其工作状况，压力表读数是否正常等，并详细填写运行记录。
水箱。根据国家卫生部门要求，为确保水箱水质符合标准，每半年对二次供水贮水箱清洗消毒一次。作业人员必须经二次供水设施管理部门专业培训和卫生行政管理部门的健康检查，持有《二次供水设施管理人员上岗证》和《健康合格证》，才具有作业资格。
水池。水池应定期清理池底，检查四壁有无沉陷、裂纹和渗漏。外部定期粉刷、修补，金属构件进行刷漆防腐。储水池每年应彻底清洗一
次，并将水样送检。
给水管道。高校内给水管道多数是埋地敷设，隐蔽地下，且使用年限较长。日常的维护工作主要是专人巡回检查，通过直接观察、听漏、分区检漏等方法检查管网是否存在漏水等异样情况。以及安排人员定期清扫，打扫漂浮在管网上的灰尘、泥土等覆盖物。
排水设施管理
中水处理设备。学校师生日常生活中产生的污水，经中水设备处理后可用于厕所冲洗、园林灌溉、道路保洁、景观喷泉等。在中水站的实际运行管理中，参照《建筑中水运行管理规范》《城镇再生水厂运行、维护及安全技术规程》等进行维护和管理。
内排水管道。主要是学生宿舍和公共卫生间的排水管道，常见的漏水主要是卫生间漏水和管道堵塞问题。日常工作中，接到学生报修后，物业公司及时行动，现场查看原因，修理修复，并告之学生维护的方法，避免问题再次发生。如果发现系人为损坏，需照价赔付。
室外排水管道。校园内的检查井、雨水井、化粪池等定期进行清理维护，特别是在雨季前后，两次检查清理，以防沉淀物较多造成堵塞，影响排水管道的疏水能力。
高校物业给排水管理现状
我国教育事业的蓬勃发展，高校招生规模不断扩大，在校大学生人数不断增加，对于高校给排水基础设施的承载能力提出新的挑战。尤其是上世纪八九十年代建设的“老校区”，由于给排水设备设施老化严重、配置落后、保养不到位、专业人才的不足等问题日益凸显，成为各大高校普遍存在的管理现状。
1、给排水设备设施配置落后
一些上世纪规划设计的给排水设施，随着高校快速发展已经很难满足现代化教育需要。主要表现在：雨季时，学校主干道出现大面积积水不能及时排出；水压不足或过大，导致水量小或浪费水资源现象；老式卫生器具仍在使用，相对节能型卫生器具单次用水量较多；还有部分高校没有规划或停用中水处理系统，校内喷灌绿化、冲马桶均是可饮用的自来水等等。
2、给排水设施管理水平较低
高校给排水设施建设之处缺乏前瞻性，已经不能很好地满足当前教学建设需要。同时，高校给排水设备的标准化、精细化管理制度尚未健全，现实中存在违规作业，造成二次加压水遭到污染行为；给排水设备不能及时维修保养，造成设备设施加速老化。学校有关领导对于后勤建设工作的重视程度也不够。
3、给排水专业管理队伍缺乏
给排水设备设施的运行和保养具有极高的专业性，既需要丰富的理论知识，又要具备一定的实操经验才能胜任此项工作。当前，受限于薪资待遇和作业环境，管理人员存在较大的流动性，也造成高校给排水设备管理水平徘徊不前的尴尬处境。
4、给排水设备维修保养不足
预防性维修维护是保养设备设施的关键，而高校每年的财经预算对于给排水设备设施的保养经费少之又少，甚至没有专项的保养费用。出现问题，往往临时补救，亦或是只有例行的年度保养，而且通过竞争性谈判的途径选中的供应商，为了节省开支，往往打折扣保养作业，长此以往，得不到规范保养的给排水设备老化程度必然加快。
推动高校物业给排水设备管理水平
解决上述问题是一个漫长系统性工程，既需要长远规划，又要着眼于眼前。通过建立科学规范的给排水设施管理制度，培养一批专业的管理操作人员，明确岗位职责要求，执行操作流程和标准，统筹节约用水和保障师生正常用水的关系，遵守国家有关标准规定，推动高校物业给排水设施高效平稳运行。
1、建立科学规范的管理制度
给排水设备作为学校极为重要的基础设施，是保障师生健康、安全用水的根本所在。
①制定科学规范的给排水管理制度，明确管理责任人的主体责任，出现问题从源头追责。
②与高校物业服务供应商合作，实现给排水设施规范化、标准化、数字化管理。
③设立设备房开放日，邀请学校师生进入设备房参观检查，督促提升设备房的管理水平。
④校内所有给排水设备、管网应保留第一手图纸资料，妥善备份存放，以便后期维护管理。
⑤淘汰老式卫生器具，统一更换节水型、环保型卫生器具，节约水电资源。
2、加强专业人才队伍的建设
一方面，为给排水专业人才提供良好的薪资待遇，创造良好的工作环境，从物质方面吸引专业人才的加入；另一方面，定向培养专业人才，通过校企合作、内部人员培训、优质人才引进等渠道组建专业化作业团队。
3、借助现代科技技术的手段
条件允许的学校，可以借助科技技术的力量，引进EBA设备管理系统，将校内所有给排水设施的管理数据移入线上，实现对给排水设备运行数据的实时管理，减少人员管理不到位造成的安全漏洞，显著提高给排水设备管理水平和效率。
4、加大资金的投入力度
对于给排水设备的维护保养，高校每年财政预算中增加给排水设施专项维修保养预算费用，且保证保养经费及时到账、专款专用。通过寻找综合实力较强、符合条件的给排水设施保养供应商，为学校提供优质的给排水设施保养服务。
结语
给排水设施的平稳运行事关高校物业的整体发展，关系到校内每一位师生的生活学习。通过转换管理模式，淘汰落后配置，引入节水技术、传播节水理念，培训专业人才，提高给排水设施的节能性、可靠性、稳定性，实现高校物业基础设施互联互通，构成高校设备网整体的稳定性。