变风量空调系统再调试的必要性研究
变风量(Variable Air Volume）空调系统（以下简称VAV系统）是通过改变送风量来适应空调区域负荷变化的全空气空调系统，上世纪60年代起源于美国，由于其过渡季新风作冷源，大幅度减少制冷机的能耗，明显改善室内空气质量，及系统灵活性好、适应性广、噪声低、避免冷凝水污染吊顶等优势，上世纪80年后在欧美、日本等国得到迅速发展，上世纪90年进入中国，目前在高层写字楼等建筑中被广泛采用。但因设计施工至运行维护存在的各类问题，致运行效果差，客户的满意度低，VAV系统未能发挥其系统优势的现象。本文从后期物业管理角度出发分析成因、论证变风量空调系统再调试的必要性，以期引发相关从业者重视，促进变风量空调建设和运行维护的改进，提高其建设和运维水平，实现其目标价值。
VAV系统智能化程度要求高，其运行质量的优劣不仅需要和传统空调系统一样有科学合理的设计、优良高品质的设备、规范高质量的安装提供基础保证，也需要软件编程、整合，保证其控制逻辑、动作顺序正确，更需要控制算法、模型选择和大量的控制参数调整保证其控制精度达标、控制稳态实现。而目前，由于设计、采购、调试、检测的遗留问题，加上后期使用功能变化、空间重新分割、空调负荷较大改变及管理从业人员专业性水平等因素，决定着VAV系统后期必需进行再调试。
1、前期设计中，深化设计不够、功能定位不准
《建筑工程设计文件编制深度规定》虽对建筑智能化专业设计深度提出了要求，但设计审查监管体系中深化设计没有相关的管理办法。《民用建筑设计劳动定额》中，各专业的劳动分配比例明显不合理，致使专业设计单位对楼宇智能化设计专业不够重视，智能化设计费用较低、专业人才缺乏，建筑智能化深化设计责任大多变相地落到智能化工程承包商身上，VAV系统设计也就常为承包商利益所左右，更偏重于商务和硬件产品，与业主（使用方）、管理方和其它相关专业设计方沟通较少，常常忽略建筑的使用、管理、服务需求，造成设计定位不准、功能不全。
2、招标采购中，重硬件技术、轻软件整合
由于存在传统机电设备评价体系的影响、专业咨询顾问不够深入和建设单位缺少专业人才等不利现状，招标采购中往往注重于智能化硬件设备的技术是否先进、功能是否齐全、品牌是否知名等因素，但对软件的融合、功能的优化、系统的整体提升、售后服务保障等方面考虑较少，软件配置的合理性、功能设置的全面性、操作界面的人性化常欠缺。
3、工程实施中，重设备安装、轻控制调试
工程合同中对设备品牌型号、安装施工质量、验收标准等罗列细致、表述清晰，但对软件控制、调试、检测等内容及工程实现目标的承诺则概括、含糊，大多数也未给软件整合、调试、检测等高技术含量的工作进行合理定价，同时受传统机电系统工程中调试工作量占比较小的影响, 一般不给VAV系统调试留出足够的时间，VAV系统工程实施、完成又迟于其他机电工程，机电工程竣工验收时尚不具备全面调试的条件，集成商在这种内在动力不足、外部条件不许可的情况下纷纷选择在控制逻辑粗调完成后马上交付，因而VAV系统工程实施中重设备安装、轻控制调试现象普遍存在，满足不了VAV系统至少一个完整季节工况调试周期的需求，控制的精度达标、调节的稳态实现极小可能做到。
4、检测验收中，重逻辑验证、轻精度确认
VAV系统调试、检测、验收环节，无论是建设方还是负责工程实施的集成商、监理方，甚至第三方检测单位，目前往往满足于核实合同设备是否齐全、检查硬件安装施工是否规范和验证软件逻辑关系是否正确，很少定量化地追究控制精度是否达标、最终设计控制目标是否实现及季节控制模式转换后控制是否有效。自动控制系统的核心在于控制的过渡过程、趋势曲线和稳态的实现，特别是关系空调运行的软件设置、控制算法、模型选择等，设备运行的逻辑功能完好不等于工程能够有效地实现控制运行。重逻辑验证、轻精度确认造成大比例的工程项目检测、验收时均合格，但投入使用后其运行效果差强人意、用户满意率低下。
5、运维管理中，重建设轻运维、技术力量薄弱
VAV系统在建设期间业主与建设方都不惜投资，标准高、要求严，同时由于部分业内人士的错误认识和引导，以为系统建成就可以一劳永逸地享受现代科技的成果，对后期运行维护管理不重视，以致目前
“重建轻管”的现象相当普遍。另，物业管理公司普遍存在前期介入不够、对系统了解不深、本身智能化技术力量薄弱、集成商对运行维护人员培训工作不到位、维护费用紧张等情况，难以满足VAV系统的运行维护需要；国内智能专业维护承包商起步较晚，运行维护专业业务承接尚未形成规模。致使目前大部分VAV系统维护水平低下、运行状况不佳，智能化工程远未实现投资时所预期的效益目标。
6、后期使用中，功能常态变更、参数必然调整
建筑投入使用后，由于使用功能变化，空间重新分割、人员密度和服务主业设备更新等均可能带来空调负荷较大改变，应对这些变化将不得不增减、移位相应VAV-BOX、室内传感器调节面板，系统需重新进行相关参数调整，特别AHU送风量PID参数和VAV-BOX最大、最小风量整定，整个系统需找到新的控制的精度达标、调节的稳态所需的相应参数。同时，感知参数的漂移、执行机构调控精度降低，需要维修、更换及时纠偏，需要调整相应参数始终保持系统运行有效调节的宽容度允许范围内。
综上所述，无论建设期间目前存在无法避免和一时难以解决的问题，还是投入使用后使用功能变化、设备性能降低，均造成VAV系统无论新旧在使用中均需要进行再调试，否则将不可避免地直接导致系统运行状况不佳，无法达到应有的设计目标，部分被迫由自动改为手动操作以满足用户需求，再部分从手动停运成了不动，陷入系统整体瘫痪、弃用的境地。
工程经验教训告诉我们“三分建设、七分维护”同样适用于VAV系统，由于智能化系统存在的有些缺陷要在运行后才会暴露。物业管理方应加强早期介入，与建设各方加强沟通协调，共同改进建设和管理理念，在设计、安装、调试、交付中充分考虑目标需求。加强物业管理行业智能化运维人员的技术、管理培训，鼓励专业技术实力较强的集成商、专业维护单位积极承接智能化系统的维护保养，建立VAV系统再调试技术规范与管理机制，以期在科学合理的运行、维护中不断地完善、提升智能化系统功能，使智能化建筑“物有所值”，发挥其应有的经济效益、社会效益。